1. 집주인과 임대 계약을 체결하다. 일반적으로, 집은 누구에게 귀속되고, 누구든지 임대 계약서에 서명한다. 중개 회사는 제 3 자, 즉 증인일 뿐이다. 앞으로도 중개 회사를 찾을 수 있습니다. 하지만 중개 회사를 선택할 때는 반드시 정규적이고 신용도가 높은 중개 회사를 선택해야 한다.
2. 집주인이 중개 서명을 의뢰하면 중개 회사와 임대 계약을 체결할 수 있다. 그때 체결된 계약은 너와 중개인의 계약이 우선한다. 계약서에 서명할 때는 반드시 계약서를 잘 보고 다시 서명해야 한다. 걱정하지 마세요. 조심하세요.
3,? 집을 세내면 어떤 집이든 집주인 본인과 계약을 해야 한다. 집주인은 집의 주인을 가리킨다. 알겠어요? 집세도 집주인 본인에게 내야 한다. 너는 집과 무관한 사람과 계약을 하고, 돈을 제 3 자에게 건네주는데, 이게 뭔데?
임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?
1, 집주인의 부동산증을 보고 두 집주인의 출현을 피하세요. 이 사회의 주택 중개업에는 두 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들을 당신의 집에 임대하여 전셋하는 것이다. 그 목적은 차액을 벌기 위해서이다. 그래서 집을 빌릴 때 가능하다면 집주인에게 부동산증을 제공하고 집의 수익권을 확인하도록 요청할 수 있다. 임대를 피하기 위해 두 집주인을 찾아 원래 집주인에게 쫓겨났다.
2. 임대료 및 지불 방법. 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다. 그러나 임차인의 경제적 부담 능력으로 볼 때 월 또는 분기별로 지불하는 경제적 부담은 상대적으로 적다.
3. 임대 기간. 임대 계약을 체결할 때 계약에서 구체적인 임대 기한을 약정해야 한다. 분쟁이 발생하지 않도록 하다.
4. 위약 책임. 계약을 체결할 때 쌍방은 계약에서 위약 책임을 약속해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 위약금이 너무 높아서 무효이며 법률의 보호를 받지 않는다.
이 글은 임대계약이 중개업자와 체결되는지 집주인과 체결되었는지에 대해 어떤 문제에 주의를 기울여야 하는지에 대한 분석을 통해 결론을 내린다. 관련 지식에 대한 설명은 계약서에 서명할 때 집주인과 임대 계약을 하는 것이 좋다는 것을 우리에게 알려 준다. 임대 계약을 체결할 때는 집주인의 부동산증, 임대료 및 지불 방식, 임대 기한, 위약 책임 등에 주의해야 한다. 이 문장 수업이 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다.