염세 주택: 정부는 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준과 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공한다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다.
경제 적용 주택: 경제 적용 주택은 국가계획에 포함돼 도시 정부가 부동산 개발업체를 조직하거나 자금을 모아 건설단위 건설을 하고, 미익가격으로 도시 저소득 가정에 판매하는 주택을 말한다. 사회 보장 성격의 상품실입니다. 경제 적용.
제한 주택: 가격이 제한적이고 면적이 제한된 상품주택으로, 주로 중저소득 가정의 주택난을 해결한다. 현재 높은 집값을 제한하는 임시 조치이지 경제 적용 주택이 아니다. (분양 주택 제한).
공셋집: 즉 공셋집은 신입사원 등 샌드위치층 주택난을 해결하는 산물이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 취업한 직원에게 임대한다. 여기에는 갓 졸업한 대학생과 외지에서 도시로 이주한 집단이 포함된다.
안치실: 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거민을 정착시키기 위해 지은 집입니다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 도시 건설과 발전이 더욱 가속화됨에 따라, 철거민의 수요를 충족시키기 위해 정부가 가능한 한 많은 주택을 건설해야 할 필요성이 절실하다.
주택재산권이 귀속되는 강도를 보면, 다섯 가지 개념 주택 간의 관계:
(1) 염세 주택과 공셋의 임차인은 염세 주택과 공셋집에 재산권이 없다.
(2) 경제 적용 주택 구매자는 경제 적용 주택에 대해 제한된 재산권만 가지고 있다. 시장 가격으로 경제 적용 주택을 판매할 수 없고 정부가 규정한 가격으로만 판매할 수 있기 때문이다.
(3) 일반적으로, 피안자는 안치주택에 대해 완전한 재산권을 누리고 있지만, 피안인이 농촌 호구일 수 있기 때문에 안치주택에 재산권이 없는 경우도 있다.
(4) 제한 주택 구매자는 제한 가격에 대한 완전한 재산권을 가지고 있다. 국가가 제한 가격을 규정하지 않았기 때문에 반드시 제한 가격으로 판매해야 하기 때문이다.
염세 주택과 공셋집의 차이
둘 다 정부 건설이나 개발상이 매입한 주택으로 저소득층이 제출하고 승인을 받아 시장가보다 낮은 임대료를 지불한다.
하지만 이 둘의 가장 큰 차이점은 양원이 서로 다른 집단을 마주하고 있다는 것입니다.
염세 주택은 도시 주민 중 소득이 가장 낮은 것으로, 종종 가정의 평균 거주 면적이 일정 기준보다 낮아야 한다고 규정하고, 도시 비호적 인구를 겨냥한 것이 아니라, 공셋집은 도시 호적 주민 중 소득이 가장 낮은 것이 아니라, 도시 비호적 인구 중 새로 취업한 대학생, 농민공 등 저소득층을 겨냥한 것이다.
공셋집과 염세 주택의 구체적인 차이점은 무엇입니까?
1, 다른 신청자. 염세 주택 신청자는 본 시의 도시 저소득 주택난가정으로 제한되며, 공세 신청자는 지역과 호적 제한을 받지 않는다.
소득 한도 기준이 다릅니다. 주요 도시 지역의 저임금 주택 신청에 대한 소득 한도 기준은 가구 1 인당 월 소득이 450 원 미만이다. 공셋집을 신청하는 소득한도기준은 독신자의 월소득이 2000 원 이하이고 가계월소득이 3000 원 이하라는 것이다.
3. 낸 집세는 다르다. 염세 주택의 월세 기준은 약 0.8- 1.2 위안/평방미터입니다. 공공 임대 주택 임대 기준은 대출 이자, 유지비 등의 요인에 따라 유사 섹터, 동등한 품질의 주택 임대료의 60% 를 초과하지 않고 동적으로 조정한다.