계약이 만료된 후 재계약이 없을 경우 계약 내용은 계속 유효하고 적용되지만 임대 기간은 불확실합니다. 임대인은 계약서에 규정된 처리 방식에 따라 법률 규정에 부합한다. 미리 통지하지 않으면 위약이다. 임대인에게 임대료 손실을 초래할 수 있고, 집은 일정 기간 비어 있을 것이다. 계약법: 제 236 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않는다.
주택 임대 계약에서 계약을 해지하고 계약금을 환불할지 여부는 다음과 같은 상황에 따라 분석해야 한다. 1 위
첫째, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방의 합의를 기준으로 한다. 순서
둘째, 임대인이 계약을 위반하여 임차인이 계약 해지를 요구하게 하고, 계약금을 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다. 순서
셋째, 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 된 경우 임차인은 위약 책임을 져야 하며 보증금은 반납해야 한다.
해당되는 경우: 1. 임차인은 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방이 약속한 대로 집행한다. 2. 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고 보증금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다. 3. 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 하는 경우 임차인은 위약 책임을 져야 하며 보증금은 환불해야 합니다. 잠깐만요.
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법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 8 조. 법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 계약에 따라 의무를 이행해야 하며, 마음대로 변경하거나 해지해서는 안 된다.
법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
제 107 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약협정에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 1 14 조: 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.
제 1 17 조. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 책임을 일부 또는 전부 면제할 수 있습니다. 불가항력이 발생한 후 당사자가 협의를 이행하지 않으면 책임을 면제할 수 없다.