2. 중고 주택 구입, 경매장: 매매거래계약, 증서세 완세증명서, 주택소유권증.
3. 주택 구입자는 주택 구입 계약, 주택 구입 송장/영수증, 경제 적용 주택 방안 승인서, 주택 변경 부서에서 승인한 주택 구입 직원 구매 목록/재고입니다.
4, 구매 증명서, 엔지니어링 계약, 지불 증명서;
B, 농촌 건설/개조: 농촌 촌민택지 사용승인문 또는 집단토지사용증, 주택소유권증 (개조는 제공 필요), 공사계약, 지급증명서.
5. 자체 주택 건설/개조:
A. 도시 건설/개조: 건설공사 계획허가증, 국유지사용증, 시공허가증, 주택소유권증 (개조 필요), 공사계약, 지급증명서.
B, 농촌 건설/개조: 농촌 촌민택지 사용승인문 또는 집단토지사용증, 주택소유권증 (개조는 제공 필요), 공사계약, 지급증명서.
6. 자택 정비: 주택 소유권 증명서, 위태로운 주택 감정 증명서, 공사 계약, 지불 증명서.
7. 상업대출 원금이자 상환: 구매계약, 주택대출계약, 6 개월 상환상세내역/상환통장.
8. 선순위 기금 원금 상환: 대출 계약.
9. 임대 주택의 경우:
A. 저임금 주택, 공세실: 주택보장부 증명서, 6 개월 임대료 납부 증명서;
A. 개인 주택: 주택 임대 계약, 가계소득 증명서, 6 개월 이상 집세 납부 증명서.
10, 저보증: 저보증과 호적본.
1 1. 중대한 질병: 진단증명서, 치료비 청구서, 가족관계증명서.
12. 중대한 재난 발생: 중대한 재난 증명 및 가족 관계 증명.
13, 퇴직: 퇴직 승인/퇴직증.
14. 출국 정착: 출국 정착 증명서 또는 호적 상쇄 증명서.
15, 완전 장애: 노사 관계 증명서 해제/이직 증명서, 완전 장애 감정 증명서/1-4 장애 증명서;
16. 직장과의 노사 관계 종료 시 또는 호적 이탈 시: 노사 관계 증명서/이직 증명서 종료, 호적 취소 증명서 또는 본 시 이전 허가
17. 회사와의 노사 관계 종료 2 년 이상: 노사 관계 해지 증명서/이직 증명서.
18. 예금자 사망/사망 또는 실종 선언: 사망 증명서/호적 취소 증명서, 사망/실종 증명서 선언, 상속인 또는 유증자 신분증, 친족 관계 증명서, 유산 분배의 지분/효력법원 판결 서류.
확장 데이터:
첫째, 창사 선순위 기금 추출 조건
예금자가 다음 상황 중 하나를 충족하는 경우 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 자택 대출 원금과이자를 상환한다.
(3) 창사시 염세 주택, 공공임대 주택 또는 사유주택을 임대하고, 임대료는 가계 월급 15% 를 초과한다.
(4) 도시 거주자의 최소 생활 보장을 누린다.
(e) 다음과 같은 돌발 사건이 발생하여 가정생활이 특히 어려워졌다.
1) 본인, 배우자, 부모, 자녀가 중대한 질병을 앓고 있습니다.
2) 지진, 빙재, 홍수, 화재, 중대 교통사고 등 중대한 재해가 발생했을 때;
(6) 은퇴;
(7) 이미 출국하여 정착했다.
(8) 노동능력을 완전히 상실하고 법에 따라 단위와 노동관계를 종료하거나 해지하는 것.
(9) 직장과의 노사 관계 종료 또는 해지, 호적은 이미 장사에서 이주했거나 호적은 장사에 있지 않다.
(10) 단위와의 노사 관계 종료 또는 해지 2 년 이상
(11) 예금인의 사망, 사망 선언 또는 실종.
다음 상황 중 하나가 있는 경우, 예금자는 주택 적립금을 인출할 수 없습니다.
(1) 주택 적립금 계좌는 법에 따라 압수되고 동결되었다.
(b) 구매, 건설, 재건, 정밀 검사 상업 주택, 빌라 및 위의 부동산 대출 원금 상환
(3) 증여, 상속, 분할, 합병, 교환 등의 방식으로 자택 소유권을 취득하다.
(4) 주택 적립금 대출을 처리하고, 대출기간 연체대출은 아직 돌려주지 않았거나 담보회사가 대납했지만 갚지 못한 것이다.
둘째, 창사 선순위 기금 추출 과정
1. 기탁자 보유 단위 확인 도장을 찍은' 창사 주택적립금 관리센터 개인 주택적립금 신청서' 는 한 양식에 두 부씩 창사 주택적립금 관리센터에 주택적립금 인출을 신청했다.
2. 승인자는 신청서에 기재된 이름, 계좌 등 정보의 무결성과 정확성, 개인 신분증의 진실성을 검토해야 합니다. 동시에, 본 방법에 따라 예금자가 제공한 관련 자료를 심사한다. 원본과 착오가 없는 것을 확인한 후 사본은 관리센터에서 보관하고 원본은 예금자에게 돌려준다.
3. 추출 조건에 부합하는 승인자는' 신청서' 에 추출 금액을 기입하고 서명하고 추출 승인 도장을 찍는다.
4, 승인자는 요구 사항을 충족하는 예금자 정보 및 기타 추출 데이터를 주택 적립금 업무 시스템에 데이터 입력한다. 추출 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 승인자는 추출된 자료를 수탁자에게 반송하고 반송 이유를 알려야 합니다.
5. 예금자는' 주택적립금 인출증' 으로 인출은행에 가서 추출 수속을 한다.
셋째, 창사 선순위 기금 인출 한도
1. 자택 구입
(1) 추출 시한: 새로 지은 상품 주택을 매입한 사람은 부가가치세 일반송장 발행일로부터 24 개월 이내에 추출 신청을 한다. 증서세 완세 증명서 발급일로부터 24 개월 이내에 중고 주택 추출을 신청했는데, 같은 직공 같은 주택은 한 번만 인출할 수 있다.
(2) 인출 금액: 같은 재산권자가 인출한 총액은 주택 선불금 금액을 초과할 수 없고, 일회성 지급 인출 총액은 주택 총 가격을 초과할 수 없으며, 인출금액은 주택 적립금 계좌 내 금액의 100 위안이다. 화폐보조금을 받는 보장성 주택을 즐기며, 같은 주택재산권 소유자의 총액은 이미 지불된 구매금과 화폐보조금의 차액을 초과해서는 안 된다.
근로자와 다른 사람 (부부관계 아님) * * * 주택 추출을 신청한 사람은 최대 인출 금액이 주택 계약금 또는 총 가격 * 근로자의 해당 주택 재산권 비율을 초과해서는 안 된다. * * * 재산권 비율은 부동산 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증서에 기재된 내용과 주택 구입 계약서에 명시된 내용을 기준으로 합니다. 약속이 없거나 약속이 명확하지 않은 것은 * * * * 와 * * 에 의해 결정된다.
2, 새로운, 재건, 정밀 검사 자체 주택
(1) 추출 시한: 자건이나 재건축 주택, 건설공사 계획허가 발급 또는 촌민택지 사용 승인일로부터 24 개월 이내에 추출 신청, 자기 집 정비, C 급, 정급 위험주택 감정증서 발급일로부터 24 개월 이내에 추출 신청, 동일 직공 동일 주택 한도 한 번 추출.
(2) 인출 금액: 같은 주택재산권 소유자의 인출 금액 합계는 이 주택 건설, 개조, 정밀 검사에 실제로 지급되는 총 비용을 초과할 수 없으며, 인출 금액은 주택 적립금 계좌 내 금액의 100 위안이다.
주택 융자의 원금과이자를 상환하십시오.
(1) 추출 시한: 직공 가정이 주택담보대출 원금이자를 상환하는 경우, 정상 상환 12 개월 후 첫 인출을 신청할 수 있으며, 앞으로 1 년에 한 번 인출을 신청할 수 있으며, 각 추출 간격이 12 개월 이상 (미리) 대출이 정산된 직원은 결제일로부터 65,438+02 개월 이내에 인출을 신청해야 한다.
직공 가정은 한 번에 같은 집의 상환액만 인출액으로 사용할 수 있다. 직공 가정은 주택 적립금 대출과 상업은행 대출을 모두 가지고 있어 주택 적립금 대출만 선택해서 인출할 수 있다. 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청한 직원 가정은 매년 한 번 상환하거나 주택 적립금을 매달 헤지 상환을 신청할 수 있다.
(b) 인출 금액: 같은 재산권자가 매번 인출한 총 인출 금액은 지난 인출일부터 이번 인출일까지 상환한 원금이자 금액 (부분 조기 상환 포함, 부분 헤지 상환 제외) 을 초과할 수 없습니다.
최근 24 개월 동안의 상환액을 초과할 수 없으며, 이미 다른 주택 적립금 관리센터에서 이 주택 대출금을 상환하는 데 사용된 금액을 배제하거나, 인출한 금액은 주택 적립금 계좌 금액의 100 위안이다.
직공은 주택 적립금 상환 * * * 재산권 주택 담보대출 원금 이자 (부부 * * * * 제외) 를 신청하고, 대출자는 주택재산권 보유자 중 하나이며, 인출액은 원금이자 총액이다. 이 주택을 소유한 대출자가 한 명 이상인 경우, 개별 대출자의 인출 금액은 이미 상환된 원금총액 * 직공 대출 금액의 비율이다.
근로자가 주택 적립금 조합 대출 추출을 신청한 경우, 인출 금액은 주택 적립금과 상업은행이 상환한 원금의 합에 따라 계산되며, 다른 주택 적립금 관리센터에서는 이 주택 대출금을 상환하기 위해 이미 인출, 할당 또는 헤지한 금액은 포함되지 않는다.
4. 무주택자는 임대료를 지불한다
(a) 추출 시한: 본 시 행정구역 내에 소유재산권주택이 없는 직공 가정은 매년 추출 1 회를 신청할 수 있으며, 매번 추출 간격은 12 개월 이상이어야 한다.
(2) 인출 금액: 사원이 한 번에 인출한 금액은 지난 65,438+02 개월 실제 송금 금액의 50% 를 초과할 수 없으며, 지난 65,438+02 개월 동안 계좌 이체, 이체, 연체 지급, 이자 등으로 인한 송금 금액 이외의 금액은 인출된 금액에 포함되지 않습니다.
5. 단위와의 노사 관계를 종료 또는 해지합니다.
(1) 인출 시한: 직공 주택적립금 계좌가 6 개월 이상 보관되었거나 주택적립금이 24 개월 이상 인출을 중단하고 계좌가 보관되면 인출을 신청할 수 있습니다.
(2) 인출 한도: 주택 적립금 계좌 내 전체 저장 잔액을 인출하면서 직원 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
6. 퇴직
(1) 추출 시한: 퇴직 후 직원이 추출을 신청할 수 있습니다.
(2) 인출 한도: 주택 적립금 계좌 내 전체 저장 잔액을 인출하면서 직원 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
7. 최저 생활보장을 누리다.
(1) 추출 시한: 직원 본인이나 배우자가 본 시의 최저생활보장에 포함돼 최저생활보장을 받고 있는 경우, 최저생활보장기간을 포함시키는 동안 6 개월마다 추출 1 회를 신청할 수 있으며, 추출마다 6 개월 이상 간격을 두어야 한다.
(2) 인출 금액: 주택적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출하여 주택적립금 계좌 내 금액의 100 원을 인출합니다.
8. 이 나라를 떠나 정착하다
(1) 퇴출 시한: 국내 호적을 상쇄했거나 해외에 정착한 직원은 퇴출을 신청할 수 있다.
(2) 인출 한도: 주택 적립금 계좌 내 전체 저장 잔액을 인출하면서 직원 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
9. 직원 사망 또는 사망 선언.
기피 기한: 직공이 사망하거나 사망을 선언한 후 상속인이나 유증자는 기피를 신청할 수 있다.
(2) 인출 한도: 주택 적립금 계좌 내 전체 저장 잔액을 인출하면서 직원 개인 계좌를 상쇄할 수 있다.
10, 중대한 질병이나 중대한 재해로 가정생활에 특별한 어려움이 생겼다.
(1) 추출 시한: 직원 가족 또는 자녀, 부모는 중대한 질병 치료 기간 동안 매년 1 회를 신청할 수 있으며, 각 추출 간격은 12 개월 이상이어야 합니다. 직공 가정과 자녀, 부모가 중대한 재해로 인해 기본 주택이 심각하게 파손된 경우, 중대한 재해가 발생한 날부터 12 개월 이내에 추출을 신청할 수 있으며, 추출 횟수는 1 번으로 제한된다.
(2) 인출 금액: 중대 질병의 각 인출 총액은 12 개월 이내에 개인이 실제로 부담하는 의료비의 총액을 초과하지 않으며, 인출 금액은 주택 적립금 계좌 내 금액의 100 위안이다. 중대 재해 추출 총액은 중대 재해 손실 개인 부담 부분을 초과하지 않으며, 인출 금액은 주택 적립금 계좌 금액의 100 위안이다.
참고 자료:
창사 주택 적립금 센터-창사 주택 적립금 관리 센터 종합 서비스 플랫폼 온라인 추출 업무 운영 가이드