2. 많은 사람들이 가장 번화한 지역이 호텔에 가장 적합한 지역이라고 생각하는데, 이것은 완전히 정확하지 않다. 일반적으로 번화한 지역의 임대료 비용은 상대적으로 높고 호텔은 장기 투자 프로젝트로서 임대료가 높기 때문에 투자 회수 기간이 길다. 따라서 부지를 선택할 때 임대료가 합리적이고 주변이 완비되어 있지만 상대적으로 번화한 지역은 아닙니다. 이런 종목은 후기의 운영 과정에서 판매 방식에 대한 지원을 통해 기본적으로 이상적인 임대 효과를 얻을 수 있다.
3. 건축구조의 경우 방이 칸막이나 호텔 개조를 했다고 생각하는 사람들이 많다. 투자비용은 프레임 구조보다 직접 개조하는 것보다 훨씬 낮을 것이다. 사실, 간단한 수력 개조와 칸막이 벽은 비용이 많이 들지 않지만, 낡은 구조의 개조는 적지 않은 투자이며, 프레임 구조의 집은 규범의 요구에 따라 개조하기 쉬우므로 투자 비용은 대체로 평평하며, 프레임 구조를 우선적으로 고려하는 집을 호텔로 개조하는 것이 좋습니다.
4. 1 층 부동산의 임대료가 위층보다 훨씬 높고 적당한 외관을 찾기가 어렵기 때문에, 많은 사람들이 선정할 때 1 층에 홀이 있든 없든 상관없다고 생각하는데, 호텔 부동산을 선택할 때는 바람직하지 않다. 아름답게 디자인된 문은 호텔 명함입니다. 일선 도시나 성도 특히 번화한 지역이 아니라면, 다른 곳에서는 반드시 적당한 문을 골라서 홀을 만들어야 한다. 로비 면적은 30- 100 평방미터이고, 익스프레스 호텔 로비는 일반적으로 60 평방미터 정도 통제됩니다. 바, 휴게소, 상업구 등 필요한 기능을 동시에 만족시킬 수 있으며, 최대100m2 를 넘지 않습니다.
5. 호텔업은 특수한 업종으로 소방에 대한 요구가 매우 엄격하다. 부지 선정 단계에서 이 부동산에 기본적인 소방 시설이 있는지 확인하는 것이 좋습니다.
6. 부동산 선택 단계에서 주차 공간의 사용도 고려해야 한다. 부동산이 건물 중층이라면 로비의 독립 여부, 엘리베이터 사용, 광고위 위치, 수력난방 등의 문제도 조율해야 한다.