1. 임차인이 집을 전세 낼 수 있습니까?
임차인은 집을 전셋할 수 있지만, 임대인의 동의를 받아야 한다. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 서면 동의나 주택 임대 계약에 따라 임대 주택의 전부 또는 일부를 전셋할 수 있습니다. 다음 상황 중 하나가 있는 집은 전세할 수 없습니다. 임차인이 임대료를 체납합니다. 임차인은 허가없이 집을 지었다. "주택 임대 보안 허가" 를 취득하지 않고 재화노동자에게 주택을 전셋하는 경우, 전셋인은 주택이 있는 지역, 현 공안기관에 신청서를 제출하여' 주택 임대 치안 허가증' 을 취득해야 한다.
둘째, 임차인의 의무는 무엇입니까?
임차인의 의무는 다음과 같습니다.
1 .. 집세를 내다.
2. 약속한 대로 임대물을 사용합니다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하는 것은 정상적인 손실로 손해배상 책임을 지지 않는다. 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않는 것은 임차인의 위약에 속하며, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
3. 임대 재산을 애호하다. 임차인은 선량한 관리인의 신중함으로 임차물을 잘 보관해야 하며, 임차인의 직무 불이행으로 인해 임차물이 훼손되고 소멸되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다.
임차인이 사전에 계약을 해지 할 수 있습니까?
임차인은 사전에 계약을 해지할 수 있다. 당사자가 협의에 합의하면 사전에 계약을 해지할 수 있다. 주택 임대 계약을 체결할 때 쌍방이 미리 계약을 해지하기로 약속했고, 쌍방이 약속한 조건이 발생할 때도 사전에 계약을 해지할 수 있다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 716 조 * * * 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.