법률 분석
집주인이 환불을 거부하면 해당 거리나 지역 사회의 주택 임대 관리소에 불만을 제기할 수 있다. 이것은 주택 임대 업무를 전문으로 하는 정부 의존 기관이다. 그들을 찾으면 네가 해결할 수 있다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료되고 임차인이 이미 이사, 정리 및 모든 미지급금을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산 손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 한다. 계약금의 성격을 분명히 약속한 상황에서 계약금의 역할은 집과 그 안의 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대인 집 및 실내 시설이 임대 기간 동안 파손되면 보증금에서 공제됩니다. 투자로 인한 손실은 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 한다. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 733 조가 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
제 734 조 임대 기간이 만료되자 임차인은 임대물을 계속 사용했고, 임대인은 이의를 제기하지 않았으며, 원래의 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 정해지지 않았다. 임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.