첫째, 집세를 내고 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 보증금의 성격에 달려 있다. 상품을 보존하기 위해서라면 반품이 가능합니다. 위약금을 약속한 경우 돌려주지 않습니다.
법원에 소송을 제기 할 수 있습니다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 임대 계약이 있으면, 협의를 엄격히 이행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.
둘째, 셋방에 왜 보증금이 필요합니까?
1. 전세보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 보호하기 위해서이다. 임대과정에서 어떤 일이 불가피하기 때문이다. 현재 많은 세입자가 있는데, 임대 계약이 만료되면 집세를 내야 하는데, 집주인의 휴대전화가 꺼져 아무도 연락하지 않는다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다.
2. 일반임대는 모두 보증금을 내야 합니다. 보증금의 양은 집의 인테리어와 가구 가전제품의 구성에 달려 있다. 보증금을 받는 목적은 집주인이 자신의 재물을 보호하기 위해서이다. 일반적으로 체크아웃할 때 보증금은 전액 환불됩니다. 어떤 집주인들은 자물쇠를 바꿔야 한다는 이유로 보증금을 조금 공제하지만, 공제한 금액은 크지 않다.
3. 임차인은 임대료를 늦게 내지 않도록 보증금을 지불하고, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 그리고 세입자가 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고 위약금을 지불하려면 먼저 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 전세 보증금을 내는 것은 집주인에게 일종의 보장이다. 아마 너는 그럴 수 없을 것이다. 그러나 일부 세입자는 집에 살 때 나타날 수 있다. 집 안의 물건을 가져가면 소식이 없다. 이사할 때, 일부 비용의 서류는 아직 도착하지 않아 결산할 수 없다. 이것들은 보증금에서 공제할 수 있다. 이런 현상이 없고 계약서에 약속한 위약 행위가 있으면 임대 기간이 끝나면 보증금이 전액 환불됩니다.
이상은 보증금을 환불하지 않는 방법, 그리고 왜 보증금을 환불해야 하는지에 대한 모든 지식이다. 너를 도울 수 있기를 바란다. 생활 중에 집을 세낼 때 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 경우가 흔하기 때문에, 모두들 생활의 관련 지식을 좀 더 잘 알아야 한다. 이런 상황이 발생하면, 그들은 어떻게 해결할지 알게 될 것이다.