1. 천진시에 공공임대주택을 갖고 있는 사람도 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
공공임대주택은 18세 이상 자녀를 대상으로 합니다. 더 이상 원래의 가족에 속하지 않고 독립된 가족이 됩니다.
2. 천진시 공공임대주택 대출을 신청할 수 있나요?
1. 직원이 3개월 연속 주택공제금을 전액 납부하고 저렴한 임대주택을 임대하는 경우 천진시 주택에 거주하는 경우, 근로자 자신과 배우자는 주택 공제금 인출을 신청할 수 있으며, 월 인출 총액은 해당 월 임대료를 초과할 수 없고 인출 총액은 2,400위안을 초과할 수 없습니다.
2. 천진시 예금지불 직원이 첫 주택구입을 위해 개인주택공제자금대출을 신청할 경우 최대 대출한도는 80만 위안이다. 천진주택 공적기금 사용률이 3개월 연속 90%를 초과하는 경우, 천진주택 공적기금 관리센터는 시립주택 공적기금 관리위원회 사무국에 보고하고 2019년 1월 1일부터 일반에 공고합니다. 공고 후 다음 달 대출 한도가 60만 위안으로 낮아집니다. 주택 공제 기금 활용률이 3개월 연속 85% 미만일 경우 천진 주택 공제 기금 관리 센터는 시립 주택 공제 기금 관리위원회 사무국에 보고해야 합니다. 3월 1일부터 첫 주택 대출 한도가 80만 위안으로 인상된다. 본 고시에서 “주택공적금 기금 활용률”은 월말 기준 주택공적금 기금 활용률을 말한다.
3. 직원이 천진에서 처음으로 주택을 구입하거나 저렴한 주택을 구입하는 경우 직원과 배우자 외에 직원의 부모와 배우자도 주택 공제금 인출을 신청할 수 있습니다. .
주의사항
1. 부부대출
집 구입을 위해 부부가 모두 같은 대출을 받는 경우 결혼 전 적립금이든, 결혼 후 대출의 경우, 배우자 중 한 명이 예비 기금 대출을 신청한 경우 이전 대출금이 상환되기 전에는 해당 기록이 중앙 시스템에 남아 있으며 부부는 예비 기금 대출을 사용하여 주택을 구입할 수 없습니다. 두 번째 집.
2. 두 번째 주택
차입자가 첫 주택 구입 시 이미 예비자금 대출을 사용한 경우, 예비자금 대출이 완료되기 전에는 다시 예비자금 대출을 신청할 수 없습니다. 두 번째 집을 구입하세요. 노후자금대출은 이전 주택대출이 모두 상환된 후에만 사용할 수 있으며, 노후자금대출은 3개 이상의 주택을 구입하는 경우에는 사용할 수 없습니다.
3. 적립금 금액
대출을 신청하기 전에 적립금을 사용하지 마세요. 만약 차입자가 대출을 받기 전에 주택 구입을 위해 적립금 잔액을 인출하면 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0이 되며, 적립금 대출 한도도 0이 됩니다. 즉, 적립금 대출은 신청이 안됩니다.
4. 조기상환
공제자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환 후 1년이 지나면 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월을 초과해야 한다. 상환금액. 따라서 신청한 대출이 1년 미만인 경우에는 조기상환을 신청하지 마세요. 신청할 경우 은행에서 위약금을 더 많이 청구하기 때문입니다.
5. 대출금 상환이 어려우신 경우
대출금 상환이 어려우시면 잊지 말고 가까운 은행에 문의하세요. 빚을 갚을 능력이 떨어지고 대출금을 갚기가 어려울 때, 자신을 붙잡지 마십시오. 대출기간 연장신청을 은행에 제출할 수 있으나, 은행 조사 결과 사실로 판명되고, 대출원금과 이자를 체납하지 않은 경우에는 은행에서 대출기간 연장 신청을 받아들입니다. 대출 기간은 규정에 따라 한 번만 변경할 수 있습니다.
6. 계약서 분실
대출 계약서와 차용증을 분실하지 마세요. 주택담보대출을 신청할 때, 은행에서 서명한 대출계약서와 차용증은 중요한 법적 서류이므로 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인은 계약서와 차용증서를 잘 보관하고 읽어야 합니다. 계약 조건을 주의 깊게 읽어 자신의 권리와 의무를 이해하십시오. 주택구입을 위해 개인주택적립자금대출을 이용할 경우, 부주의 등으로 인한 불필요한 트러블이 발생하지 않도록 위 사항을 반드시 유의하시기 바랍니다.
3. 긴급하다, 긴급하다! ! ! (천진) 자녀가 대출을 받아 집을 구입한 부모도 공공임대주택을 신청할 수 있나요?
공공임대주택은 자녀가 18세가 되면 가족 단위로 이루어집니다. 그들은 더 이상 원래의 가족에 속하지 않고 독립된 가족이 됩니다.
4. 주택공제금을 사용해 천진에서 집을 빌릴 수 있나요? 요구 사항은 무엇입니까?
안녕하세요. 1. 천진에서 주택공제금을 임대하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까?
집을 임대하는 직원 및 배우자는 분기마다 1회 주택공제금을 인출할 수 있으며, 매번 인출되는 총 금액은 임대료의 1/4을 초과하지 않습니다.
월 임대료가 1,980위안(1,980위안 포함) 미만인 경우 인출 금액은 실제 임대료를 기준으로 부과되며, 월 임대료가 1,980위안을 초과하는 경우 인출 금액은 1,980위안을 기준으로 부과됩니다.
다음 임대 조건 중 하나를 충족하는 사람만 주택 공제 자금을 인출할 수 있습니다.
(1) 이 도시에서 공공 임대 주택을 임대하고 임대료를 지불했습니다.
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(2) 나와 내 배우자는 자신의 이름으로 된 주택이 없으며 주택 대출 기록도 없습니다. 그들은 이 도시에서 자영업을 위해 집을 임대하고 임대료를 지불했습니다.
(3) 토지 및 주택 관리 부서에서 확인 저임세 주택에 대한 물리적 임대료 보조금, 저임세 주택에 대한 임대 보조금 또는 경제적인 임대 주택에 대한 임대 보조금을 받을 자격이 있으며, 이 도시에서 자가 주택을 임대할 수 있습니다. -점유하고 임대료를 지불했습니다.
2. 연운항 주택 공제 기금은 임대료를 지불할 수 있다
주택 공제 기금 대출을 이용하지 않은 연운항 시민은 주택 공제 기금을 인출하여 임대료를 지불할 수 있다. 연운항시는 공민이 주택공적금을 정상적으로 납부하면 임대증을 가지고 주택공적금을 인출하여 임대료를 납부할 수 있다고 규정하고 있다. 현재 우대 범위는 신입 대학생부터 모든 사람으로 확대됐다. 시민.
현행 관리규정에 따르면 주택공적자금을 인출할 수 있는 상황은 자가주택 구입 또는 건축자, 퇴직자, 근로능력 상실자 등 6가지다. 해당 단위, 정착을 위해 출국한 사람, 주택 구입 비용을 상환한 사람과의 노동 관계를 종료합니다.