1. 집세를 내지 않고 퇴사를 거부하는 경우
1. 집세를 내지 않고 퇴사를 거부하는 문제의 해결 방법은 다음과 같습니다.
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(1) 협상: 임차인이 임대료를 지불하지 않는 이유를 이해하기 위해 임차인과 좋은 협상을 할 수 있습니다. 어쩌면 임차인이 설명하기 어려운 다른 이유가 있을 수도 있습니다. 결국, 좋은 집주인의 평판은 매우 중요합니다.
(2) 설득: 세입자가 고의로 임대료를 지불하지 않고 이사할 의사가 없는 경우, 집주인은 세입자를 찾아 세입자에게 임대료를 지불하도록 설득하거나 이사를 나가는 것이 우리 모두에게 더 좋습니다.
(3) 세입자를 쫓아내는 경우: 세입자가 듣기를 거부하고 임대인이 퇴거를 거부하는 경우 임대인이 임대한 방의 열쇠를 교체할 수 있으나, 임차인의 물건을 버릴 수는 없습니다. 세입자에게 열쇠를 줄 필요가 없습니다.
(4) 거리 사무소에 도움을 요청하세요. 일반적으로 문제를 스스로 해결할 수 없는 경우 거리 사무소에 가서 전문가에게 도움을 구할 수 있습니다. 이러한 세입자를 만나는 것은 매우 무력하기 때문에 이것은 또한 더 효율적인 방법이기도 합니다;
(5) 경찰에 도움을 요청하십시오. 위의 방법으로 세입자를 퇴거시킬 수 없는 경우, 경찰에 전화할 수 있습니다. 이번에는 관련 경찰 동지들에게 도움을 요청해 세입자가 임대료를 지불하고 이사하도록 설득하세요.
(6) 소송 제기: 가장 간단한 방법으로 문제가 해결되지 않을 때 증거를 수집할 수 있습니다. 임차인이 임대료와 임대계약을 이행하지 않은 경우에는 지방법원에 소송을 제기하고 판결을 기다립니다.
2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제 707조
임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성해야 합니다. 당사자들이 서면으로 이를 이행하지 않고 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 이를 이행해야 합니다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
2. 장기간 집세를 내지 않으면 집주인이 집을 돌려받을 권리가 있나요?
집 계약이 만료되면 임대인이 집을 돌려받을 수 있습니다. 집. 임차인이 정말로 다른 집을 구하는 데 어려움을 겪는다면 집주인은 임대 기간을 연장해야 합니다. 임대 기간에 대한 합의가 이루어지지 않았고 집주인이 거주할 집을 다시 가져오라고 요청할 경우 일반적으로 허용됩니다. 임차인이 이사할 수 있는 여건이 있는 경우에는 이사를 명하여야 하며, 이사하기가 정말로 어려운 경우에는 기한 내에 집을 구하거나 집의 일부를 비울 수 있다. 임차인이 1인의 명의로 임대한 주택의 경우, 임차인이 임대기간 중 사망하고 공동거주자가 원래 임대차계약에 따른 이행을 요구하는 경우에는 이를 허용합니다. 집주인이 주거에 어려움을 겪고 임차인이 다른 아파트를 찾을 수 있는 조건이 있는 경우 임대 기간 동안 임차인이 다음 조건 중 하나를 충족하면 임대인은 임대 계약을 해지하기로 협의할 수 있습니다. 임대 계약을 종료하고 집을 되찾는 경우:
1. 임차인이 임대 주택을 허가 없이 전대, 양도 또는 대여하는 경우
2. 불법 행위를 저지하고 공익을 해친 경우
3. 임차인이 총 6개월 동안 임대료를 지불하지 않은 경우.