부동산 중개업자는 중개를 하기 전에 많은 시간과 정력을 들여 주택 수급 정보를 수집하고, 방 보기, 지속적인 홍보 소개 등 대량의 노력을 통해 매매 쌍방이 주택 거래 의지를 달성하도록 촉구하며, 그 합법적인 권익은 법률의 보호를 받아야 한다. 성실성이 결여된 구매자와 판매자를 만나면 부동산 중개업자는 자기 보호 의식이 좋지 않아' 탈표' 를 쉽게 만나 이전의 모든 노력을 헛되게 한다.
"탈표" 행위를 억제하기 위해서는 부동산 중개업자가 자기보호의식을 높이고 중개협정에서' 탈표' 의 위약책임조항을 명확히 하고 위약금 비율을 높여야 한다. 또한, 이전에 체결된 중개협정 및 관련 서류자료는' 실수한 것' 을 발견하지 않고 유력한 증거를 찾지 않고 법원에 호소해야 한다는 점에 유의해야 한다. 그래야만 부동산 중개인이 자신의 합법적인 권익을 효과적으로 보호하여 주택 거래 시장이 건강하고 질서 정연하며 조화롭게 발전할 수 있도록 보장할 수 있다. 검사확인서는 쌍방에 구속력이 있으며, 구매인의 서명은 검사확인서의 조항과 내용을 인정한다는 의미이며, 계약은 법적 효력이 있다.