2. 먼저 세입자에게 집을 팔고, 어떤 가격으로 팔고, 우선 구매권을 주장할지 물어봐야 한다. 만약 그가 너의 집을 사는 흥미를 나타내지 않는다면, 너는 그가 우선구매권을 포기한다는 성명을 받은 후에 바이어와 매매 수속을 순조롭게 진행할 수 있다.
3. 당신은 임대차 있는 집을 팔고 있습니다. 구매자에게 임대차 사실을 알리고, 상술한 세입자가 우선구매권을 포기한다는 성명을 제시해야 합니다.
결론적으로, 너는 위약이 없으니 위약금을 지불할 필요가 없다. 물론 집을 팔기 전에 집을 회수하려면 위약금을 낼 수 있습니다. 세입자의 다른 주장에는 법적 근거가 없다.
너의 묘사를 자세히 보니 좀 이상하다. 1 년 임대료는 총 4800 이고 위약금은 5000 에 달한다. 이것은 분명히 약속한 위약금이 너무 높다는 것이다. 위약이라도 소송에서 법원에 적당히 경감을 요구할 수 있다.
적어도 7 개월의 집세는 당연히 미리 받고 환불해야 한다. 그렇지 않으면 환불하지 않으면 부당이득이다.
그래서, 당신이 법을 모르기 때문에, 많은 우회로를 걷고, 많은 돈을 잃고, 지금도 관계를 벗어날 수 없는 것 같습니다. 자신이 많이 지불한 위약금은 네가 환불해야 할 금액을 상쇄하기에 충분하다. 한 달 집세는 위약금과 비슷하다고 합니다. 네가 5000 에서 환불할 수 있는 임대료 2800 을 공제한 후에 세입자에게 추가 돈을 주었다. 급하게 처리하지 마라, 아무도 위협하지 않으니, 법에 따라 합리적으로 처리하면 된다.