1. 업주위원회는 업주대회에서 선출되고 업주위원회 위원은 업주가 맡는다.
2. 설립 전, 개발업자는 동네 전기 부동산 관리를 담당하고, 부동산 관리 회사를 초빙할 권리가 있다.
3. 주거구 입주율이 50% 이상이거나 첫 번째 업주가 입주한 지 2 년이 된 경우 개발자나 위탁된 단위는 해당 지역의 주택주관부에 제때에 통보하고 6 개월 이내에 첫 업주대회를 개최해야 한다.
4. 제 1 차 업주위원회는 부동산 관리 행정 주관부, 개발업자 또는 부동산 관리 기업, 업주 대표로 조직위원회를 구성해 업주위원회 후보자 명단을 추천하고 첫 업주대회 선거를 제출한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.