1. 주거용 부동산의 토지사용권 기간은 해당 토지의 토지사용권을 취득한 때부터 시작하여 70년입니다.
2. 주택개량주택의 재산권 중 토지이용기간은 주택개량에 참여한 후 토지양도비를 납부한 최초의 주택을 기준으로 산정한다.
3. 저렴한 주택의 내용연수는 50년입니다. 부동산 회사가 토지를 매입할 때 토지사용기간은 1997년부터 2067년까지로, 주택을 매입한 시점이 2006년이라면 토지이용기간은 70년입니다. 권리 61년밖에 안됐는데 2067년이면 토지양도비만 내면 계속 살 수 있는 거죠. 우리나라에서는 토지가 항상 사유화되는 게 아니거든요. 국가가 소유하고 개인은 토지 사용권만을 얻습니다. 2. 주택 재산권 기간
'중화인민공화국 도시 및 도시 지역 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례' 제12조에 따라 최대 한도는 토지 사용권 양도 기간은 다음 목적에 따라 결정됩니다:
(1) 주거용 토지의 경우 70년
(2) 산업용 토지의 경우 50년;
(3) 교육, 과학 및 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지의 경우 50년
(4) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지의 경우 40년;
(5) 50년간 종합 토지 또는 기타 토지 사용.
'중화인민공화국 재산권법' 제148조: 건설용지 사용권이 만료되기 전에 공익상 토지를 미리 회수할 필요가 있는 경우에는 이 법에 따라 토지를 회복해야 하며, 제42조의 규정에 따라 토지에 있는 주택 및 기타 부동산에 대해 보상을 제공하고 해당 양도 수수료를 환불합니다.
제149조: 주택건축용 토지사용권 기간이 만료되면 자동으로 갱신됩니다. 비주거용 건설 토지사용권 만료 후 갱신은 법률 규정에 따라 처리됩니다. 토지의 가옥 및 기타 부동산의 소유권에 관한 약정이 있는 경우 약정이 없거나 약정이 불분명할 경우에는 법률, 행정법규의 규정에 따라 귀속한다. .