2차 집주인이 되는 것은 불법이지만, 전대가 사실이 되고 임대인이 이의를 제기하지 않은 경우에는 전대가 유효합니다. 비록 서면 임대차 계약은 없으나 구두로 합의하고 임대 사실이 있으면 귀하와 두 번째 집주인 사이에 주택 임대 관계가 성립됩니다. 서면으로 체결되지 않은 임대차계약은 계약법에 따라 약정된 임대기간이 없는 임대계약으로 간주되며, 쌍방은 언제든지 이를 해지할 수 있습니다.
법률적으로는 임대인은 집주인, 임차인은 임차인입니다. 원래 임대료보다 높은 임대료로 집을 다른 사람에게 전대하는 세입자를 '제2의 집주인'이라고 합니다.
추가 정보:
가짜 집주인이나 전대할 권리가 없는 2차 집주인을 만나는 것을 피하기 위해 세입자는 서명하기 전에 부동산의 진위와 집주인의 신원을 확인해야 합니다. 임대 계약의 경우 집주인은 신분증, 주택 소유권 증명서, 주택 임대 계약서 등 임대 서류를 제출해야 합니다.
법원은 사건을 심리하면서 일부 중개업체가 중개수수료를 청구하지 않았음에도 불구하고 임대 계약이 만료되면 보증금 반환을 거부할 다양한 사유가 있다고 판단했다. 따라서 임차인은 주택을 임대할 때 중개업체의 영업정보와 자격을 여러 당사자로부터 확인하고, 중개업체의 약속을 서면 계약으로 이행해야 합니다.
바이두 백과사전 - 2대 집주인