10월 27일 영거 싱하이운징 공개 계정인 ifeng.com이 공개한 '싱위랑팅 | 온라인 청약에 필요한 정보 다운로드'에서 영거 싱하이운징이 첫날 자금을 청약했다. 부동산은 Lingang 3.1 인재 정책에 새로운 변화가 있음을 확인했습니다.
문서 5조에는 목표 최적화 인재주택 구매 정책의 대상이 되고 '인정서'를 사용하여 신규 상업용 주택을 구매하는 비현지 등록 인재는 판매 제한 대상이며 비용을 지불해야 한다고 언급되어 있습니다. 상하이 근로자 사회 보험 또는 개인 소득세. 구매 계약이 1년이면 2년 후에 양도할 수 있고 3년이면 6년 후에 양도할 수 있습니다. 5년 미만인 경우에는 5년 후에 양도할 수 있습니다.
바로 오늘 오후, 상하이 링강은 1년 사회보장 구매 조건을 포함해 인재가 주택을 구매할 수 있는 접근 조건을 최적화한 '린강 신구 인재 주택 정책 지침'을 공식 발표했습니다. 구매 자격은 거주자에 따라 결정됩니다. 가족을 개인으로 조정, 양도 제한 등
정책의 핵심은 다음과 같습니다.
이 도시에 등록되지 않은 자격을 갖춘 인재의 경우 상하이에서 직원 사회 보험료 또는 개인 소득세를 납부해야 합니다. 규정에 따라 1년 이상 거주하고 이 도시에 취업 경험이 없는 사람. 주택을 소유한 사람은 새 지역에서 주택 1채만 구입할 수 있으며, 주택 구입 자격은 가구에서 개인으로 조정됩니다.
위 조건에 따라 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 사람은 1년의 사회 보장과 7년의 판매 제한을 받게 되며, 사회 보장이 있는 경우 6년의 판매 제한을 받게 됩니다. 3년을 초과하고 5년 미만인 경우에는 5년으로 판매가 제한됩니다.
올해 8월 20일 상하이 임강신구 건설 3주년을 맞아 인재를 위한 주택구입 정책을 최적화해 위와 같은 주택구입 정책을 제안했지만, 아무런 성과도 내지 못했다. 세부 규정을 발표했습니다.
이전에는 탤런트가 주택을 구입할 때 3년의 사회보장 납부 기간을 의무화했지만, 3.1 탤런트 자격증을 사용해 주택을 구입하는 경우에는 5년의 판매 제한 요건만 제시됐다. , 주택 구입을 위해 사회보장금을 납부한 사람에 대한 판매 제한 요건은 없었습니다(적분 발생 아님).
원문은 다음과 같습니다:
린강 신지구의 고품질 개발을 촉진하기 위해 지역 개발 수요와 인재 수요에 중점을 두고 인재에 대한 강력한 보장을 제공합니다. "중국 린강 신지역(상하이)의 고품질 개발 촉진에 관한 여러 의견" 제35조 및 제36조의 규정에 따라 혁신적이고 역동적인 인재고지를 조성합니다. 자유무역시범구 및 특별지원정책 실시” 및 “중국(상하이) 자유무역 지원에 대하여” 린강신구의 자주적이고 종합적인 해안도시 건설을 가속화하기 위한 여러 정책 및 조치 제20조 파일럿 존'에서는 주택의 인재 구매 조건을 더욱 최적화해야 한다고 규정하고 있습니다. 구체적인 공지 사항은 다음과 같습니다.
1. 시행 범위
린강신구 산업도시 통합지역.
2. 인재를 위한 주택 구입 접근 조건의 최적화
지역 개발 및 산업 방향에 따라 그리고 신지역 관리 위원회의 결정에 따라 다음 중 하나를 충족해야 합니다. 다음의 단위 조건과 개인 조건 중 하나에 해당하는 사람과 근무 연수 요건을 갖춘 비현지 등록 인재로서 규정에 따라 상하이에서 1년 이상 근로자 사회보험료 또는 개인 소득세를 납부했으며 주택이 없는 사람. 이 도시에서는 새 지역에서 주택 한 채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 동시에 주택 구입 자격은 거주하는 가족에 따라 결정됩니다.
2.1 단위 조건
1. 새로운 지역의 산업 발전 방향에 부합하고 산업 및 상업 등록 장소, 생산 및 경영 장소 및 과세 계정 관리 지역을 가진 기업 모두 새로운 지역에 있습니다.
2. 새로운 지역은 새로운 지역의 경제 및 사회 발전에 탁월한 기여를 하거나 소개하는 다른 기관을 지원하는 데 중점을 둘 것입니다.
위 조건을 충족하는 단위는 목록 관리를 구현하고 정기적으로 업데이트합니다.
2.2 개인 조건
1. 학사 학위 이상
2. 중급 이상의 직함을 가지고 있어야 합니다.
3. 국가 3급 직업 자격(고급 근로자) 이상 자격증을 취득한 고도로 숙련된 인재, 업무 유형이 자격증에 부합하고 해당 단위의 주요 산업 또는 산업에 부합하는 경우
4. 지난 1년간 시에서 직원에게 지급한 사회보험료 기준 금액은 전년도 시 직원의 평균 사회 급여의 1배입니다.
5. 거주 허가 점수는 120점이어야 합니다.
2.3 근로경험 조건
새로운 지역에서 6개월 이상 근무하고, 고용주와 2년 이상의 근로(고용)계약을 체결(창업인재는 필수) 주주 증명서 및 회사 정관 등을 제공합니다.
3. 주택구입조건 및 입주조건 우선
신규지역에서 주택구입조건을 충족하고 안정적인 고용 및 거주를 하고 있는 주민은 신규지구에서 주택구입 우선권을 가질 수 있다. 영역.
3.1 목록에 있는 단위에서 근무하고 개인 조건 중 하나를 충족하고 근무 기간 조건을 충족하며 규정에 따라 상하이 직원 사회 보험료 또는 개인 소득세를 납부하고 다음 자격을 갖춘 인재. 새로운 지역에서 주택을 구입하세요.
3.2 목록에 있는 단위에서 근무하고 근무 연한 조건을 충족하며 규정에 따라 상하이에서 직원 사회 보험료 또는 개인 소득세를 납부하고 상하이에서 주택을 구입할 자격이 있는 영주권자입니다.
신규 상업용 주택 사업은 주택을 일괄 청약하고, 주택 선정은 '인재 우선, 주택이 없는 사람 배려' 원칙에 따라 일괄적으로 진행될 예정이다.
IV. 기타 규정(전출 제한)
대상 최적화 인재주택 구매 정책의 적용을 받고 상하이에서 직원 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 비현지 등록 인재 1년, 구매한 신규 상업용 주택은 온라인 계약 후 7년이 지나면 양도할 수 있으며, 2년이 경과한 경우에는 6년이 경과한 경우에는 양도가 가능하지만 5년이 아닌 경우에는 양도가 가능합니다. 5년 후에 양도됩니다.
주택우대제도 대상인 인재 및 영주권자의 경우 새로 구입한 상업용 주택을 온라인 계약 및 신고일로부터 5년 이후 양도할 수 있다.
이 도시에 등록되지 않은 인재로서 목표 최적화 인재 주택 구매 정책과 주택 우선 구매 정책이 모두 적용되는 인재의 경우 신규 구매 상업용 주택에 대한 이전 제한이 가장 높은 연령에 적용됩니다.
예:
1. 이 도시에 등록되지 않았고 상하이에서 2년이 아닌 1년 동안 직원 사회 보험료나 개인 소득세를 납부한 인재가 다음을 사용합니다. "린강 신지역 인재" 주택 정책 확인서(이하 "확인서"라 함)는 신축 상업용 주택 구입에 우선권을 부여하며 구입한 주택은 계약 체결 및 온라인 접수일로부터 7년이 지나면 양도할 수 있습니다. .
2. 이 도시에 등록되지 않은 인재로서 상하이에서 5년 동안 근로자 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 경우 '인정서'를 사용하여 신규 상업용 제품을 우선적으로 구매하는 경우. 주택, 구매한 주택은 온라인으로 서명되고 기록됩니다. "인정서"를 사용하여 신축 상업용 주택 구입에 우선권을 부여하지 않으면 5년 동안 판매가 제한됩니다. 프로젝트의 청약률에 따른 포인트 발동 여부에 따라 결정됩니다.
3. 이 도시에 호적을 등록한 인재가 '인정서'를 이용해 신축 상업용 주택을 구입하는 경우 구입한 주택은 온라인 계약 및 등록 후 5년이 지나면 양도가 가능하다. "인정서"를 사용하지 않는 경우에는 신축 상업용 주택 구입을 우선적으로 고려하며, 신축 상업용 주택 구입 시 5년간 매매제한 대상 여부를 기준으로 결정합니다. 프로젝트의 구독 비율이 포인트를 유발합니다.
V. 신청 절차
(1) 단위 목록
새 지역 관리 위원회는 산업 개발 방향과 도시 기능을 바탕으로 종합적인 평가를 실시합니다. 새로운 지역의 개발 요구 사항, "린강 신지역 인재 주택 정책 단위 목록"을 작성하고 필요에 따라 업데이트를 구성합니다. 신청자는 신지역관리위원회 공식 홈페이지(/)에서 확인하실 수 있습니다.
(2) 표창 방식
'단위 등록, 개별 제출, 운영위원회 표창' 방식을 채택한다.
1단계: 신청
1. 신청자는 "린강 신지역 인재주택 정책 인정서"를 기업에 신청합니다.
2. 기업은 임강신지역 인재서비스 시스템(이하 '시스템')에 로그인하여 지원자의 계정(신분증, 휴대폰번호, 이름, 직위)을 추가합니다. .
3. 추가가 완료된 후 신청자는 ID 번호를 계정으로 사용하여 시스템에 로그인하고 기본 개인 정보를 작성합니다.
4. 자체 확인을 수행하고 새 개인 신청서를 추가하고 정보를 입력한 후 신청서 유형을 선택하고 임시 저장하려면 클릭하세요.
5. 신청자는 생성된 '주택구입의견서'를 다운로드 받아 사실임을 확인한 후 서명하고, 회사에서 날인합니다.
6. '주택구입의견' 및 기타 관련 자료를 업로드한 후 제출을 클릭하세요.
2단계: 검토
1. 기업에 대한 사전 검토
에서 제출된 '주택 구입 의견서'를 해당 기업의 담당자가 검토합니다. 정보가 완전하고 정확하며 사실인지 확인하십시오.
전사적으로 검토하고 검토 결과를 제공합니다.
2. 창구 검토
지원자는 '집구입의견서'와 신분증 등 개인서류, 학력증명서 등 재능증명서, 안정적인 재직증명서 스캔본을 제출한다. 노동 계약 및 사회보장 증명서 파일을 시스템에 저장합니다.
창구에서는 신청자가 시스템에 제출한 자료를 검토한 후 관련 조건에 따라 적격 지원자를 사전 분류하고, 심사를 통과한 지원자 자료를 운영위원회에 제출하여 심사 및 인식.
3. 행정위원회의 확인
행정위원회는 창구 심사를 통과한 지원자 자료를 검토 및 확인한 후 "린강 신지역 인재주택"을 발급합니다. 검토를 통과한 신청자."
3단계: 생성
관리위원회의 승인을 받은 후 신청자는 시스템에서 "린강 신지역 인재주택 정책 인정서"를 다운로드하여 인쇄하여 향후 주택 구입을 위해 사용할 수 있습니다. 제출합니다.
VI. 신청자료
1. "주택 구입 의견서"
2. 외국인 인재의 경우, 신분증 스캔본. 상하이 해외 인재 거주 허가증 스캔본
3. 지원자의 최고 학력, 학위 증명서, 학생 신분 및 학력 확인 보고서(Xuexin.com에서 확인 및 다운로드 가능), 전문 기술 직함 자격증, 전문 기술 직업 자격증, 본 시에서 발행한 전문 자격증(다른 성, 시에서 발행한 경우에는 본 시 관련 부서의 평가 및 재평가 인증 자료도 함께 제출해야 함) ), 체류허가증 및 포인트 통지서 등은 해당 서류의 스캔본을 제출하여야 하며,
4. 기업인재는 목록에 있는 법인 또는 주주입니다. 근로(고용) 계약이 없는 경우에는 회사 영업 허가증, 법인 또는 주주 증명서, 회사 정관을 제출하세요. 등;
5. 신청인이 지난 1년간 상하이에서 개인소득세를 실제로 납부하였거나 도시 사회보험증서 등;
6. 입증할 수 있는 관련 자료 "새로운 분야에서 6개월 이상 근무"
7.
(참고: 위의 모든 자료에는 원본 스캔 사본이 필요합니다.)
7. 신청 방법
지원 절차는 링강 신지역 인재 서비스에서 완료됩니다. 시스템.
신청 웹사이트: /service/
8. 상담 방법
New Area Talent Service, 2nd Floor, Building 1, Lane 158, Zishan Road, 상하이 센터 푸동 신구
인재 주거 정책 창구
연락처: 68289698-8069
접수 시간:
매주 월요일 ~ 금요일(주말, 공휴일 제외)
오전 9:00-11:30 오후 13:30-16:30