주택 매매 계약에서 구매자가 매매 계약이나 합의에 따라 매입금을 지급하여 그 책임과 의무를 이행한 후, 주택 소유권은 구매자가 소유한다. 구매자가 계약이나 약속에 따라 매입금을 지불하지 않기 전에 쌍방이 양도수속을 하는 경우, 주택 소유권은 구매자가 소유하고, 기한이 지난 구매금은 채무로 바뀐다.
요약하자면, 양도일로부터 쌍방이 임대료에 대해 특별한 약속이 없다면, 주택 임대로 인한 임대료는 바이어가 소유한다. 그리고 갱신 임대는 양도 후 매매 쌍방이 체결한 임대 계약이다. 물론 임대료는 바이어에게 속한다.