너는 주택 임대세를 지불해야 한다. 다음 세금을 납부해야 한다: 부동산세, 임대료소득의 4% 에 따라 납부한다. 영업세는 3% 의 세율로 반으로 나누어 납부한다. 시 유지 보수건설세 (납세자 소재지에 따라 7%, 5% 및 1% 세율 적용) 및 교육비 추가 3%. 개인소득세, 개인임대주택으로 얻은 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다.
임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 집주인과 직접 서명하여 신분증과 부동산증이 일치하는지 확인하고 그가 이 집세를 빌릴 권리가 있는지 확인하다. 집주인 신분증 원본 및 사본, 임대실 원본 및 사본 1 부씩. 몇 개의 열쇠가 있는지 확인하고, 임대한 후 몰래 임대한 방에 들어갈 수 없도록 확실히 해야 한다.
2. 중개를 통해 방을 세내면 세입자, 집주인, 중개업자도 모두 참석해야 하고, 중개업자도 도장을 찍어야 한다. 중개업자의 연락처를 추가할 수 있고, 앞으로 문제가 있으면 중개업자에게 연락하여 처리할 수 있다.
임대 계약 템플릿을 미리 살펴보십시오. 집주인이 내놓은 계약서에 약간의 세부 사항이 있다면 문제가 있는지 생각해 보세요.
(1) 수수료: 결제 방법, 임대 기간, 지급일, 금액, 보증금 환불 방법 등 관리비와 결제 방법을 조회합니다.
(2) 계약기간 내 변동: 계약기간 내 전셋에 수수료가 있는지, 환불에 커미션이 있는지, 계약기간이 끝난 후 임대주택 가격이 올랐는지 여부를 명시한다.
(3) 체크인 시간: 계약 발효 시간을 확인하십시오.
4. 임대계약을 체결할 때 반드시 쌍방의 권리와 책임을 구분해야 한다. 불필요한 분쟁을 피하기 위해서. 주요 프로젝트는 임대료, 유틸리티, 가스 요금, 인터넷 요금, 전화 요금, 케이블 TV 비용을 지불하는 방법, 매월 임대료를 지불하는 시기, 불필요한, 어려운 독촉 조치를 적시에 방지하는 것입니다.
(1) 건설 시설
(2) 조기 계약 해지: 보상 방법 등.
(3) 공동 임대 룸메이트: 방당 얼마나 많은 사람들이 살고 비용을 분담하는지 확인한다. 공중위생의 유지주기와 패턴을 확인하고, 청소를 좋아하지 않는 사람들을 피하고, 청소를 좋아하는 사람은 행복하지 않을 것이다.
5. 계약서에 서명할 때 집안의 설비 수, 신구 정도 등을 명시해야 한다. 구체적일수록 좋다. 사진을 찍어서 체크아웃할 때 불필요한 지불을 방지하다. 셋방은 이 시대의 대다수 젊은이들에게 필연적인 생활 방식이다. 더 나은 환경에서 일하고, 공부하고, 자신을 높이는 것이 가장 중요하다.