(2) 건물의 구조에 따라 주로 벽돌 목재 구조, 벽돌 콘크리트 구조, 강철-콘크리트 프레임 구조, 강철-콘크리트 전단벽 구조, 강철-콘크리트 프레임-전단벽 구조 및 강철 구조로 나뉩니다.
(3) 건축 형식별로 분류하여 주로 저층 주택, 다층 주택, 중고층 주택, 고층주택 및 기타 형태의 주택으로 나뉜다.
(4) 주택 유형별로 분류하여 주로 일반 단위실, 아파트, 복식실, 복식주택, 정원방, 소호형 (초소형형) 등으로 나뉜다.
(5) 주택 정책 속성별로 분류하여 주로 염세주택, 구매공방 (주택개실), 경제적용 주택, 주택협동조합이 자금을 모아 집을 짓는다.
9. 저층 주택
저층 주택은 주로 (1 가구) 독립주택, (2 가구) 수직주택, (다가구) 연립 주택을 가리킨다. 저층 주택은 다층 및 고층주택에 비해 가장 자연스러운 친화력 (종종 전용 주민마당이 있음) 을 가지고 있어 어린이나 노인이 살기에 적합하다. 주민 간의 간섭이 적고 생활 분위기가 즐겁다. 이런 주택은 주민들의 사랑을 받고 있지만 땅값과 이용효율, 높은 정치와 보조시설, 규모, 위치 등 객관적 조건의 제약으로 공급총량에 제한이 있다.
10. 다층 주택
다층 주택은 대표적인 도시 집결주택으로 주로 공공계단의 수직교통에 의존한다. 중고층 건물 (작은 고층 건물) 및 고층 주택에 비해 몇 가지 장점이 있습니다.
(1) 건설투자 방면에서 다층 주택은 중고층, 고층주택처럼 엘리베이터, 고압펌프, 공공통로 투자를 늘릴 필요가 없다.
(2) 호형 디자인 방면에서는 다층 주택형 디자인 공간이 비교적 넓어 생활의 편안함이 높다.
(3) 구조구조에서 다층 주택은 보통 벽돌 콘크리트 구조를 사용하기 때문에 다층 주택의 건설 비용은 일반적으로 낮다.
그러나 다층 주택도 단점이 있는데, 주로 다음과 같이 나타난다.
(1) 하층과 최상층 주거조건이 좋지 않고, 하층 가구의 안전과 채광이 좋지 않고, 화장실이 쉽게 넘칠 수 있고, 냄새가 난다. 최상층 가구는 엘리베이터가 없어서 오르내리기가 불편합니다. 또한 지붕의 단열성과 방수성이 떨어진다.
(2) 혁신이 어렵다. 디자인과 건축 기술이 정형화되면서 다층 주택은 구조, 건축 자재 선택, 공간 배치 등에서 혁신하기 어려워' 천층면' 의 폐단을 초래했다. 혁신을 하려면 투자를 늘리고 가격과 비용상의 우세를 잃어야 한다.
다층 주택의 평면도 유형은 계단, 복도, 독립 단위 등 다양합니다.
1 1. 작은 고층 주택
일반적으로 작은 고층 주택은 주로 7 층에서 10 층까지의 집단 주택을 가리킨다. 높이에서 보면 다층 주택 분위기가 있지만 낮은 고층 주택이기 때문에 작은 고위층이라고 합니다. 시장에 내놓은 이런 작은 고위층의 경우 다층과 고위층 사이의 중간 도로인 것 같다. 다층 주택과 비교했을 때, 이 작은 고층 건물은 그 자체의 특징을 가지고 있다.
(1) 건물 용적률이 다층 주택보다 높고, 토지를 절약하고, 부동산 개발업자의 투자비용이 다층 주택보다 낮다.
(2) 이런 작은 고층 주택의 건축 구조는 대부분 철근 콘크리트 구조를 채택한다. 건축 구조의 평면 배치를 보면 판자 구조를 많이 채택하여 호형 방면에 설계 공간이 크다.
(3) 엘리베이터 설계로 바닥이 높지 않아 생활의 편안함을 높였습니다. 그러나 용적률 제한으로 인해 고위층보다 작은 고위층의 가격이 일반적으로 같은 구간의 고위층보다 높기 때문에 개발자들이 품질 향상에 더 많은 시간을 할애해야 한다.
12. 고층 주택
고층 주택은 도시화와 산업 현대화의 산물이며 외부 형태에 따라 타워 건물과 판형 건물로 나눌 수 있다.
(1) 고위층 주택 우세: 토지 이용률이 높고, 실외 공공공간과 시설이 크며, 시야가 좋고, 시내 생활편리성이 좋아 주택 구입자에게 매력이 크다.
(2) 고층주택의 단점: 고층주택, 특히 타워는 호형 설계의 난이도를 증가시켜 각 층마다 호형 디자인의 방향, 조명, 통풍이 합리적이다. 또 고층주택 투자가 많아 건물의 강재, 콘크리트 소비가 다층주택보다 높다. 엘리베이터, 고압 펌프를 배치하고, 공공 통로와 문과 창문을 늘리고, 부동산 관리비에서 이러한 설비를 수리하는 반복 비용을 지불해야 한다.
고층 주거용 건물의 내부 공간을 조합하는 방식은 주로 주거용 건물의 대중교통 시스템의 영향을 받는다. 주거건물 대중교통 시스템의 분류에 따라 고층 주거건물은 단위식과 복도식의 두 가지 범주로 나뉜다. 여기서 셀 스타일은 독립 셀 및 조립품 셀 스타일로 나눌 수 있으며, 복도는 내부, 외부 및 점프 복도로 나눌 수 있습니다.
13. 초고층 주택
초고층 주택은 대부분 30 층 이상이다. 초고층 주택은 건물 가격이 가장 낮지만 집값은 낮지 않다. 건물 높이가 늘어남에 따라 설계 방법, 이념, 시공공예가 일반 고층주택과 중저층 주택에 비해 크게 달라지고 고려해야 할 요소가 크게 늘어나기 때문이다. 예를 들어 엘리베이터, 소방 시설, 환기 배기 설비, 인원 안전 대피 시설의 수가 더욱 복잡해지고 구조 자체의 지진과 하중도 크게 강화된다. 또 초고층 건물은 높이가 뛰어나 눈길을 끄는 만큼 외벽의 인테리어도 높아 비용이 많이 든다. 도심이나 경관이 좋은 지역에 건설되면 주민들이 아름다운 경치를 감상할 수 있지만 지역 전체에는 조화가 되지 않는다. 그래서 많은 나라들은 초고층 주택 건설을 제창하지 않는다.
14. 아파트
모듈형 주택은 계단 주택이라고도 하며, 계단이 여러 가구를 서비스하는 단위 조합으로, 일반적으로 다층 및 고층 주택에 사용됩니다. 단원실의 기본 특징은 다음과 같습니다.
(1) 계단은 층당 중심이며 가구 수가 적고 보통 2-4 가구, 깊이가 큰 층당 5-8 가구를 서비스할 수 있습니다. 주민들은 계단 입구에서 하위 문으로 들어가 집집마다 스스로 체계를 갖추었다.
(2) 실내생활시설이 완벽해 가구와 가구 간의 상호 간섭을 줄이고 각종 기후조건에 적응했다.
(3) 건축 면적이 작고 호형이 비교적 간단해서 생산을 표준화할 수 있고, 건설가격이 합리적이다.
(4) 계단, 보도, 쓰레기 도로 등과 같은 공공 사용 면적을 유지합니다. 일정한 이웃 관계를 유지하는 것은 인간관계 개선에 도움이 된다.
15. 아파트
아파트식 주택은 독동 양채와 다르다. 아파트는 일반적으로 대도시에 지어져 있으며, 대부분 고층 건물로 표준이 높다. 각 층에는 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방, 발코니 등을 포함한 여러 개의 단독 스위트룸이 있다. 일부는 자주 드나드는 중외 상인과 그 가족들이 호텔 단기 임대에 매달려 있다.
16. 가든 하우스
화원식 주택은 일반적으로 서양식 주택이나 작은 주택으로 불리며, 화원 별장이라고도 한다. 일반적으로 정원 잔디밭과 차고가 있는 단층집이나 2 ~ 3 층짜리 작은 건물로, 건물 밀도가 낮고, 내부 생활 기능이 완비되어 있으며, 인테리어가 호화롭고 변화가 풍부하다. 집 안의 물, 전기, 난방이 모두 갖추어져 있고, 실외 도로, 통신, 쇼핑, 녹화도 높은 기준을 가지고 있으며, 일반적으로 고소득층이 구매한다.
17 복식 주택
복식주택은 주택이 2 층을 차지하며 침실, 거실, 거실, 화장실, 주방 등 보조공간은 층층이 배치될 수 있고, 상하 2 층은 작은 계단으로 연결되어 공공계단이 없습니다.
장점: (1) 집집마다 채광면이 커서 통풍이 잘 된다. (2) 실내 거주 면적과 보조 면적이 크다. (3) 배치가 치밀하고, 기능이 명확하고, 상호 간섭이 적다.
18. 복식 주택
복식 주택은 일반적으로 각 가구의 높은 층에 메자닌 하나를 추가하는 것을 말한다. 2 층의 총 높이는 복식 주택 (복식 3.3 미터, 일반 복식 5.6 미터) 보다 훨씬 낮으며, 하층은 요리, 식사, 목욕 등 일상생활에 쓰인다. 윗층은 휴식, 수면, 보관물에 쓰인다.
장점은 다음과 같습니다.
(1) 평면 활용 계수가 높고, 샌드위치 층의 복합을 통해 주택 사용 면적을 50% ~ 70% 증가시킬 수 있습니다.
(2) 실내 칸막이는 목재 구조로, 칸막이, 가구, 인테리어를 하나로 모아 벽이자 바닥, 침대, 궤로 종합비용을 낮췄다.
(3) 상부는 미서기창을 채택하여 통풍이 잘 된다. 같은 높이의 일반 주택에 비해 토지 이용률이 40% 높아질 수 있다.
단점은 다음과 같습니다.
(1) 복식 주택은 폭이 넓고 깊이가 작다. 실내 복도 평면 조합을 채택하면 일부 아파트는 방향, 자연 환기, 채광이 좋지 않을 수밖에 없다.
(2) 높이가 너무 낮아 주방이 높이가 2 미터에 불과하면 장기간 사용하면 불편함을 느끼기 쉽다. 저장실은 크지만 높이는 1.2 미터밖에 되지 않아 충분히 이용하기 어렵다.
(3) 실내 칸막이와 마루 모두 얇은 널빤지를 채택하고, 목재 비용이 높고, 방음 방화 기능이 좋지 않아, 방 프라이버시와 안전이 떨어진다.
19. 스마트 주택
스마트주택은 각종 가정 자동화 설비, 전기 설비, 컴퓨터 및 네트워크 시스템을 건축 기술 및 예술과 유기적으로 결합하여 주거 안전, 환경 건강, 경제성, 생활 편의, 서비스 주도면밀한 느낌을 얻는 것을 말합니다. 따뜻하고 쾌적하며 창의력을 자극할 수 있는 주택 건물입니다. 일반적으로 다음 네 가지 기능을 갖춘 주택은 스마트 주택으로 간주됩니다.
(1) 보안 방어 자동화
(2) 건강 관리 자동화;
(3) 가사 자동화;
(4) 문화, 오락 및 정보의 자동화.
다음 네 가지 기본 기능을 통해 가정 활동을 자동화할 수 있습니다. 가정 활동의 자동화는 가사, 관리, 문화, 오락, 교류의 자동화를 말한다. 가사란 가전제품, 안방시설, 에너지 관리 등을 말한다. 관리란 가계구매, 경제관리, 가사노동, 의료위생관리를 말합니다. 문화오락이란 컴퓨터를 이용하여 학습, 오락, 문예창작 등을 하는 것을 말한다. 통신이란 통신망을 이용해 외부와 연락하고 컨설팅하는 것을 말한다.
컴퓨터화와 지능화는 다르다는 점에 유의해야 한다. 컴퓨터 하드웨어와 소프트웨어를 갖춘 대량의 기기, 장비 및 시스템을' 전산화화' 라고 부를 수 있지만 반드시 스마트한 것은 아니다. 하나 이상의 인공지능 기술을 채택하여 기기, 계기, 설비 및 시스템에 일정한 지능 기능이 있어야 지능이라고 부를 수 있다. 전산화는 지능의 필수 조건이지만 충분한 조건은 아니다.
스마트주택단지는 선진적이고 믿을 수 있는 인터넷 시스템을 기반으로 주민과 공공시설을 네트워크로 통합하여 주민과 공동체의 생활시설과 서비스시설의 전산화관리를 실현하는 주거장소다. 그 중점은 가정 교육 수준, 과학 기술 수준, 주택의 안전성을 높이는 것이다.
주택단지의 지능화 건설을 더욱 규범화하기 위해 건설부 주택산업화 사무실, 조사설계사는' 전국 주택동네 지능화 시스템 시범공사 건설 요점 및 기술지침' (이하' 지침') 을 제정하여 주택동네 지능화 시스템 건설을 1 성급, 2 성급, 3 성급 3 등급으로 나누었다.
(1) "가이드" 는 출입구 관리 및 주변 방위경보, CCTV 감시, 인터콤 및 방범문 통제, 가구 경보 및 순찰관리를 포함한 1 성급 시범단지가 있어야 한다고 규정하고 있습니다. 보안 시스템 모니터링, 원격 복제 및 관리, IC 카드, 차량 출입 및 주차 관리, 전원 공급 장치, 공공 조명, 엘리베이터, 급수 등 중요한 장비의 모니터링 및 관리, 비상 방송 및 배경 음악 시스템, 부동산 관리 컴퓨터 시스템 이러한 기능을 구현하는 과학적이고 합리적인 케이블 연결을 포함한 정보 네트워크 하위 시스템은 가구당 2 개의 전화선과 2 개의 케이블 콘센트 이상의 케이블 TV 네트워크를 구축합니다.
(2) 2 성 시범 커뮤니티는 1 성의 모든 기능을 갖추어야 하며, 보안 하위 시스템과 정보 관리 하위 시스템 측면에서 기능과 기술 수준이 크게 향상되어야 합니다. 정보 전송 채널은 고속 광대역 데이터 네트워크를 백본 네트워크로 사용해야 합니다. 부동산 관리 컴퓨터 시스템은 주민들이 사용할 수 있도록 LAN 을 갖추어야 한다.
(3) 3 성급 시범커뮤니티는 2 성급 모든 기능을 갖추고 있어야 한다. 가능한 경우 지능형 시스템 구축은 현대 통합 빌딩 시스템 (HI-CIMS) 기술을 구현하고 지능형 부동산 관리 시스템 구축을 HI-CIMS 프로젝트의 하위 시스템으로 전체 주택 단지에 포함시켜야 합니다. 또한 HI-CIMS 는 고급, 확장성 및 관리 용이성을 위해 부동산 회사가 관리하는 지능형 시스템의 운영 모델을 고려해야 합니다.
20. 버려진 주거용 건물
배옥은 일명' 계단식' 집이라고도 하는데, 외관이 계단과 비슷해서 붙여진 이름이다. 이런 주택의 건축 특징은 주택 건축 면적이 아래에서 위로 내려가고, 아래층의 불필요한 건축 면적이 상층부의 큰 플랫폼이 되어 일반 주택이 돌출되거나 움푹 패인 발코니 면적을 훨씬 뛰어넘는다는 것이다. 퇴탁주택은 집주인이 야외 활동공간이 크고 채광과 통풍이 좋다는 장점이 있다. 단점은 일부 건축 공간을 플랫폼으로 전환하여 건물의 용적률을 낮추고 더 많은 토지를 차지한다는 것이다. 이에 따라 토지가격이 총비용에서 차지하는 비중이 높아졌다. 현재 우리나라가 건설한 정년퇴직 주택은 모두 가격이 높은 중고급 주택으로, 일반적으로 땅값이 낮은 교외 주택이나 관광 휴양지에 건설되며, 일부 저층 독립 별장식 주택은 왕왕 퇴직 설계를 채택하고 있다.
2 1. 집단 주택
"그룹" 은 현재 대규모 커뮤니티에서 인용한 개념이다. 그것은 중국 사합원 건축 모델을 결합한 주택 구조이다. 정원식 배치, 4 채의 건물이 폐쇄된 공간으로 둘러싸여 단일 입구를 통해 출입하면 주민들에게 영토감과 안정감을 줄 수 있고, 이웃 간에 교류하는 분위기와 공간이 있고, 쾌적한 공간 잣대가 있어 기분을 상쾌하게 하며 현대인의 교제에 대한 심리적 요구에 잘 부합한다.
22. 복도 주택
복도 집은 외부 복도 집과 내부 복도 주택으로 나뉜다.
(1) 복도 공관. 외부 복도 주택은 연립 주택, 다층 및 고층 판형 주택, Y 형 및 I 형 점형 주택에 광범위하게 적용된다. 이런 주택은 방 한쪽에는 공공 복도가 있고 복도 끝에는 계단과 엘리베이터가 있는 것이 특징이다. 복도식 주택은 긴 복도와 짧은 복도의 두 가지 유형으로 나눌 수 있다. 1 층의 긴 복도는 폐쇄할 수도 있고 개방할 수도 있다. 전자는 다층 및 고층 주택에 많이 사용되며 기둥, 울타리, 유리 등이 있습니다. 외랑 주택의 장점은 가구 구분이 분명하고 각 건물이나 주택의 공공 복도마다 출입구가 하나 있고, 집집마다 방향, 조명, 통풍이 좋다는 점이다. 이런 주택의 단점은 외랑이 대중교통 복도로, 점유 면적이 크고 건설 비용이 높다는 것이다. 집집마다 문이 공공 복도를 마주하고 있어 서로 간섭이 심하다.
(2) 내랑 주택. 내랑 건물은 초기 다층과 고층주택, 고교생 기숙사, 공장과 호텔, 호텔, 병원의 집단 기숙사, 가구가 인접해 있다. 내랑 주택도 긴 내랑과 짧은 내랑으로 나눌 수 있다. 호수에 따라 내부 복도의 중간 또는 양쪽 끝에 하나 또는 두 개의 건물 (전기) 계단을 설치할 수 있습니다. 짧은 내부 복도에는 한쪽 끝에만 엘리베이터가 설치되어 있다. 내현관 주택의 단점은 계단 (전기) 서비스의 호수가 많고, 한 가구당 한 방향밖에 없고, 두 줄의 집이 나란히 있어 문과 창문을 열어 관통 흐름을 만들 수 없고, 채광환기가 외현관 주택보다 훨씬 낮다는 점이다. 복도에 자연광이 없어서 너무 어둡다. 동시에 가구와 가구 사이에는 경사랑을 채택하고, 가구와 가구 사이의 간섭은 현관 집보다 크다. 이런 집은 건설 원가가 낮고 판매 가격도 낮다.
23. 단독 주택
이곳은 독원 단독 주택으로 주거 환경이 조용하고 야외 생활이 편리하다. 건물은 사방이 하늘을 향하고, 평면 조합이 유연하며, 내부 방은 채광과 통풍이 잘 되어 있어 살기가 편하다. 각종 별장, 정원 양옥처럼 단독 주택에 속한다.
24. 평행 하우징
보통 두 채의 집을 잇어 만든다. 집집마다 삼면이 비어 있는 단일 용도 마당을 형성하는데, 단독 주택의 장점과 단독 주택보다 토지를 절약할 수 있다. 2 층과 3 층 평행 주택은 일반적으로 위층 아래층에서 각각 사용되지만, 위층 아래층 각 가구도 있어 앞뒤 뜰을 따로 사용할 수 있다.
25. 연립 주택
일반적으로 여러 개의 독동 단위로 구성됩니다. 집집마다 앞집 뒤에는 야외 활동과 집안일을 위한 전용 정원이 있다. 이런 집은 일조와 통풍 조건이 비교적 좋다.
2 ~ 3 층 연립 주택은 일반적으로 각 단위 위층마다 아래층에서 한 가구씩 사용한다. 하지만 위층과 아래층 거주자도 살고, 앞뒤원은 세입자를 위한 것이다.
연립 주택의 조합은 많이 변했고, 어떤 것은 줄을 이루고, 어떤 것은 조를 이루었다. 예를 들어 지금 유행하는 연립 주택.
26. 계단형 주택
이런 주택의 각 단위는 계단을 중심으로 배치돼 계단 플랫폼에서 직접 입주문으로 들어간다. 집의 평면 배치가 치밀하고, 집 안의 대중교통 면적이 작고, 가구와 가구 간의 간섭이 적고, 비교적 조용하며, 각종 기후 조건에도 적용될 수 있다. 그래서 더 일반적인 유형입니다.
현재 이런 주택은 청소실의 설계 방안을 많이 채택하고 있으며, 명셰프 암변, 남구, 다층 벽돌 구조의 구조는 현재 매우 흔하다. 그 장점은 배치가 치밀하고, 기능이 합리적이며, 교통노선이 간단하다는 것이다. 남북으로 배치할 때 2 실, 3 실, 1 실에는 각각 2 실, 3 실, 1 실 조양이 있어 집집마다 조명 통풍이 잘 되는 태양광실이 있습니다. 거실은 보통 14.9 평방미터에 달하고, 큰 창은 남쪽을 향하고 발코니와 연결되어 있어 실내 환경이 편안하다.
27. 독립 단위 주택
독립 단위 (또는 점) 주택은 여러 단위가 하나의 계단 허브 주위에 독립적으로 건설한 주택 유형입니다.
사방이 하늘을 향하고 창문을 열 수 있는 외벽이 많아 조명 환기에 유리하다. 평면 레이아웃은 유연하며 모양 가공의 자유도도 커서 주변 환경과 쉽게 조화를 이룰 수 있습니다. 각 건물은 점유 면적이 작아 산발적인 토지 사용을 용이하게 한다.
28. 타워 주택
고층 독립 단위 주택은 타워 주택이라고도 하며, 한 단위로 독립적으로 건설되어 다층 독립 단위 주택과 비슷한 장점을 가지고 있다. 하지만 엘리베이터가 있어 종업원이 많아 경제성이 높아졌다. 평면 배치는 지리적 차이로 인해 서로 다른 등고선을 형성합니다. 예를 들어, 중국 남부의 무더운 여름, 십자형과 우물 모양의 평면은 종종 노치로 통풍 문제를 해결한다. 북방은 햇빛을 더욱 강조하여 집집마다 더 나은 방향을 요구한다. 또한 10 층 이상의 타워 주택은 소방엘리베이터가 필요하고 12 층 이상의 엘리베이터는 2 대가 필요합니다.
29. 고층 복도 주택
복도식 주택은 복도를 엘리베이터, 계단, 집주인의 소통 통로로 활용하며 엘리베이터의 서비스가구 수를 늘린다는 장점이 있다. 일반적으로 내랑식과 외랑식의 두 가지 범주로 나눌 수 있다.
내부 복도의 주택이 복도 양쪽에 배치되어 있어 건물이 깊어 토지를 절약하는 데 도움이 되지만, 가구와 가구 간의 간섭이 많아 통풍이 잘 되지 않는다. 어두운 주방을 사용한다면, 완벽한 주방 설비가 필요하다. 외랑식 주택은 통풍이 편리하다는 장점이 있지만, 깊이가 작고 토지 절약에 불리한 단점을 피하기 어렵다. 고층 바람이 세서, 일반적으로 폐쇄된 발코니를 사용한다. 예를 들어 판자형 고층 주택은 외랑식 주택에 속한다.
30. 복도 집
복식 주택과 외랑 주택은 층간 연결로 작은 계단을 채택하여 공공 통로가 있는 복도 주택의 단점과 한계를 극복했다.
복식 주택 건물, 실내 계단, 가구당 2 층; 문 밖에 있는 두 가구 이상은 작은 계단을 공유하는데, 집집마다 한 층만 차지하는데, 이를 현관 주택이라고 한다. 공공 복도의 감소로 인해 이런 집들은 왕왕 자신의 독특한 고도를 형성한다. 복식주택에는 구조, 설비, 파이프 복잡성 등의 단점이 있어 중소형 주택에는 적합하지 않다. 그 결과, 층층이 아닌 복도를 뛰어넘는 주택이 생겨났다. 예를 들어, 3 층마다 외부 복도가 하나뿐인 일부 판자 구조의 고층 주택은 외부 복도 층부터 작은 계단을 설치하여 상하 2 층을 서비스합니다. 작은 계단이 두 가구를 위해 봉사하는데, 집집마다 한 층밖에 차지하지 않는다. 텅스텐은 크지 않아 상하 주방위관이 정렬되어 면적이 복식 경제보다 낫다. 우리나라의 많은 고층 판형 주택은 하나의 주택 단위, 한 건물 (전기) 계단 단위, 여러 건축 평면을 채택하여 주택 단지를 형성하고 있다. 집 안의 작은 계단은 두 집이 사용할 수 있다. 엘리베이터 유닛은 2 층 높이로 1 층을 절약했다. 외부 복도 복식 설계 방식을 채택해 엘리베이터 서비스 수를 크게 늘렸고, 경제적이고 실용적이었다.
3 1. 혼합주택
여기서 말하는' 혼합주택' 은 한 주택이나 한 주택단지에서 여러 주택 유형을 조합하는 주택 형태를 말한다. 예를 들어 고층, 다층 또는 저층 주택 혼합 배치, 복도, 계단 또는 복식 혼합이 있습니다.
혼합 주택은 설계 아이디어가 주택 유형 구분의 속박을 돌파하고, 건축 배치가 당시 현지 건축 조건에 더욱 부합하며, 주민들의 다양한 사용 요구를 충족시키고, 건축 설계의 다양성을 크게 촉진시켰다. 예를 들어 타워 주택과 판형 주택이 결합되어 타워 구조 주택을 형성한다.
32. 작은 아파트
소호형은 최근 몇 년 동안 주택 시장에서 젊은이들에게 인기가 많았던 호형이다. 작은 호형 면적은 일반적으로 60 평방미터를 넘지 않는다. 소호형의 유행은 요즘 젊은이들의 생활 방식과 밀접한 관련이 있다. 많은 젊은이들이 입사 후 점점 독립해 복지 분방도 점차 취소되고 있다. 따라서 경제력이 강하지 않고 가정 인구가 많지 않은 상황에서 작은 호형을 사는 것이 현명한 전환 선택이다. 일시적으로 주택 문제를 해결했을 뿐만 아니라 보너스도 가치를 보존하고 향후 더 이상적인 주택을 구매할 수 있는 좋은 기반을 마련할 수 있다. 그러나 작은 호형을 구입할 때는' 참새는 작지만 오장이 모두 갖추어져 있다' 는 것에 주의해야 하며, 기능 배치가 합리적이어야 한다. 작은 면적에서 편안한 공간을 만드는 방법은 작은 호형을 사는 관건이다. 또한 전체 건물 (특히 타워) 에서 많은 작은 아파트 집들이 대부분 건물의 북쪽과 구석에 위치해 있어 채광이 잘 통하지 않고 엘리베이터 사이에 접근하여 방해를 받기 쉽다. 구매할 때 이러한 문제에 주의해야 한다.
33. 초소형아파트
초소형의 정의는 스위트룸 사용 면적이 약 15 평방미터에서 30 평방미터까지이지만 실내는 참새는 작지만 오장은 모두 갖추어져 있어 침실 거실 주방 화장실이 모두 갖추어져 있다는 것이다. 아파트가 너무 작아서 침대와 기본 가구만 넣을 수 있습니다. 주방이나 발코니는 없고, 어떤 주방은 장식품일 뿐이다. 업주는 단지 실내에서 쉬고 있을 뿐, 더욱 텅 빈 가족 호텔과 같다.
34. 청소년 주택
젊은 부부의 수요를 충족시키는 신형 주택. 젊은이의 성격 특성과 행동 패턴에 적응하다. 면적은 크지 않지만 기능이 완비되어 공간 분할이 유연합니다. 전반적인 배치는 유치원, 상업 및 스포츠, 문화 오락 시설을 고려해야 한다. 。
35. 2 세대 주택
두 세대가 사는 것은 인접하고 독립된 두 채의 주택을 가리킨다. 각 주택마다 침실, 주방 등 생활시설이 있고, 별도의 문이 있지만, 실내 포털이 있다.
"2 세대 거주" 의 출현은 중국 인구 고령화 추세의 주택 수요에 적응했다. 이런 주택은 노인과 젊은이의 생활습관, 취미 등의 차이를 고려할 뿐만 아니라 , 또한 상대적 프라이버시와 적당한 거리를 유지하면서, 가까운 노인 생활의 편리성을 동시에 고려하였다.
36. 노인 주거용 건물
이것은 노인들을 위해 특별히 설계된 주택이다. 주요 대상은 젊은 세대에게 보살핌을 받지 못한 노인들이다.
노인 주거 단위에는 활동실 등 공간이 갖춰져야 하며, 전반적인 배치는 의무실, 거주위원회, 이웃녹지 등 서비스 시설에 접근해야 하며, 노인의 생활특성과 수요에 더 잘 적응하고, 노인과 이웃이 교류할 수 있는 기회를 늘려야 한다.
37. 상업 및 주거용 건물
오피스텔은 소호 (홈오피스) 주택 개념의 연장이다. 주택에 속하며 오피스텔의 많은 하드웨어 시설, 특히 강력한 네트워크 기능이 통합되어 있어 주거하는 동안 상업 활동에 종사할 수 있습니다. 오피스텔은 소기업과 인터넷으로 사교활동을 하는 사람에게 적합하다.
38. 호텔형 아파트
호텔형 아파트는 아파트의 구조가 호텔과 비슷하고 관리를 담당하는 부동산 회사가 호텔식 서비스 (예: 객실 청소, 세탁 등) 를 제공하는 것을 말한다. 침실에는 가구와 주방 설비가 모두 갖추어져 있다. 일반적으로' 호텔식 서비스, 아파트식 관리' 로 스타급 호텔의 높은 표준 서비스를 일상생활에 통합시킨다. 주택 구입자는 단위 재산권을 가지고 있어 자택, 임대, 전매할 수 있다. 호텔 전문 서비스와 개인 아파트의 프라이버시와 생활방식을 모두 갖춘 종합 부동산입니다.
호텔형 아파트는 재산권 호텔, 독신 아파트, 비즈니스 아파트에 비해 유사점과 차이점이 있습니다.
(1) 재산권 호텔형 아파트
재산권식 호텔은 1970 년대 미국에서 유래한 것으로, 주로 기후가 쾌적한 관광지에 분포한다. 간단히 말해 재산권식 호텔은 소비자나 개인투자자들이 특정 시간에 사들이는 관광시설 사용권이다. 호텔은 각 방을 별도의 재산권으로 나누어 투자자에게 팔았다. 투자자들은 보통 호텔에 살지 않고 방을 호텔 관리에 위임해 투자 수익을 얻는다. 동시에 호텔에서 주어진 일정 시간 후에 무료로 입주할 수 있는 권리를 얻을 수 있다. 부동산, 호텔, 관광이 일체인 비즈니스 형태입니다. 호텔형 아파트는 크고 작으며 침실이 많고 실내 화장실 등 생활시설이 완비되어 있습니다. 호텔형 아파트는 호텔식 관리를 채택하여 집주인에게 스타급 호텔의 집을 제공하지만, 요금은 호텔보다 싸다.
(2) 싱글 아파트 및 호텔 아파트
독신 아파트의 소비층은 소득이 높고 삶의 질에 치중하는 젊은이들이다. 그래서 인테리어 기준에서 부동산 배치까지 호텔형 아파트보다 훨씬 간단합니다. 한편, 독신 아파트는 면적이 작아 보통 50 평방 미터 이내로 총가격을 낮춰 젊은이들의 구매 수요를 만족시킨다. 호텔형 아파트의 소비자층은 고급 화이트칼라, 매니저, 회장으로, 재산은 스타급 호텔이나 호텔 배경이 있는 부동산 회사가 관리한다.
(3) 비즈니스 아파트 및 호텔 아파트
비지니스 아파트는 상업을 중시하고, 건축 구조는 큰 베이를 사용하며, 크기가 다르고, 대부분 가공물로 판매하여, 후기에 사무실 수요 개조를 결합하기 편리하다. 시장에 이미 등장한 STUDIO 와 SOHO 비즈니스 아파트는 양장본이지만 일부는 소량의 가구가 갖춰져 있지만 전반적으로 사무실에 더 적합하다. 보조 서비스 기관도 우편, 인쇄 등 사무용 아이템이 많다. 호텔형 아파트의 공공시설은 호텔과 비슷하지만 호텔의 서비스기관일 뿐 은행, 회소, 슈퍼마켓 등 가족 지원 시설도 제공한다.
39. 잘못된 층 주택
층간 주택은 주로 방 한 채가 한 층, 즉 방 안의 홀, 침실, 화장실, 주방, 발코니가 여러 가지 수준에 있지 않다는 것을 가리킨다. 층간 주택과 복식 주택의 차이점은 두 주택이 모두 서로 다른 층에 있지만 복식 주택의 층 높이는 종종 높고, 층간 주택의 층 높이는 낮다는 점이다. 1 층에 서 있는 사람은 2 층을 볼 수 있다. 또한 복식의 두 층은 종종 수직 투영으로 상하 면적만큼 크다. 그러나 잘못된 2 층 (또는 3 층) 은 수직으로 겹치는 것이 아니라 높이가 다른 형식으로 서로 엇갈린다.
4 1 .. 저임금 주택
염세주택이란 정부와 기관이 주택 분야에서 도시 상주호구를 가진 최저소득 가정에 제공하는 임대료가 상대적으로 낮은 일반 주택을 말한다. 염세 주택은 주로 텅스텐의 원래 공공 주택, 기존 공공 주택, 정부 및 단위 투자로 구매한 염세 주택을 포함한다. 임대료 기준은 원칙적으로 유지비와 관리비 두 가지 요인을 참고해 향후 최저소득 가계소득 수준이 높아짐에 따라 적절히 인상될 것으로 보인다. 건설부' 도시 염세 주택 관리 방법' 은 염세 주택의 임대, 관리, 임대 취소에 대한 구체적인 규정이 있다.
42. 저렴한 주택
저렴한 주택은 저소득 가정을 위한 일반 주택이다. 주로 적용, 경제, 아름다움, 안전, 위생, 편리의 원칙을 반영합니다. 배치는 도시 계획의 요구 사항을 충족해야 합니다. 기능을 사용하여 주민의 기본적인 생활 요구를 충족시키다. 건설 기준은 주택 건설 기준에 부합해야 하며, 시장 수요와 연계하여 확정해야 한다.
현재, 경제 적용 주택은 세 가지가 있다. 첫 번째는 정부가 전용 토지를 제공하고, 통일된 개발을 통해 집중적으로 조직한 경제 적용 주택이다. 둘째, 부동산 개발업체가 상품주택 개발을 위해 계획한 일부 일반 주택 프로젝트를 경제적용 주택으로 고속으로 사회에 판매하는 것이다. 세 번째는 단위 자체 건설, 합건된 경제 적용 주택으로, 본 단위 직원에게만 판매한다.
43. 공공 주택
공공 주택이란 국가와 기관이 투자하거나 구매하여 국가나 기관이 소유한 주택을 말한다. 관리 차원에서 직관공실 (정부 부동산 관리부에서 직접 관리) 과 자관공실 (각 재산권 기관에서 관리) 으로 나눌 수 있다. 단위가 도시 주민에게 분배한 주택은 일반적으로 공공 주택에 속한다. 도시 상주 호적을 가진 합법적인 세입자는 규정에 따라 현 주택재산권 기관에 임대주택 구입을 신청할 수 있다.
44. 중고 주택
중고 주택은 보통 재매매하는 집을 가리킨다. 개인이 구입한 새 준공상품주택, 경제 적용 주택, 자건주택은 산권증을 처리한 후 다시 상장한다. 이 집들을 중고방이라고 한다.
45. 기금 모금 시설
자금을 모아 집을 짓는 것, 즉 자금을 모아 합작하여 집을 짓는 것은 주택 건설을 국가와 기관이 열쇠를 내는 것을 의미하며, 국가, 단위, 개인이 공동으로 여러 채널을 통해 자금을 모으는 것을 의미하며, 정부나 기관이 주택 건설이나 주민이 자발적으로 주택 건설을 조직하는 제도를 통해 근로자의 주택난을 해결하는 일종의 주택 건설 방식이다.
1 15. 바닥과 타워를 어떻게 구분합니까?
너는 건물의 평면도에서 탑과 판루를 구분할 수 있다. 타워의 평면도는 1 층 다가구가 특징이며, 보통 4 ~ 5 가구 이상, 평면도의 길이와 폭은 대략 같다. 이러한 건물의 높이는 일반적으로 12 에서 35 층 사이입니다. 보통 1 탑 4 가구에서 12 가구 1 탑까지. 바닥 평면도에서 길이는 폭보다 훨씬 큽니다. 판루는 두 가지가 있는데, 하나는 현관이고, 호가는 현관으로 연결되어 있다. 두 번째는 셀 패치입니다. 여러 단위가 연결되어 하나의 판형 건물을 형성합니다. 사실 우리는 집을 살 때 탑과 판루를 쉽게 구분할 수 있다. 간단히 말해서, 탑은 더 높고, 더 네모난다. 바닥이 더 짧고 길다.