자영업 주택 단위는 전임 또는 시간제 직원을 설치하여 주택 교환 업무를 담당하고 시 주택 교환소의 업무 지도를 받아야 한다. 제 4 조 방을 바꾸는 것은 편리한 일, 편리한 생활, 자발적인 호혜, 합리적인 주택 사용의 원칙을 따라야 한다. 주택 임대 단위는 임차인의 정상적인 주택 교체 요구에 대해 지지와 도움을 주어야 한다. 제 5 조 직관공실, 자관공실, 자택 간에 주택교환소의 소개, 단위의 협조, 쌍방이 자발적으로 주택 교환 대상을 찾는 등 주택 교환을 할 수 있다.
시 주택 교환소는 주택 교환 컨설팅 서비스를 잘 하고, 주택 교환 정보를 제공하고, 다양한 형태의 주택 교환 활동을 조직해야 한다. 제 6 조 가구는 다음 상황 중 하나를 가지며 변경되지 않는다.
(a) 주택의 합법적 인 사용 증명서를받지 못했다.
(2) 거주하는 주택에는 합법적인 소유권 증명서나 주택 소유권이 없다는 논란이 있다.
(3) 임대료 체납 또는 주택 임대 분쟁;
(4) 인위적으로 손상된 집은 규정에 따라 수리하거나 배상하지 않는다.
(5) 주택은 이미 계획 개조 범위에 포함되었으며 계획 부서는 계획 설계 방안을 승인했다.
(6) 부동산 관리 기관은 집을 변경해서는 안 된다고 생각한다. 제 7 조는 교환소 교환소 주민을 소개하여 교환소에 가서 교환등기 수속을 처리하고' 교환등록비' 를 납부해야 한다.
주택 변경 등록 수속을 할 때, 원래 임대한 직관 공채의 주택 임대 계약이나 주택 사용 증명서를 제출해야 한다. 원래 임대 단위는 주택 주관 단위였으므로, 주택 주관 기관이 방을 바꾸기로 동의한 서면 증명서를 제출해야 한다. 원래의 개인 주택 임대는 검사를 위해 개인 주택 소유자가 집 교체에 동의하는 서면 증명서를 제출해야 한다. 사유주택 소유자는 주택 변경 등록을 할 때 반드시 주택 소유권 증서를 제출해야 한다. 제 8 조. 이미 교환소에서 교환등록을 한 경우,' 교환등록카드' 를 들고 관련 교환자료를 조회하고 등록기간 동안 교환대상을 선택하실 수 있습니다.
교환대상자의 동의를 얻은 후, 교환소에서' 방방 통지서' 를 발행할 것이다. 방을 바꾸는 사람은' 방 보는 통지서' 와 주민등록증을 가지고 소개된 방을 보는 사람에게 가서 방을 볼 수 있다. 제 9 조 협상을 거쳐 방을 바꾸기로 동의한 당사자는 해당 기관이나 거주지 거리 사무소에서 발급한 증명서, 주택 임대 계약 또는 주택 사용 증명서, 주택 임대 계획, 호적부, 주민등록증을 소지해야 하며, 동시에 시 교환소에 가서' 교환계약' 을 체결하고, 교환수속을 처리하고, 규정에 따라' 방값 변경' 을 납부해야 한다. 제 10 조 임차인이 직관공실이나 자택을 개조하는 경우, 교환수속을 처리한 후 7 일 이내에 교환소 심사를 보유한' 교환계약' 을 주택지 부동산 경영단위나 자영업소에 가서 임대 수속을 밟아야 한다. 개인 주택에 거주하는 사람은 반드시 개인 소유주와 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 제 11 조 주택 변동자는 반드시 임대 기관의 주택 관리에 관한 규정을 준수하고, 주택과 그 부속 시설을 소중히 여겨야 한다.
직관공실을 개조하는 사람은 월별로 주택이 있는 부동산 경영기관에 임대료를 납부하거나 소재한 기관에서 임대료를 원천징수해야 한다. 단위를 변경하여 스스로 집을 관리하는 경우, 스스로 집을 관리하는 단위의 규정에 따라 임대료를 납부해야 한다. 개인 주택에서 임대 계약에 따라 임대료를 지불하다.
자영업 주택 단위는 마땅히 본 단위 직원이 아닌 집주인과 본 단위 직공을 동등하게 대해야 한다. 제 12 조 주택 교환 각 측은 약속을 지키며' 주택 교환 협정' 을 이행해야 한다. 한쪽이 위약으로 분쟁이 발생한 경우, 상대방은 시부동산관리국에 판결을 신청할 수 있으며, 위약으로 인한 경제적 손실은 위약측이 부담한다. 제 13 조 어떤 기관이나 개인도 제멋대로 영리를 목적으로 하는 주택 교체 활동에 종사해서는 안 되며, 주택 교체를 소개하는 이유로 재물을 요구하거나 그로부터 이익을 얻을 수 없다. 위반자는 시 부동산 관리국이 관련 규정에 따라 처리한다. 제 14 조 본 방법은 시남구, 시북구, 타이동구, 사방구, 창구구에 적용된다.
각 현 (시) 과 노산구, 황도구의 기관, 단체, 기업사업 단위의 비주거주택 교환 및 도시주택 교환은 이 방법을 참고하여 집행할 수 있다. 제 15 조이 조치는 시 부동산 관리국이 해석한다. 제 16 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.