중개 계약 분쟁은 어떻게 해결합니까?
1. 주택 매매 쌍방은 중개 회사에 양도 수속을 의뢰할 때 계약서에 각 조항과 세금을 명확히 하고 중개 회사가 보고한 사항을 엄격히 검토해야 한다. 지불 기한에 대하여 중개 회사의 구두 약속을 경솔하게 믿지 말고 반드시 계약서에 기입해야 한다.
2. 거래는 수금할 수 없나요? 위약금? 계약법' 은 중개자가 계약 성립을 촉진하지 않고 보수를 요구해서는 안 되며, 실제 발생한 교통비, 통신비 등 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 고객에게 지불해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 중개 회사는 매매가 안 되는 경우 의뢰인이 이른바 중개 서비스료나 위약금을 부담하고 법적 효력이 없다고 일방적으로 규정하고 있다.
3. 매매 쌍방이 매매 계약을 체결할 것인지의 여부는 쌍방이 매매 조항에 합의할 수 있느냐에 달려 있다. 그러나 현실적으로 일부 중개 회사는 형식 조항으로 중개 협의에서 계약 시한을 약속한 것은 무효가 되어야 한다.
주택 중개인은 어떤 수를 가지고 있습니까?
1, 집원에 고양이의 느끼함이 있다. 이것은 중개 회사가 대량으로 사용하는 수법이다. 중개 회사는 구매자나 세입자에게 가격과 조건에 관계없이 집을 찾을 수 있다는 느낌을 준다. 사실 그렇지 않습니다. 중형 주택 중개 회사, 산하에는 너무 많은 집을 가질 수 없고, 모든 것을 다 할 수 없다. 이를 위해 중개업자는 우리에게 가짜 집원을 주어 당신이 간 후 면접을 보게 할 것이다.
2. 부동산 소유주는 비린내가 있다: 주택지 부동산 거래처에 가서 주택재산권, 토지, 저당 등 정보자료를 입수하면 전체 20 원, 개인신분증을 받을 수 있다. 책임있는 중개 회사는 언제든지 받을 수 있는 전문가가 있을 것이다. 전문적인 이유 때문인지 나는 직함증을 믿지 않는다. 이것은 위조할 수 있다. 그래서 여러분은 반드시 서명하기 전에 분명히 해야 합니다.
3. 주택내 호구에는 고양이가 느끼하다. 현재 법원은 주택내 호적을 처리하지 않고 판매자와 호구 이전 시간 및 위약 책임을 약속할 것을 건의한다. 다행히 현재 은행은 최종 대출이 판매자에게 주어질 때 미리 구매자와 호적을 확인하며 호구가 실제로 이주한 후에야 판매자의 은행 계좌에 대출할 수 있다. 이런 조작은 매우 인간적이어서 구매자의 권익을 크게 보증한다.
4, 집 명부에 서명하는 것은 느끼하다. 사실 우리는 생각해도 문제없다. 그가 너를 데리고 방을 보고, 검사표에 서명하는 것은 당연한 일이다. 하지만 여기서 제가 말씀드리고 싶은 것은, 만약 당신이 점프를 하고 싶다면, 방표에 서명할 때 가능한 한 많은 주의를 기울여야 한다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 가명을 서명할 수 있습니다. 이런 식으로 중개 회사를 건너 뛰고 판매자와 직접 거래하더라도 그는 당신을 도울 수 없습니다.
중개 계약 분쟁 해결 방법에 관한 문제다. 주택 중개인의 결점은 각종 내용을 포함한다. 일반적으로 당사자와 중개 간의 소통이 제대로 되지 않는다. 이치대로 말하면 중개사의 협조로 모두가 집을 사는 것이 더 순조롭다고 할 수 있다. 위의 내용을 알고 관련 상황을 숙지하고 계약 분쟁을 겪지 않기를 바랍니다.