표준 주택 임대 계약 1
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ (임대인)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ (임차인)
계약법' 과 국가 및 지방정부의 주택 임대에 관한 규정에 따라 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
주택 조사의 제 1 부
제 1 조 갑은 을측에 임대한 집이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 주택법 개요
1. 주택 소유권 영장 등록자: _ _ _ _ _ _ _ _, 주민등록번호: _ _ _ _ _ _;
2, 주택 소유권 증명서 번호: _ _ _ _ _ _ _;
3, 토지 사용권 증명서 번호: _ _ _;
4. 주택 소유권 영장 등록의 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _;
5, 주택 사용 면적:
6. 주택 부속건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설: _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 임대 주택 개요: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 2 부 임대 기간
제 4 조 주택의 임대 기간: 부터 _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ 까지. 다음과 같은 경우 연기해야합니다.
1) 불가항력이 발생합니다.
2) 당사자 a 는 비정상적인 이유로 제 시간에 집을 배달하지 못했습니다.
3) 이 집은 을측에 귀속될 수 없는 이유로 거주하기에 적합하지 않다.
4) 쌍방의 협의를 거쳐 서면으로 변경하였다.
세 번째 부분 임대료 조항
제 5 조 임대료는 매월 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ 위안) 이다.
제 6 조 임대료는 분기별로 지불된다. 본 계약이 발효된 날로부터 15 일 이내에 을측은 갑측에 1 분기 임대료를 지불해야 합니다. 앞으로 다음 분기의 임대료는 매 분기 마지막 달 말 이전에 지불해야 한다. (월, 년 등 임대료를 지불하는 날짜도 약속할 수 있다. ) 을 참조하십시오
제 7 조 임대료 지불 장소: _ _ _;
제 8 조 임대료 지불 방법: _ _ _ _ _ _ (현금, 수표, 환어음, 이체 등). );
제 9 조 갑이 임대료를 받을 때 반드시 합법적이고 유효한 송장을 제공해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 임대료 지불을 거부할 권리가 있다.
제 4 부 관련 비용
제 10 주택 임대 기간에 발생하는 세금은 _ _ _ _ 이 (가) 부담하며 쌍방이 서면 변경 계약을 체결하지 않는 한 본 임대 계약의 무효, 해지 또는 변경으로 인해 변경되지 않습니다.
제 1 1 조 임대 기간 동안 을측은 가스비, 유틸리티, 전화비, 케이블 TV 요금, 인터넷 사용료 등을 부담합니다. 정상적인 생활에 필요합니다. 환경위생비, 치안비, 부동산 관리비는 _ _ _ _ 이 부담한다.
제 12 조 임대 기간 동안 이 집의 사용권은 을측에 속한다. 갑이 소유하거나 독립사용권을 가진 집 외벽, 지붕, 지하공간 및 부속시설 (예: 자전거 주차, 자동차 주차 등) 을 포함한다.
제 5 부 주택 변경 및 그의 권리 설립.
제 13 조 임대 기간 동안 갑측이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 동등한 가격의 우선 구매권을 가지고 있어야 한다. 이 부동산의 소유권이 제 3 자에게 이전되면, 제 3 자는 본 계약의 자연 갑이 되고, 원갑의 권리를 누리고, 원갑의 의무를 부담하며, 갑은 본 계약에 규정된 권리와 의무를 더 이상 부담하지 않습니다.
제 14 조 임대 기간 동안 을측이 이 집을 제 3 자에게 전대하려면 반드시 갑의 서면 동의를 받아야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되고, 원을측의 권리를 누리고, 원을측의 의무를 부담하고, 을측은 본 계약에 규정된 권리와 의무를 더 이상 부담하지 않는다.
제 15 조 임대 기간 동안 갑측이 이 주택에 담보권을 설정하려면 2 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며 을측은 임대를 계속할지 여부를 결정할 권리가 있다. 을측이 7 일 이내에 이의나 행동이 없다면 갑을 인정하는 행위로 간주된다. 만약 을측이 본 계약을 종결하기로 결정한다면, 임대관계는 본 계약 해지 통지서를 갑측에 송달한 다음날부터 계산됩니다 .....
만약 갑이 상술한 약속에 따라 을측에 통지하지 않는다면, 을측은 수시로 일방적으로 본 계약을 해지하고 갑의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 16 조 갑은 을측의 동의 없이 다른 권리를 설정할 수 있지만, 사전에 _ _ _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다.
여섯 번째 부분의 집 수리
제 17 조 임대 기간 동안 갑은 이 집의 정상적인 수리를 책임지거나 임차인에게 수리를 의뢰하고 수리비용은 갑이 부담한다 .. 갑측은 이 집이 을측의 정상적인 사용과 거주의 요구를 충족시킬 수 있도록 보장해야 한다.
제 18 조 임대 기간 동안 비 을측의 잘못으로 인한 자연적 또는 인위적 손상 또는 옥상 누수가 을측의 정상적인 주거와 생활에 영향을 미치는 경우 갑측은 을측의 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 수리해야 하며, 7 일 이상 을측은 스스로 수리할 권리가 있다.
제 19 조 임대 기간 동안 이 집이 무너질 위험이 있거나, 다른 방식으로 을측의 정상적인 거주를 심각하게 방해하거나, 을측의 생명재산 안전을 위협하는 경우, 갑측은 을측의 통지를 받은 후 즉시 수리하거나 임시로 시정해야 한다 .....
제 20 조 을측은 임대료를 밀거나 갑 측에 주택 수리 비용을 회수하고 갑 측의 위약 책임을 추궁할 수 있다.
제 7 부 갑의 권리와 의무
제 2 1 조 갑은 을측에 이 집의 상황과 주변의 대략적인 상황 (주택 소유권, 주택 보수수, 부동산 관리, 치안, 환경 등) 을 사실대로 설명하고 설명하겠다고 약속했다. 을 (를) 클릭하고 을 (를) 측의 관련 문의에 사실대로 대답한다. 그렇지 않으면 사기로 간주된다.
제 22 조 갑은 본 계약서에 규정된 시간에 따라 을측에 임대주택을 제공하지 않고, 매일 을측에 위안화의 위약금을 지불해야 하며, 누적 임대료는 한 달을 넘지 않아야 한다.
제 23 조 임대 기간 내에 갑이 확실히 이 집을 회수하고 자생할 필요가 있다면 반드시 사전에 _ _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 계약이 종료된 후, 갑측은 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 남은 임대 기간 동안 총 임대료의% 로 계산됩니다.
제 24 조 임대 기간 동안 정부의 승인을 받거나 정상적인 법적 절차를 통과한 철거 행위가 있을 경우 국가 철거 규정과 지방 관련 철거 규정에 따라 집행된다.
제 25 조 갑의 사유로 을측이 계약기간 내에 임대주택을 이사할 경우, 갑은 위약 책임 외에 을측에 할인수리비를 한 번에 지불해야 한다.
인테리어 비용 할인은 쌍방이 협의하여 결정한다. 이의가 있는 것은 현급 이상 지방인민정부의 가장 높은 철거주택 인테리어 비용 보상 기준에 따라 집행된다.
제 8 부 을측의 권리와 의무
제 26 조 을측은 본 계약의 약속에 따라 임대료를 지불해야 한다. 만약 갑이 정당한 이유 없이 임대료 지불을 거부한다면 을측은 임대료 지불을 연기할 책임을 지지 않는다.
제 27 조 임대 기간 내에 을측이 임대료를 환불해야 한다면 반드시 사전에 _ _ _ _ _ 개월 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 쌍방이 합의로 계약을 해지할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 위약금은 나머지 임대 기간 동안 총 임대료의 20% 로 계산해야 한다.
제 28 조 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 주택 구조와 용도를 바꾸며 고의적이거나 과실로 인해 임대 주택 및 설비가 파손된 경우 원상회복이나 경제적 손실을 배상해야 한다. 을 측이 만일 벽면을 인테리어하고, 창문을 설치하고, 도난 방지 문을 설치해야 한다면, 반드시 사전에 갑 측의 동의를 구해야 한다. 정부의 승인이 필요한 것은 관련 부서의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다.
제 29 조 계약이 만료될 때 을측은 이 집 안에 설치된 설비와 물품을 할인하여 갑에게 양도할 수 있다. 쌍방이 합의에 이르지 못하면 을측은 계약 만료 후 7 일 이내에 스스로 집을 철거하고 집을 원상회복해야 한다. 만약 7 일이 넘으면 갑측은 무료로 보관하거나 스스로 철거할 권리가 있으며, 철거비용은 합리적인 한도 내에서 을측이 부담합니다.
제 30 조 본 계약에 따라 본 계약이 조기 해지되거나 만료될 경우 을측은 갑측의 공식 서면 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 모든 장비와 물품을 옮겨야 합니다. 단, 쌍방이 별도로 합의한 경우는 예외입니다. 을 측이 단기간에 다른 집을 구하기가 확실히 어렵거나 다른 특수한 상황이 있다면, 을 측은 을 측이 _ _ _ _ _ 일을 연기할 수 있도록 허용해야 하지만, 을 측은 본 계약서에 규정된 임대료에 따라 한 번에 임대료를 지불해야 한다. 이전 후 _ _ _ _ _ _ 일 내에 주택이 남아 있고, 쌍방이 합의에 이르지 못한 것은 을측이 소유권을 포기하고 갑측이 처리하는 것으로 간주된다.
제 3 1 조임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 을측이 이전하지 않은 경우 갑측이 겪은 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 32 조 임대 기간이 만료되면 을측이 임대를 갱신하려면 사전에 _ _ _ _ _ 일 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 서면 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 이의를 제기하거나 을측과 협의하여 임대를 재개해야 한다. 갑은 을측의 서면 통지를 받은 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 서면 답변을 주지 않은 경우, 본 계약은 기본 을측이 임대를 갱신하는 것으로 간주되며, 본 계약은 _ _ _ _ _ 만기 다음날부터 1 년 동안 자동으로 재계약됩니다.
제 33 조 임대 만료 후, 동등한 임대료 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
9 부 불가항력과 예외
제 34 조 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 자연 상황을 가리킨다.
제 35 조 불가항력으로 인해 갑이나 을측이 본 협정에 규정된 관련 의무를 이행하지 못하거나 완전히 이행할 수 없게 된 경우 갑을 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않는다. 그러나 불가항력이 발생하면 한쪽이나 쌍방은 불가항력이 발생한 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 상황을 상대방에게 통보하고 관련 부서의 증명서를 제공해야 한다. 불가항력의 영향이 제거된 후의 합리적인 시간 내에, 한쪽이나 쌍방은 계속 계약을 이행해야 한다.
제 36 조 불가항력이 한 달 이상 지속되면 어느 쪽이든 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
제 37 조 계약 이행 기간 동안, 예를 들면, 집의 누수, 붕괴, 또는 집이 위험한 것으로 간주되거나, 또는 다른 원인으로 인해 을측이 정상적으로 거주하지 못하게 하는 경우, 갑이 수리나 수리를 마치기 전에 갑은 그 기간 임대료를 줄여야 한다.
제 38 조 불가항력으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다. 갑은 본 계약 종료일로부터 _ _ _ _ 일 이내에 을측이 더 지불한 임대료를 환불해야 하며, 기타 관련 사항은 국가 관련 규정에 따라 처리해야 합니다.
제 10 부 통지
제 39 조 본 계약에서 요구하는 모든 통지 또는 기타 연락은 중국어로 작성해야 하며, 통지는 사람이 전달하거나 등기우편, 공인된 택배 서비스 또는 팩스를 통해 상대방에게 보낼 수 있습니다. 통지가 유효한 배송으로 간주되는 날짜는 다음과 같이 결정해야 합니다.
(1) 전담자가 제출한 통지는 전담자가 배달한 당일로 간주된다.
(2) 팩스로 보낸 통지는 전송 및 수신 성공 후 근무일 1 근무일에 배달된 것으로 간주됩니다.
XI 분쟁 해결의 첫 번째 부분
제 40 조는 본 협의를 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 주택이 있는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 12 부 계약이 발효된다
제 4 1 항 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약이나 법률, 행정 법규는 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에서 나온다.
제 42 조 갑은 주택임대증, 주택임대등록, 치안허가증 등 국가가 규정한 각종 수속을 밟아야 한다. 만약 갑이 쌍방이 본 협의서에 서명한 날로부터 30 일 이내에 상술한 수속을 처리하지 못하면 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
제 13 부 위약 책임
제 43 조 어느 한쪽이 본 계약서에 규정된 어떤 조항도 이행하지 않는 것은 위약으로 간주된다.
제 44 조 당사자는 상대방의 위약 상황을 설명하는 서면 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ 일 이내에 서면 이의나 추가 설명을 확인하거나 제출해야 합니다. _ _ _ _ _ _ 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 경우 서면 통지서의 내용을 수락한 것으로 간주됩니다. 이런 상황에서 갑 을 쌍방은 이 문제에 대해 협상을 진행해야 한다. 협상이 불가능하면 본 협정의 분쟁 조항에 따라 해결한다. 위약측은 자신의 위약으로 계약자에게 초래된 경제적 손실을 부담해야 한다.
제 14 부 클레임
제 45 조 갑의 부당한 사유로 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 갑은 을측이 이미 지불한 임대료와 을측이 신뢰를 바탕으로 먼저 투입한 각종 비용을 반환해야 한다. 을측이 이미 지불한 중개비, 을측의 이사비, 을측이 이미 지불한 비용, 곧 발생할 인테리어 비용을 포함하되 이에 국한되지 않는다. 을측이 정상적인 생활요구를 위해 늘어난 고정장비 설치비 (예: 케이블 설치비, 전화 설치비, 전기 설치비, 전선계기설치비, 중앙에어컨) 도 있습니다.
제 46 조 갑의 부당한 사유로 계약을 이행할 수 없는 경우, 갑은 계약이 이행되지 않은 날부터 을측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _) 를 한 번에 지불해야 한다.
제 47 조 을측의 부당한 사유로 계약을 이행할 수 없는 경우 을 측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .....
제 48 조 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못한 경우, 연체일로부터 매일 임대료를 지불하는% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하지만 누적 위약금은 월세를 초과할 수 없다. 을측이 임대료를 연체한 날이 넘으면, 갑측은 이 집을 회수하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 49 조 갑이 계약에 따라 을측에 집을 납품하지 않은 경우, 기한이 지난 날부터 매일 을측에 위안화의 위약금을 지불해야 하지만, 누적 위약금은 월세를 초과해서는 안 된다. 갑이 연체되어 _ _ _ _ _ _ 일을 초과하여 집을 배달하고, 을측은 일방적으로 계약을 해지하고 갑의 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 50 조 본 계약 이행으로 인한 논란은 협상을 통해 해결할 수 없으며, 위약측은 경비비, 소송비, 법의비, 법의료, 변호사 비용 등을 포함하여 자신의 권익을 보호하기 위해 계약자가 발생한 비용을 부담해야 한다.
제 15 부 부칙
제 5 1 조 본 계약은 한 양식에 6 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩, 세무서 1 부, 주택임대 관리부 1 부는 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 52 조 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 협의와 동등한 효력이 있다. 보충 조항이 본 계약 조항과 일치하지 않으면 보충 조항이 우선한다.
제 53 조 본 협정의 "법" 은 전국인민대표대회 또는 상무위원회가 제정하고 반포한 규정을 가리킨다. "규정" 은 행정 법규 및 지방 법규를 의미합니다. "규정" 은 지방정부가 제정한 부처 규정을 가리킨다.
당사자 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ (임대인) 당사자 b 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ (임차인)
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 주소
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ 전화
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
표준 주택 임대 계약 2
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _
A 와 b 양 당사자는 다음 주택 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 광저우시 천하정강 지붕 아래 _ _ _ _ 층에 위치해 있다.
제 2 조 주택 용도.
이 집은 세준다.
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
제 4 조 임대료.
이 집의 월세는 인민폐 100 위안이다.
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을 측은 분기별로 갑 측에 임대료를 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
갑은 본 계약이 발효된 날부터 을측에 이 집을 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 6 개월마다 주택과 부속 시설을 검사하고 수리해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 하며 시공을 방해해서는 안 된다.
정상적인 주택 수리 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 일상적인 주택 수리 비용은 을측이 부담한다 .....
을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 부담하고 손실을 배상한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 임대 기간 관련 비용.
임대 기간 동안 다음 비용은 b 국이 지불합니다.
1, 유틸리티;
가스 청구서;
3, 난방비;
재산 관리비;
제 10 조 주택 보증금
갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 갑측에 보증금으로 지불해야 한다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
1. 임대 만료 후 을측이 임대를 요구하면 갑측이 먼저 임대를 갱신할 것이다.
2. 임대기간이 만료된 후, 갑측이 더 이상 임대를 갱신하지 않겠다고 명확하게 밝히지 않은 것은 을측이 임대를 계속하는 것에 동의하는 것으로 간주된다.
3. 임대기간 내에 을측이 명시적으로 임대를 거부한다면, 한 달 전에 갑측에 통지해야 하고, 갑측은 을측이 이미 지불한 임대료와 보증금을 환불해야 한다 .....
제 12 조 위약 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하여 매년 상대방에게 3 개월의 임대료를 위약금으로 지불해야 한다.
제 13 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 제 14 조 본 계약의 미완은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의를 체결한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 15 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 16 조 기타 합의
(1) 임대인이 제공하는 항목은 다음과 같습니다.
(1) 침대 하나
(2) 캐비닛 하나
(3) 에어컨 한 대
(4) 온수기
(5) 시계 한 장
(6) 컴퓨터 책상.
(2) 물, 미터 상태:
(1) 물 표시: 도;
(2) 전기 성능: 도;
(3) 가스의 성능은 도이다.
제 17 조는 본 계약을 이행하는 데 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 18 조 본 계약은 갑을 쌍방이 서명한 날부터 효력을 발휘하며, 한 양식에 세 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 효력을 가지고 있으며, 중개측은 한 부를 남겨 두었다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
표준 주택 임대 계약 3
임대인 (갑) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호
충분한 이해와 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 다음과 같은 개인 임대 협의를 달성했다.
첫째, 집의 위치, 면적, 장식, 시설 설비
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 임대 기간
즉, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
셋째, 임대료 및 지불 시간
매월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 처음으로 을측은 갑이 집을 제공하는 동시에 갑측에 임대료를 지불해야 한다. 을측은 한 달 전에 두 번째 및 이후 임대료를 미리 지불해야 한다.
넷째, 전세보증금
을 측은 본 계약서에 서명하는 동시에 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안의 기타 합의 사항
1. 갑을 쌍방은 부동산증, 신분증 등과 같은 진실하고 효과적인 증명서를 제공해야 한다.
2. 갑은 온전한 집, 시설, 설비를 제공해야 하고, 을측은 잘 보관해야 하며, 주택 인테리어, 구조, 시설, 설비를 훼손해서는 안 된다. 그렇지 않으면 가격에 따라 배상해야 한다. 사용중 비인간적 손상이 있을 경우 갑측이 수리해야 한다 .....
3. 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 등 이용비용과 부동산, 엘리베이터, 위생 등 모든 비용은 을측이 지불한다 .. 입주일: 수도, 전기, 기상도. 모든 비용은 을측이 제때에 지불한다.
4. 이 집은 을측에서만 사용할 수 있으며 을 측은 전셋하거나, 사용의 성격을 바꾸거나, 불법적인 용도로 사용할 수 없습니다. 집을 임대한 후 을측은 즉시 임대 등록, 체류 인구 등록 등의 수속을 밟아야 한다. 위법 사건이 발생하면, 결과는 을측이 부담한다. 임대 기간 내에 갑측이 확실히 집을 앞당겨 회수해야 한다면, 사전에 을측의 동의를 구하고 을측이 초래한 손실을 배상해야 한다.
계약이 체결되면 어느 쪽도 앞당겨 종결할 수 없다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없다면 본 계약은 자연스럽게 종료되고 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
6. 갑을 쌍방은 을측이 임대료 송장을 발행할 필요가 있다면, 그로 인한 세금은 을측이 부담한다는 데 동의했다 .....
7. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 조항을 만들 수 있으며, 보충 조항은 본 계약과 동등한 효력이 있습니다. 양측이 논란이 있으면 먼저 우호적으로 협상해야 한다. 협상이 실패하면 사람들은 판결을 내릴 것이다.
8. 본 개인임대협정은 서명 (도장) 후 효력이 발생한다.
자동사 위약 책임.
어느 한쪽이 위약할 때 위약자는 위약금을 수비수에게 지불해야 한다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원
본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일에 체결되었습니다
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
표준 주택 임대 계약 4
갑측 (임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
쌍방의 요구에 따라 쌍방의 협의를 거쳐 본 의향서에 서명하다.
제 1 조: 임대 주제
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 소유 재산권 (또는 임대 허가) 에 있는 집을 임대할 계획이다
제 2 조: 임대 기간
본 의향서는 임대 기한을 3 년, 즉 연월 일부터 연월 날짜까지 건의합니다.
제 3 조: 임대료 및 비용 지불 방법
1. 본 의향서에 약속한 주택 임대료는 매년 인민폐 위안 (약 인민폐) _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 세무서에서 인정한 정식 송장을 제공한다.
2. 임대료는 매 _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 결제할 때마다 을 (를) 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ 만료 1 주일 이내에 현재 임대료를 _ _ _ _ _ 형식으로 지불해야 한다. 전기세는 을측이 실제 금액과 규정된 시간에 따라 관련 부서에 납부하며 체납해서는 안 된다.
임대 기간 동안 부동산 비용은 당사자 a 가 부담합니다.
4. 세무서의 관련 규정에 따라 임대로 인한 세금은 을측이 부담한다.
5. 본 의향서에 열거된 비용은 을측이 단독으로 또는 쌍방이 공동 부담해야 하는 경우를 제외하고, 본 의향서와 관련된 기타 세금은 모두 갑측이 부담한다 .....
제 4 조: 기타 합의 사항
1. 갑측은 을측에 본 의향서에 약속한 주택권증, 토지사용권증, 주택계획도 사본 및 주택 전체 소방합격증 사본을 이 의향서의 첨부로 제공해야 한다.
2. 갑측은 을측이 정부 관련 부처의 규정에 따라 임대주택 고도에 현판, 등롱상자 등 업계 로고를 무료로 설치하고 사용할 수 있도록 허용해야 하며, 업계 표준에 따라 업계 요구 사항을 충족하는 소방시설을 설치할 수 있도록 해야 한다. 갑은 편의를 제공해야 하며, 구체적인 수속 및 비용은 을측이 처리하고 부담해야 한다.
3. 쌍방은 쌍방이 정식으로 주택 임대 계약서에 서명한 후 갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑이 이 집의 인도를 연기하면, 그 집의 임대료가 계산되기 시작하는 날짜는 그에 따라 순연해야 한다. 갑은 인테리어 기간 동안 임대료를 면제하겠다고 약속했다. 무료 임대 기간은 _ _ _ _ 일이며, 임대 기간 동안 이 집에서 발생하는 부동산 관리비, 물, 전기, 에너지 소비는 을측이 부담한다 .....
제 5 조
본 의향서는 갑을 쌍방의 수급 의향으로만 쌍방이 마련한 주택 임대 의향서의 기본 상황을 반영한다. 쌍방의 주택 임대 행위를 제한하는 법률 서류가 아니라 법적 효력이 없다. 조건이 성숙할 때 쌍방은 정식으로 주택 임대 계약을 체결했다. 임대 조건은 본 의향서에 위배되며 주택 임대 계약이 우선한다.
제 6 조
본 의향서는 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
서명 일자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
표준 주택 임대 계약 5
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (당사자 a)
갑측 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (을)
을측 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
시작 및 종료 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
관련 정책 규정 정신에 따라 쌍방은 협상을 거쳐 다음 사항에 대해 합의를 보았다.
1. 을측은 계약약속에 따라 갑측에 임대료를 제때에 지불해야 하며, 지불을 거부하거나 위약을 위반해서는 안 된다.
2. 임대 기간 동안 정부가 별도로 규정한 경우를 제외하고 갑측은 임대료를 인상할 수 없으며 보증금이나 기타 추가 비용을 받을 수 없습니다.
3. 을측은 제멋대로 임대주택을 전세, 분세, 양도, 대여 또는 양도하여 본 시스템에 사용하거나 공유로 사용할 수 없습니다. 이윤을 위해 합자하다. 임대주택을 이용하여 불법 활동을 하거나, 누적 6 개월 동안 임대료를 지불하지 않으면 안 된다. 그렇지 않으면 갑은 임대계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있다.
넷. 갑은 이 집을 수리하여 주거 안전을 보장할 책임이 있다. 갑이 임대주택을 수리할 힘이 없는 경우 쌍방이 합의한 후 별도로 수리계약을 체결할 수 있으며, 을측이 지불한 수리비는 임대료 (갑이 주택관리국에서 세금을 납부해야 함) 또는 갑이 할부로 상환할 수 있다.
5. 임대 기간 동안 을측은 제멋대로 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 외부 입면도, 인테리어 등을 철거, 개조, 추가 또는 수정해야 합니다. 갑은 업무나 기타 원인으로 사전에 동의를 구하고, 앞으로의 처리방법을 협의하고, 별도로 협의해야 한다.
6. 갑과 을 쌍방이 이 집과 설비를 함께 사용한다면, 서로 양해하고 양보하는 정신으로 공익을 보살펴야 한다.
7. 임대 기간 동안 쌍방은 핑계를 대고 계약을 해지해서는 안 된다. 일방이 특수한 사정으로 계약을 해지할 경우, 3 개월 전에 상대방의 동의를 구하고 손해배상 비용을 합의해야 합니다.
8. 임대기간이 만료된 후 갑측 임대주택이 계속 임대되거나 매각될 경우 을측은 우선 구매권을 가지고 있지만 별도로 임대계약을 체결한 후 효력이 발생한다.
아홉. 갑은 부동산의 모든 세금을 부담해야 한다. 임대료는 임대인이 부담한다.
10. 대여를 취소하기 전에 을측은 반드시 전기세와 임대료를 지불하고, 갑측에 인테리어 및 부속설비를 지적해야 하며, 부족이나 인위적인 손상이 있을 경우 을측이 가격에 따라 배상해야 한다.
XI. 임대를 해지할 때, 갑을 쌍방은 구 주택 관리국에 임대 계약을 납부해야 한다.
12. 양측이 임대 분쟁에 합의할 수 없는 경우 주택지 인민법원에 소송을 제기하거나 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 신청해야 한다.
열세 살. 기타 합의 보충 사항
1. 을측은 본 계약이 체결된 후 3 일 이내에 반년 임대료 인민폐를 지불하기로 동의했다.
을측은 하반기 임대료를 _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 지불하기로 동의했다.
3. 을측은 갑측에 임대보증금 인민폐를 지불하기로 동의하고, 임대기간이 만료되면 갑측이 을측에 환불할 것이다.
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을): _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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표준 주택 임대 계약의 5 가지 시범 조건;
★2022 임대 계약 모델 표준판 (5 편)
★ 주택 임대 계약 모델
★ 5 가지 표준 임대 계약 템플릿
★2022 표준 주택 임대 계약 5 개 모델 조항
★ 주택 임대 표준 계약 형식 5 예
★ 6 주택 임대 계약 표준 모델 조건
★ 주택 임대 계약 모델 5 편
★ 일반 임대 계약 템플릿 5.
★ 모델 룸 임대 계약 계약서 5 부.
★ 주택 고도 임대 계약의 표준 버전 모델 5 부