집을 빌릴 때 보증금이 반환되지 않으면 경찰에 신고하는 것이 유용합니다. 환불되지 않는 보증금에 대해 구체적인 불만을 제기하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 보증금을 환불하지 않습니다. 주택 임대 분쟁이 발생하면 주택 관리 사무소에 조정을 요청하거나 불만 사항을 제기할 수 있습니다.
2. 이것이 불가능할 경우 법원에 소송을 제기할 수도 있습니다. 임차인은 임대 주택이 위치한 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
집이 만료되었을 때 집주인이 보증금 반환을 거부할 수 있는 구체적인 방법은 다음과 같습니다.
1. 우선, 집주인이 아무런 보증금도 없이 보증금을 돌려주지 않는 경우. 따라서 채택할 수 있는 방법은 당연히 협상과 기소입니다. 보증금은 일반적으로 계약서에 명시되어 있습니다. 집주인은 집주인의 행위가 계약 위반이며 계약서에 명시된 방식으로 처리될 수 있다고 명시합니다. . 집주인의 악의적인 계약 위반은 법률 조항을 위반하는 것입니다. 법원에 소송을 제기하면 보증금 반환을 요청할 수 있을 뿐만 아니라 계약에 따라 집주인에게 약정된 손해 배상을 요구할 수도 있습니다.
2. 둘째, 소송에는 충분한 증거가 있어야 하며, 그 내용은 다음과 같습니다.
(1) 실제로 임대관계가 종료되어 있습니다. 집주인에게 보상을 요구하는 위의 문제는 집주인이 증거를 보유하고 있다는 사실을 가지고 있지 않습니다. 사실관계 입증을 위해 임대 관련 정보는 증거자료로 보관하는 것이 일반적입니다.
(2) 임대인, 즉 임차인이 계약 기간 중 계약에서 요구하는 보증금 공제 제한 사항을 위반하지 않는 경우 계약 이행이 이루어지지 않으면 집주인인 임대인은 보증금을 임차인에게 반환해야 합니다. 임대인이 악의적으로 부동산 반환을 거부하는 경우 임차인은 법원에 소송을 제기하고 임대 관계가 끝났으며 임대 부동산에 대해 보상할 필요가 없음을 입증해야 하며 임대 부동산에 대한 관련 정보도 보관해야 합니다. .
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제704조
임대차 계약의 내용에는 일반적으로 임대차 계약의 명칭, 수량, 목적 및 임대 기간이 포함됩니다. 목적, 임대료 및 그 지불 기간 및 방법, 임대 자산 유지 관리 및 기타 조건.
제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.
임대 기간이 만료된 경우 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 단, 합의된 임대 기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없습니다.