임차인이 월세를 내지 않고, 집주인이 몰래 세입자의 소지품을 처리할 사람을 찾는 행위는 절도죄에 해당한다. 임대료를 지불하지 않으면 물건을 보류할 수 없습니다. 임대인은 임차인이 지불해야 할 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있으며, 공제되는 금액은 임대료 및 청산된 손해배상액과 동일해야 합니다. 동시에 임대인은 계약 위반에 대한 임차인의 책임을 추구할 수 있습니다. 법적 수단과 집을 되찾을 권리가 있지만, 세입자의 물건을 허가 없이 처분할 수는 없습니다.
1. 임대주택을 도난당하면 집주인이 책임을 지게 되나요?
집주인은 임차인의 과실에 따른 도난으로 인한 손실에 대해 책임을 집니다. 집주인이 제공한 주택 시설이 온전하고 부동산 관리 서비스를 제공하는 경우 집주인은 안전 및 보안 의무를 이행한 것이며 도둑은 책임을 집니다. 건물 시설에 결함이 있고 집주인이 합당한 안전 및 보안 의무를 이행하지 않는 경우 집주인은 추가 보상을 배상할 책임이 있습니다.
2. 절도죄의 구성 요소는 다음과 같습니다.
1. 주제 요소: 주제는 일반적인 주제입니다.
2. 주관적인 측면은 직접적인 의도이며, 불법적인 소유를 목적으로 합니다.
3. 객체 요구 사항: 객체는 공공 및 사유 재산의 소유권입니다.
4. : 객관적인 측면은 가해자가 상대적으로 많은 양의 공공 또는 사유 재산을 훔칠 수 있는 능력을 가지고 있거나 공공 또는 사유 재산을 반복적으로 절도할 수 있는 능력을 가지고 있다는 것입니다.
요컨대, 임차인이 월세를 내지 않으면 집주인은 적법한 수단을 통해 임차인의 계약위반 책임을 추궁하고 집을 회수할 권리가 있는데, 집주인은 물론, 집주인이 임차인의 동의 없이 임차인의 소지품을 처리하도록 누군가에게 요구하는 것은 절도죄에 해당합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 형법 제264조
절도죄는 공공재산과 사유재산을 절취하는 행위를 포함하며, 상대적으로 다액 절도, 절도, 무기절도, 소매치기 등을 범한 자는 3년 이하의 유기징역, 구역 또는 관제에 처하고, 액수가 막대한 경우에는 벌금을 병과하거나 단독으로 병과한다. 그 밖에 정상이 엄중한 경우에는 3년 10년 이상의 징역에 처한다. 금액이 특히 크거나 기타 정상이 특히 엄중한 경우에는 10년 이상의 유기징역에 처한다. 년 또는 무기징역에 처해지며, 벌금이 부과되거나 재산이 몰수되기도 합니다.