선전 중국은행에서 개인 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 직원들이 서류를 신청해 은행망에 제출한 후 접수자가 자료를 초심해 5 일 (영업일 기준) 이내에 접수 결정을 내린다. 센터는 신청 자료를 검토하고 접수 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 승인하거나 승인하지 않기로 결정했습니다.
1) 대출 발급, 근로자와 은행이 주택 적립금 대출 계약 체결, 보증 등 대출 수속을 한다.
2) 대출이 지급되지 않을 경우 센터는 직원들에게 대출이 지급되지 않는 이유를 명확하게 알려드립니다.
직원은 온라인 서비스 홀-대출 승인 조회 모듈을 통해 승인 결과를 조회할 수 있습니다. 각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출을 처리하는 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출 업무망을 자세히 상담하거나 현지 적립금 관리 센터에 문의해야 합니다.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.
선순위 기금 대출 프로세스 및 시간
선순위 기금 대출의 과정과 시간은 다음과 같습니다.
1. 대출 프로세스: 대출자는 주택 적립금 센터에 대출 신청 및 관련 자료를 제출합니다. 주택 적립금 센터는 대출자 자료에 대한 초심을 진행한 후 대출자에게 담보물 심사 평가 통지서를 발급한다. 대출자는' 담보물 감사 평가 통지서' 에 의거하여 주택 가치를 평가한다. 대출자는 감정보고를 받고 1 심 자료와 함께 주택적립금 센터에 제출하여 대출심사를 하고 심사가 통과된 후 대출계약을 체결했다.
2. 대출 시간: 적립금 대출은 제출부터 대출까지 보통 15-30 일 정도 소요됩니다.
적립금 대출 프로세스 상세 설명
적립금 대출의 주요 프로세스는 1 입니다. 적립금 관리 센터에 신청서를 제출합니다. 2. 선순위 기금 센터의 제 1 심 통과 후, 담보신청 심사 통지서를 발행하고, 대출계약, 담보계약 등 법률문서를 인쇄하여 담보센터에 개인대출 자료를 제출한다. 3. 보증센터는 보증신청을 심사하고, 대출자는 보증조건을 충족하며, 보증센터는 보증신청 승인 의견을 낸다. 보증 신청서의 승인 의견에 따라 보증 서비스 요금을 지불하십시오. 5. 선순위 기금 대출 계약서에 서명하십시오. "개인 주택 대출 관리 방법" 제 9 조는 주택 적립금 대출을 사용하여 주택을 구매하도록 신청했다. 대출 신청 승인 후 대출자는 대출 계약서에 규정된 시간에 따라 계좌 이체로 매각기관이 은행에 개설한 계좌로 자금을 이체할 것이다. 주택 적립금 대출의 최대 한도는 차용 가정의 퇴직 연령 내 주택 적립금 납부액의 2 배를 초과할 수 없다.
선순위 기금 대출 절차, 필요한 정보 및 처리 시간
일반적으로 적립금 대출을 신청하려면 1~2 개월 정도 걸립니다. 대출 신청자가 제출한 자료가 완비되면 은행은 15 일 (영업일 기준) 이내에 승인을 완료하고 적립금 센터에서 주택 적립금 대출을 처리합니다. 적립금 센터가 접수된 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 승인을 받은 후 은행에 돌아가 일련의 계약서명, 담보등록 등 관련 수속을 밟아야 대출할 수 있다.
주택 적립금 관리 조례
제 15 조 직장에서 직원을 고용하려면 고용일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 납부등록을 처리하고 직공 주택적립금 계좌의 설립이나 이전을 처리해야 한다.
직장과 직공이 노동관계를 종료하는 경우 노동관계 종료일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 변경 등록을 처리하고 직공 주택적립금 계좌 이전 또는 보관 수속을 밟아야 한다.
제 16 조 직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다.
직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.
제 19 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금은 해당 기관에서 임금에서 원천징수하여 납부한다.
단위는 매월 직원 임금을 지급한 날로부터 5 일 이내에 직원을 대신하여 납부한 주택 적립금을 주택 적립금 계좌로 송금해야 하며, 위탁은행은 이를 직원 주택 적립금 계좌에 부과해야 한다.
제 20 조 단위는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 하며, 기한 내에 납부하거나 적게 납부해서는 안 된다.
주택 적립금을 납부하는 것은 확실히 어려운 단위이며, 본 단위 직원 대표대회 또는 노조의 토론을 거쳐 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 예금비율을 낮추거나 지불을 늦출 수 있습니다. 단위 경제 효익이 호전된 후, 분담금 비율을 높이거나 보납을 연기하다.
저축 대출 절차
선순위 기금 대출 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 대출자는 대출 서비스 로비 은행 창구에 개인 신청 자료를 제출하고, 은행은 접수하고 심사한 후 센터 심사를 제출한다.
2, 센터 승인, 대출 동의, 보증 회사 심사, 보증 수속 처리, 보증비 납부.
3. 차용인은 은행창구로 돌아가 대출계약을 체결하고, 공증 창구에서 공증 수속을 하고, 공증료를 납부한다.
4. 은행 통지를 기다리며 대출계약과 대출증빙증을 받고 계약에 따라 상환을 시작합니다.
첫째, 선순위 기금 대출 한도를 최대한 활용하십시오.
선순위 기금 대출은 국가가 지원하는 우대 대출 정책입니다. 대출 조건이 충족되면 선순위 기금 대출 한도는 가능한 한 사용한다. 투자 재테크의 관점에서 볼 때, 대출로 집을 사려면 적립금 대출을 최대한 활용해야 한다. 20 12 이후 일부 도시에서는 적립금 대출 조건을 완화했고, 대출자들은 현지 관련 정책의 변화에 제때에 주의를 기울여야 한다.
둘째, 충분한 적립금의 사용 연한.
적립금 대출의 이율이 상업 대출보다 낮기 때문에 그룹 대출에서 긴 적립금 대출 기한과 짧은 상업 대출 기간을 합리적으로 설정해야 한다. 부부가 나이가 비슷하면 남편은 대출자가 될 수 있고 신청한 대출 기간이 더 길다. 부부가 나이 차이가 크면 젊은 쪽이 대출자가 되고, 기한이 더 긴 적립금 대출을 신청한다.
셋째, 선순위 기금 대출 순서를 합리적으로 결정하십시오.
첫 스위트룸을 구입하면 선순위 적립금 대출 후 상업 대출의 순서에 따라 적립금 대출의 우대금리 정책을 충분히 누릴 수 있다. 2 호실을 사려는 투자자는 먼저 상업대출로 첫 스위트룸을 사고, 그 다음에 적립금 대출을 통해 이자 지출을 절약한다.
넷째, 상환 금액을 합리적으로 확정하다.
적립금 대출의 상환 방식은 매우 민첩하다. 매월 상환액이' 최소 상환액' 보다 낮지 않은 한, 대출자는 마음대로 상환액을 확정할 수 있지만, 상환액을 합리적으로 확정하여 최종 상환압력이 과중하지 않도록 해야 한다.
다섯째, 가장 경제적인 금리를 한 번에 상쇄한다.
적립금 계좌 잔액이 큰 경우 대출 초기 현금 지출 압력이 적은 주택 구입자는 적립금 계좌 내 전체 잔액을 사용하여 대출 원금을 상쇄할 수 있다. 이렇게 이자의 상환액은 체감 추세를 보이므로 주택 구입자들이 상당한 돈을 절약하는 데 도움이 될 것이다.
여섯째, 선지급 기금의 유연한 사용.
대출 외에도 적립금은 자택 구매, 건설, 개조, 정밀 검사에 사용될 수 있다. 적립금의 이자는 비교적 낮다. 철수하지 않으면 은퇴해야만 받을 수 있으니 최대한 정당한 역할을 발휘해야 한다.
적립금 대출 절차가 상세히 설명되는데 얼마나 걸립니까?
주택 적립금은 이름에서 알 수 있듯이 분명히 주택 저축에 쓰이는 것이다. 우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 주택 적립금의 사용은 집을 사는 데만 국한되지 않는다. 임대, 인테리어, 주택 건설 등의 경우. 사실 규정된 조건만 충족하면 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다. 또 집을 살 때 주택 구입자가 자금 부족으로 주택담보 대출을 필요로 하는 경우 은행에 대출을 신청할 때 자신의 적립금으로 대출을 신청할 수 있다면 이때 주택 융자 금리는 상대적으로 낮아질 것이다. 하지만 이때 대출 조건도 더욱 가혹해졌다.
주택 적립금 대출 신청은 보통 1-3 개월이 걸린다.
주택 적립금 대출 과정: 1, 직공 제공 처리 자료 2, 관리 센터 승인; 3, 관리 센터는 "주택 적립금 위탁 대출 통지서" 를 발행한다. 차용인은 위탁 은행과 대출 계약을 체결합니다. 위탁 은행은 대출을 발행합니다.