학구집의 의미는 동네 부근 몇 킬로미터 이내의 의무교육학교이다. 학구방은 학교 주변에 흩어져 있는 부동산을 가리키며 부동산 시장의 파생물이며 현행 교육체제 하의 독특한 현상이다. 사회적 경쟁이 치열해지면서 학부모들은 아이들이 교육의 출발선에 지지 않도록 교육의 질이 좋은 초등학교 학구방에 속하는 모든 부동산을 큰 가격에 사들였다. 게다가, 일부 중점 중학교 부근의 부동산도 학생 학부모들의 사랑을 받을 것이다. 학교 근처에서 부동산을 구입하면 학부모가 자녀의 생활과 학습을 관리하는 데 도움이 되고, 아이도 학습 효율을 높일 수 있다.
학구방의 출현은 교육체제의 폐단을 반영하는데, 주로 한 도시의 교육자원 분포의 불균형에 반영돼 이른바' 좋은' 양질의 초중고등학교를 만들어 교육의 불공정을 반영하고 있다. 의무교육을 받는 모든 아이들이 양질의 교육을 받을 수 있는 것은 아니라는 것이다.