전세도 완벽한 계약을 체결해야 한다는 것은 위약 책임이다. 집주인이 전셋에 동의하는 서면 의견을 낸 지 15 일 (영업일 기준) 이내에 전셋업자와 체결한 임대 계약을 주택지 부동산 거래관리부에 등록해야 한다. 주택 등록을 할 때, 전셋업자는 주택 전셋계약을 제공하는 것 외에, 완전한 주택 전셋등록신청서와 원래 등록된 주택 임대계약, 주택임대증, 전셋인의 법률문서 등을 기입해야 한다.
전세기간 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약은 그에 따라 변경, 해지 또는 종료되어야 합니다. 집주인이 사정을 모르면 전세 행위도 취소될 수 있다.
남의 집을 전셋할 때 주의해야 할 사항
1. 너는 두 집주인의 신분증과 두 집주인과 큰 집주인이 체결한 주택 임대 계약을 확인해야 한다.
2. 2 집주인과 전세계약을 할 때 반드시 집의 물, 전기, 난방, 가스, 부동산 관리비를 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 필요에 따라 세내기 전에 맑은 물, 전기, 난방, 가스 등의 기타 비용을 부과한다.
4. 주택 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공해야 합니다.
5. 집을 전셋할 수 있는지 여부에 대해 약속을 합니다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 이해해야합니다.
7. 세입자는 입주하기 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 마모 상태를 이해하고 향후 가전제품의 수리 책임을 약정해야 한다.
8. 계약 조기 종료가 필요한 경우 관련 계약서에 서명해야 합니다. 중화인민공화국 계약법 제 224 조의 관련 규정에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대주택을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 제 3 자가 임대 주택이나 물품 손실을 초래한 경우, 임차인은 상응하는 손실을 배상해야 한다.