공셋집을 샀는데 팔 수 있나요?
공셋집은 매매할 수 없다. 공셋집 자체는 임대한 집이다. 재산권은 국가, 개인 임대에 속하기 때문에, 다른 사람의 집을 임대하는 것과 같다. 얼마나 오래 살든지, 집은 너의 것이 아니다. 너는 팔 권리가 없다. (알버트 아인슈타인, 자기관리명언) 물론, 공셋집은 지금도 개혁되고 있으며, 일부 지역의 집은 매매할 수 있다. 그러나 일부 판매된 공셋집은 매입자가 부동산 등록을 마친 날로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
실제로 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위에서 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 신규 취업한 직원에게, 일부 신규 대학 졸업생과 외지에서 도시로 이주한 집단을 포함한다.
이미 매각한 공셋집은 매입자 부동산 등록일로부터 5 년 이내에 상장거래를 할 수 없는 경우 정부가 우선 환매한다. 정부가 환매를 포기한 것은 그때 보장성 주택 상장 거래의 관련 규정에 따라 집행된다. 공셋집이 5 년 동안 거주한 후 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 구체적으로 공셋집 관리 부서에 문의할 수 있습니다. 지방법규와 지방규정이 다르기 때문이다.
세방에 관한 자주 묻는 질문
1, 집주인은 너의 친구가 아니라 너의 적이라는 것을 명심해야 한다. 그/그녀가 너에게 선의의 미소를 지었다고 경계심을 늦추지 마라. 그/그녀는 지금 너에게 우호적이다, 단지 네가 그에게 이익을 가져다 줄 수 있기 때문이다. 집주인이 너에 대한 진실한 태도를 알고 싶다. 네가 체크아웃하고 이사를 나가면 나는 알게 될 것이다.
2. 친구나 지인의 집을 세내지 마세요. 친구 지인의 집을 빌리는 것은 처음엔 편할 수도 있지만 시간이 길어지면 감정에 영향을 줄 수 있다. 친구의 집을 빌릴 수는 있지만 친구의 집을 빌릴 수는 없다.
3. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본을 제공하여 사기를 방지하도록 요구해야 한다. 누군가가 곧 만료될 때 광고세를 내고 집주인이라고 자칭한다. 집세를 속인 후 그는 줄행랑을 쳤다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 이때 속았던 사람은 울기만 했다. 흑심의 불법 중개가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 그/그녀의 영업허가증을 기준으로 해야 한다.
위에 소개된 것은 공셋집을 산 후 팔 수 있는지 여부, 그리고 세방에 관한 일반적인 질문입니다. 집을 빌릴 때는 여러 가지 주의사항과 흔한 문제를 분석해야 한다. 또한 집을 빌릴 때 가격만 보지 말고 현지 교통환경, 주변시설, 환경품질에 대해 더 많이 알아야 합니다. 통근의 편리성을 잘 안배할 수 있는지, 생활을 더 편하게 할 수 있는지 여부도 알아야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)