오랫동안 양조해 온' 태원시 국유지의 주택 징수와 보상 잠행규정' (이하' 규정') 이 최근 공식 발표됐다. 조례' 는 공공이익으로 주택 징수와 보상이 필요한 행위를 규범화한 것으로 알려졌으며, 비영리공익건설에 속하며 상업개발과는 달리 도시경제발전과 인민대중의 장기적 이익을 포함한다고 한다. -응? 불법 건물은 배상하지 않습니까? "조례" 는 미등록 건물에 대해 주택 징수 부서가 건설, 계획, 토지, 재정, 주택 관리 등 관련 부서를 조직하여 감정하고 합법적인 건물로 인정받는 것에 대한 보상을 해야 한다고 명시했다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. -응? 구체적인 내용은 당정기관, 사업단위, 국유기업의 비주거주택이 보상되지 않는다는 것이다. 집단과 사기업 비임대 토지의 비주택주택주택은 원칙적으로 주택평가가격에서 토지양도가격을 공제한 후 보상을 해준다. 파산 조건에 부합하는 공기업 근로자는 사회보증에 포함되고, 토지는 정부에 귀속되며, 주택은 보상할 수 없다. -응? 배상은 계약서에 서명해야 합니까? 징수된 주택이 보상을 결정하는 경우, 주택징수부문과 징수자는 보상 방법, 보상금액, 지급기한, 재산권교환주택의 위치와 면적, 이전비용, 임시배치비용, 이전기한과 과도기한, 위약책임 등에 대한 보상협의를 체결해야 한다. 협의가 체결된 후, 한쪽이 보상협정 합의 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. -응? 주택 징수 부서와 징수인은 주택 징수 보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상 협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 불분명한 경우, 주택 징수 부서는 보상 의견을 작성해야 한다. 주택 징수 결정을 내린 구 인민 정부가 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고를 해야 한다. -응? 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 경우 주택보상 결정을 내린 구인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다. -응? 징수된 주택 면적은 어떻게 계산합니까? 징수된 집의 건축 면적은 주택 소유권이나 임대증에 표시된 건축 면적을 기준으로 한다. 건축 면적에 치수를 기입하지 않은 방갈로 건축 면적은 세트 내 면적 × 1.334 로 계산되며, 건축 면적은 실측 건축 면적을 기준으로 한다. -응? 징수된 집의 용도는 주택 소유권증의 표시를 기준으로 한다. 용도가 지정되지 않은 경우 재산권 파일 기록이 우선한다. 기재되지 않은 용도는 기획 부서의 검진이 우선한다. -응? 이의가 있으면 행정소송을 할 수 있습니까? 법에 따라 집을 징수하는 사람은 국유지 사용권을 동시에 회수한다. 징수인이 구 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. -응? 주택이 아닌 주택을 징수하고 집을 보충하지 않고 돈만 보충합니까? 비주거주택 징수는 마땅히 화폐보상을 실시해야 한다. 징수된 주택의 보상 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 결정한다. -응? 집을 징수하면 집을 바꿔 돈을 보충할 수 있습니까? 주택주택을 징수하면, 징수자는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 주택재산권 교환을 선택할 수도 있다. -응? 개인 주택을 징수하고 평가 가격에 따라 보상을 해준다. 공공 주택을 징수하는 데는 두 가지 방법이 있다: 화폐보상과 안치주택. 다른 재산권 주택을 소유한 임차인은 원칙적으로 화폐보상을 취하고, 보상기준은 평방미터당 2000 원을 넘지 않는다. 공공 주택의 직접 주관 부서에서 생산한 주택주택 보상비를 징수하다. 징수 단위는 비주택주택을 생산하며, 보상을 결정하는 법적 절차가 있으며, 재산권인 화폐보상만 준다. 공공재산이나 단위 재산이 징용된 후, 재산권자와 임차인은 임대 관계를 종료한다. -응? 재산권 교환의 원리는 무엇입니까? 주택주택의 원래 건축 면적은 0 비용으로 징수되고, 안치집은 원칙적으로 고층주택이다. -응? 사유주택집을 징수하면 집집마다 원건축 면적을 기준으로 무상으로 15 평방미터를 줄 수 있다. 선물 15 평방 미터 후 55 평방 미터 미만, 보조금 가격 1000 위안/평방 미터, 55-70 평방 미터 범위 내 가격은 할인 가격 2000 위안/평방 미터로 지급됩니다. 선물 15 평방 미터 후 55 평방 미터 이상 70 평방 미터 미만, 부족한 부분은 2000 위안/평방 미터 할인가로 지급됩니다. 수용자는 안치면적을 늘리라고 요구하고, 증가는 시장가격에 따라 지불한다. -응? 임차인이 다른 재산권 주택을 가지고 있지 않은 경우, 800 원/평방미터의 할인가로 재산권 교체를 진행하며, 재산권자와 임대 관계를 중단하고 사유주택 기준에 따라 배치하였다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 일부 재산권을 구입한 임차인은 800 원/제곱미터 할인가로 재산권을 교체하고, 재산권인과의 임대 관계를 종료하고 사유주택 기준에 따라 배치했다. -응? 징수 부서에서 생산한 주택은 직관 공채 기준에 따라 배치된다. -응? 수용자는 경적실을 우선적으로 선택합니까? 주택주택을 징수하고, 수용자가 주택보장조건에 부합하는 경우, 주택보장을 우선적으로 받을 수 있다. -응? 수용자가 사유주택차차를 지불할 능력이 없는 경우, 안치집은 재산권과 동일할 수 있으며, 원래 징수된 면적은 사유재산이며, 초과분은 직관공산권이다. -응? 징수인이 단위 부동산 직관공채 재산권 교체금을 지불할 능력이 없는 사람은 염세집이나 공셋집을 우선적으로 보장할 수 있으며, 원래 주택은 정부가 회수한다. -응? 한 증여 다가구, 나머지 유효 절차에 따라 안치한 후 다른 재산권실이 없는 가정은 원가가격에 따라 70m2 의 고위층 안치집을 우선적으로 구매할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 안치집을 살 힘이 없는 사람은 염세집이나 공셋집을 우선적으로 선택할 수 있다. -응? 자건, 자택, 주택, 가구 대응, 기타 재산권 주택이 없는 징수인의 경우, 원가가격에 따라 고층 70 평방미터 주택 한 채를 우선적으로 매입한다. 안치집을 살 힘이 없는 사람은 염세집이나 공셋집을 우선적으로 고려할 수 있고, 원주택은 무료로 철거할 수 있다. -응? 철거 보상 15 위안/평방미터? 주택주택으로 인한 이전 보상을 징수하고 건축면적 15 원 /m2 로 계산하면 600 원 미만의 600 위안으로 이전비를 지불한다. 경매 주택을 안치하면 이전 비용은 두 번 계산해서 한 번에 지불한다. -응? 주택주택 징수로 인한 임시안치 보상, 수용자가 스스로 과도한 임시 안치비는 징수된 주택 건축 면적에 따라 월 20 원/평방미터로 계산되며, 800 원 미만/월 800 원/월별로 지급됩니다. 회전방을 제공하는 사람은 수용자가 임시 배치 보조비를 받지 않는다. -응? 고위층 정착 주택 전환 기간은 3 년이다. 과도기간은 수용자 이전일로부터 계산된다. -응? 주택 징수 부서는 무단으로 과도기 기한을 연장해서는 안 된다. 과도기를 연장해야 하는 것은 확실히 기한이 지난 달부터 임시정착비를 늘리고, 연체된 1 년 (1 년 포함) 마다 원래 임시정착비 기준에 따라 20% 를 늘려야 한다. -응? 임시정착비는 수용자 이전일로부터 월 단위로 계산하며 첫 지불기간은 12 개월이며 이후 6 개월마다 지급됩니다. 수용자가 주택 배치 수속을 처리하는 통지 기한 내에 처리하지 않은 경우, 임시 배치비는 결발한다. -응? 미리 이사를 하면 보상이 있을 수 있나요? 징수 결정이 내려진 후 20 일 이내에 이전을 완료한 경우 2 만원/가구 기준에 따라 보상을 드립니다. 2 1 일 ~ 30 일 이내에 이전을 마치고 10000 원/가구 기준에 따라 보상을 드립니다. 30 일 이상 이전을 완료하지 않은 사람은 보상을 받지 않습니다. 화폐보상 배치를 선택하시면 카드당 3 만 위안을 드립니다. -응? 지하실도 배상해요? 수용자가 방공 지하실 재산권을 가지고 있는 사람은 평가가격에 따라 보상을 해준다. 실제 사용은 재산권이 없고 지하실의 순 높이는 2.2m 미만이며 550 원/평방미터에 따라 보상됩니다. 순높이 2.2m 이상 (2.2m 포함) 은 평방 미터당 800 위안으로 보상합니다.