임대료 기한 전 보증금 환불 가능 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 이 문제에 대해 양측이 합의에 이르지 못해 반영되지 않는 경우 해당 계약에 따라 실제 손실액을 기준으로 판단해야 하며 이는 일반적으로 남은 보증금을 기준으로 결정됩니다.
2. 일반적인 상황에서 조기 체크아웃은 계약 위반입니다. 임차인은 일정 금액을 지불해야 합니다.
3. 그러나 관련 법률 조항을 준수하는 경우 임차인은 지불할 손해액을 지불할 필요가 없습니다. 예를 들어, 임차인의 책임이 아닌 사유로 임대물이 일부 또는 전부 손상되거나 멸실된 경우, 임차인은 임대료 감면을 요청할 수 있습니다. 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우, 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다. 임차인이 임대차 계약을 조기 해지할 경우 임차인은 집주인에게 일정 손실을 입힐 수 있습니다.
4. 계약서에 합의사항이 있으면 계약서 내용을 확인할 수 있습니다. 시행될 예정입니다. 계약에 합의가 없는 경우 당사자는 지체상 손해배상 문제를 해결하기 위해 서로 협상할 수 있습니다.
임대 계약이 만료되지 않았고 보증금이 환불되지 않는 경우 해야 할 일:
1. 임차인은 임대 계약을 해지하고 보증금을 환불하기 위해 임대인과 협상합니다. 보증금은 쌍방의 합의에 따릅니다.
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2. 계약 체결 시 임차인이 사전 기간 내에 임대인에게 통지한 경우에는 보증금을 지급하지 않음을 규정합니다. 계약 위반으로 간주되며, 임차인은 지정된 기간 내에 임대인에게 더 이상 임대인의 집을 임대하지 않겠다고 통지한 경우, 임대인은 임차인의 보증금을 반환해야 합니다.
3.
계약에 규정된 권리와 이익이 있는 경우, 임차인이 계약 만료 전에 임대를 취소하는 경우 임대인은 보증금을 반환하지 않을 권리가 있습니다.
4. 계약 해지를 요구하면 보증금을 반환해야 하며, 임차인이 계약을 위반하여 임대인이 계약 해지를 요구하게 된 경우에는 임대인이 책임을 져야 합니다. 계약에 따라 임차인은 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 계약 종료로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 보증금이 반환됩니다.
7. 계약에 규정된 조건 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리해야 합니다.
요약하자면, 임대료 납부 기한 이전에 보증금을 돌려받을 수 있는지 여부는 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 이 문제에 대해 양측이 합의에 이르지 못하고 관련 계약서에 반영되지 않은 경우, 손해를 판단하려면 초기에 남겨둔 보증금을 기준으로 판단하는 것이 일반적이며, 계약서에 합의가 있는지를 보면 알 수 있습니다. 계약에 따라 시행됩니다. 계약에 합의가 없는 경우 당사자는 지체상금 문제를 해결하기 위해 서로 협상할 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제577조
일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상 의무를 이행한 경우 계약을 준수하지 않는 경우 계약을 계속 이행하거나 구제 조치를 취하거나 손실을 보상하는 등 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
제578조
일방 당사자가 계약상 의무를 이행하지 않겠다는 것을 명시적으로 진술하거나 행위로 보여주는 경우, 상대방 당사자는 그 전에 계약 위반에 대한 책임을 져야 할 것을 요청할 수 있습니다. 이행기간 만료.