임차인은 임차인의 조건과 면적을 결정하여 선집의 맹목성과 비효율성을 효과적으로 피할 수 있으며, 이전 전세 계획은 신속하게 주택 공급원을 잠그는 데 매우 유리하다.
1. 임차인은 근무단위에 가까운 지역, 중점 상권 또는 교통이 편리한 동네 선택, 대중교통을 주요 방식으로 또는 지하철 선택과 같은 구체적인 임대 조건을 명확히 해야 한다.
2. 선거구 범위를 상권이나 동네로 좁히면 선거시간을 단축할 수 있다.
3. 주택 상황 (침실, 층, 보조시설 등) 에 대한 명확한 기대가 있다. ) 및 임대료 수준.
둘째, 사전 임대 지역에서 신뢰할 수있는 주택 공급원을 찾으십시오.
세입자는 일반적으로 부동산 중개인이나 권위 있는 웹사이트를 통해 관심 있는 집을 찾을 수 있다. 이 과정에서 크고 자질이 좋은 중개인이나 권위 있는 사이트를 통해 집을 찾아 속지 않도록 각별히 주의해야 한다.
1. 이전 임대 계획에 따라 면적, 아파트, 면적, 가격 등의 기본 조건을 통해 중개 또는 웹 사이트에서 제공하는 주택 공급원을 필터링합니다.
2. 집 사진과 상세 정보를 보고 싫어하는 집을 더 제외한다.
셋째, 현장에서 방을 보고 자신에게 맞는 집을 선택한다
사진과 집 정보를 통해 자신이 좋아하는 집을 초보적으로 선별한 후 현장에서 방을 볼 수 있다. 방을 보는 과정에서 주변 환경과 집 자체를 꼼꼼히 살펴야 한다. 이런 요인들이 일상생활에 직접적인 영향을 미치기 때문에 자신이 만족하는 집만이 입주하기에 적합하기 때문이다.
1, 집 주변의 쇼핑 교통이 편리한지 확인하십시오.
아파트 레이아웃, 채광이 합리적인지 여부;
3, 실내 시설 구성의 좋고 나쁨에는 안전 위험이 있습니까?
4. 모든 가전제품을 시험해 보고 누전 장소가 있는지 알아보세요.
넷째, 주택 정보를 확인하고 임대 계약서에 서명하다.
임대 계약을 체결하기 전에 반드시 집의 재산권과 임대 상황을 확인해야 한다. 임대 계약을 체결할 때는 계약의 규범성, 권리 의무의 명확성에 주의해야 한다.
1. 주택 재산권, 임대인이 재산권자인지, 집의 현재 임대 상황을 확인합니다.
2. 집세, 보증금, 부동산 관리비, 유틸리티, 전화비, 텔레비전비 등의 비용 및 지불 방법을 명확히 합니다.
3. 주택 시설이 인위적이지 않을 경우 수리 및 비용을 책임지는 당사자를 명확히 한다.
4. 쌍방이 사전에 계약을 해지하는 상황 및 보상 방법 등을 약정합니다.
5. 계약은 재산권자와 임차인 본인이 서명해야 하며, 다른 사람이 대리하는 경우 미리 위탁서를 준비해야 합니다.
다섯째, 집을 검사하고 열쇠를 받아야만 이사할 수 있다.
계약서에 규정된 주택 인도일에 임차인은 주택 현장에 가서 집을 검사해야 하며, 집을 검사할 때 다음과 같은 몇 가지 사항을 주의해야 한다.
1, 주택이 계약과 일치하는지 여부
2, 가전 제품, 가구 등. 검사표와 일치합니다.
바닥 물, 전기, 석탄 시계 숫자를 복사하십시오.
4. 검사를 완료하고 액세스 제어 및 키를 받습니다.