임대 계약에서 집주인의 위약에 대한 보상이 있습니까?

법률 분석: 네. 첫째, 배상에 관해서는 일반적으로 위약금이 관련되어 있다. 위약금은 일반적으로 두 가지 방면으로 나뉜다. 한편으로는 위약금이 너무 높고, 한편으로는 위약금이 너무 낮다. 2. 약정된 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 위약금의 높낮이는 법원이나 중재기관이 당사자의 요청에 따라 수동적으로 심사한다는 점을 강조해야 한다. 셋째, 당사자가 1 심 법정 토론이 끝나기 전에 위약금 조정 신청을 하지 않으면 재판기관이 자발적으로 개입하지 않는다. 우리는 보험과 공평한 고려로 위약금 비율을 약속할 때 상한선을 설정하여 위약책임의 발생을 막을 것을 건의합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 582 조 이행은 합의에 부합하지 않으며 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.

제 585 조 당사자는 당사자가 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 계약 위반으로 인한 손해배상 금액 계산 방법도 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.