공공적립기금
0 1 적립금 납부총액은 월 최대 436.8 위안이다.
1 및 20 19 년 주택 적립금 월 예금 기준은 직원 20 18 년 임금 소득 합계를 임금 지급 월수로 나눈 것이다.
2.20 19 주택 적립금 예금 기준 상한선은 22800 원으로 조정되었습니다. 예금 기준 하한은 조정되지 않습니다. 즉 상주시 (무진구 포함) 는 2020 원, 양시와 금단구는 모두 1850 원입니다.
* 각지에서 가장 높은 기탁 기수는 상주시 비사기업들이 근무중인 근로자의 월 평균 임금의 3 배, 즉 22800 원을 넘지 않는다.
* 월 평균 임금은 22800 원 이상, 월 예금 기준은 22800 원, 월 평균 임금은 22800 원 이하이며, 월 예금 기준은 근로자의 실제 수입을 기준으로 하지만, 최소 인사부가 발표한 전 성 각 지역 근로자의 월 최저 임금 기준보다 낮아서는 안 된다.
* 기업 비용과 부담을 줄이기 위해 20 19 년 시 전체 당정 기관, 사업 단위, 기업 주택 적립금 분담금 비율은 10%- 12% 에서 5% 로 확대됐다.
시내를 예로 들면, 20 18 의 적립금 납부 한도는 다음과 같습니다.
단위: 20980× 12%=25 17.6 위안.
개인: 20980× 12%=25 17.6 원.
합계: 2517.6+2517.6 = 5035.2 원.
시내를 예로 들면, 2065438+2009 년 7 월 이후 적립금 납부 한도는 다음과 같습니다.
단위: 22800× 12%=2736 원.
개인: 22800× 12%=2736 원.
합계: 2736+2736=5472 원.
02 주택 적립금 대출 한도 계산 기준이 변경되었습니다.
우리 시의 주택 적립금 대출 한도는 이전에 대출 신청자 (2 명 이상 포함) 적립금 계좌 잔액의 합계의 20 배에 따라 계산됩니다.
새로운 계산 규칙에 따르면 두 가지 유형의 대출 신청자의 대출 금액은 신청자 잔액의 합계의 20 배로 계산할 수 있습니다. 하나는 주택 적립금을 사용하지 않고 집을 매입한 기록이다. 대출 신청자는 대출 전에 6 개월 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 하고, 대출 전에 적어도 한 명은 2 년 동안 주택 적립금을 연달아 납부해야 한다. (빌 게이츠, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금) 또 다른 하나는 경제 적용 주택을 구입하는 것인데, 대출 신청자는 사용 기록 유무에 관계없이 대출 전에 6 개월 동안 계속 납부할 수 있다.
20 배 계산 규칙 조건을 충족하지 못하는 경우, 자격을 갖춘 대출 신청자 적립금 잔액의 합계의 6 배에 따라 대출 금액을 계산합니다. 원래 계산 규칙' 10 배 사용된 레코드 잔액을 기준으로 대출 금액 계산' 이 더 이상 실행되지 않습니다. 사용 기록' 은 대출 기록, 주택 구매 추출 기록, 대출 인출 기록을 가리킨다. 추출 기록은 주택 구입 및 대출 상환에 대한 추출 기록일 뿐, 다른 유형의 추출 기록 (예: 임대 추출, 주요 질병 추출 등) 을 의미합니다. ) 주택 구입 추출 기록에 속하지 않으며 대출 금액 계산에 영향을 주지 않습니다.
뉴딜은 담보대출 한도 관리 정책을 취소했다. 즉, 원대출 한도는' 65,438+0,65,438+0,80,236 만' 으로 완화돼 더 이상 보살핌 정책을 시행하지 않는다. 혁신적인 창업인재와 현역 군인 배우자에 대한 주택 적립금 사용 기록이 없는 대출 한도는 여전히 60 만원으로 완화되고 있다.
오프사이트에 예금하는 직원은 우리 시에서 대출을 신청할 수 있다.
뉴딜은 우리 시의 행정구역 외곽 성시에서 주택적립금을 납부한 직공이 이미 자택을 매입하고 납부지 주택적립금 관리센터에서 증명서를 발급하고, 우리 시의 주택적립금 대출 조건에 부합하는 경우, 우리 시의 주택적립금 센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있도록 규정하고 있다. 대출 한도, 기한 및 이율은 우리 시의 주택 적립금 개인 주택 대출의 규정에 따라 집행된다.
우리 시의 주택 적립금 대출 조건에 부합하는데, 여기에는 대출자가 대출을 신청할 때 주택 적립금이 정상적으로 송금되고 신청일로부터 개인이 누적하여 주택 적립금을 6 개월 동안 연달아 납부하는 것도 포함된다. (마하트마 간디, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금) 본인이 상품 주택, 중고 주택, 경제 적용 주택, 자택 건설 또는 정밀 검사 등 유효한 증명 자료를 제공할 수 있습니다. 안정적인 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다. 시 주택 적립금 센터가 승인한 보증 방식에 따라 담보를 처리하다. 신청자가 없거나 단 한 번의 주택 적립금 오프사이트 대출 기록을 가지고 있으며 이미 갚았다.
타지에서 납부한 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출 신청자는 예금지 적립금 센터에서 발행한 외지 대출자 주택 적립금 납부 및 사용 증명서를 제공해야 한다. 예금지에는 미정산된 적립금 대출이 있어 우리 시에서 외지에서 적립금 대출을 신청할 수 없다. 오프사이트 대출 기록은 우리 시의 대출 기록과 같다. 대출 신청자 중 한 명은 다른 곳에 정착한 대출 기록을 가지고 있다. 우리 시에서 신청한 적립금 대출은 우리 시의 두 번째 적립금 대출 정책에 따라 집행된다. 두 차례의 오프사이트 대출 기록이 있어서 우리 시에서 다시 적립금 대출을 신청할 수 없다.
개인출자로 주거용 건물에 엘리베이터를 설치하면 적립금을 인출할 수 있다.
뉴딜 규정에 따르면 기존 주택에 엘리베이터를 설치한 업주들은 엘리베이터 사용 등록일로부터 1 년 이내에 본인과 배우자의 주택 적립금을 한꺼번에 인출해 엘리베이터 설치 비용을 지급하는 개인 점유율을 초과할 수 없다. 총 인출액은 개인과 부부 쌍방의 점유율 합계를 초과할 수 없다.
이 추출은 주택 재산권의 추가 설치 추출을 하는 소유주와 배우자에게만 제공된다는 점에 유의해야 한다. 근로자는 주택 적립금 대출이나' 혁명 업무' 이자 대출 기록을 청산하지 않은 사람이 있어 이런 추출을 처리할 수 없다.
담보대출 이자율
첫 번째 스위트룸은 10%, 두 번째 스위트룸은 15% 올랐다.
7 월 1 이전에는 이미 3 개 은행의 첫 번째 스위트룸 금리가 10% 상승하여 각각 중국은행, 흥업은행, 민생은행이었다. 7 월 1 이후 건설은행, 공행, 은행, 강남농상사의 첫 스위트룸 금리는 10%, 두 번째 스위트룸 금리는 15% 상승했다.
주택 융자 금리가 오르면 주택 구입자의 주택 구입 압력이 커질 것이다. 대출 654.38+0.50,000, 동등한 원금이자, 30 년, 첫 스위트룸 금리가 5% 에서 654.38+00% 로 올랐다면, 주택 구입 비용은 적어도 8 만 원이 더 들 것이다! 。
재산정책
상주시 주택구 부동산 관리 조례' 는 오늘부터 시행된다.
이전 관련 방법에 비해' 시정조례' 는 부동산 보증금과 주택 전용 수리자금, 신용관리 및 감독 관리의 세 장을 추가했다. 한편' 시정조례' 는 정부 및 관련 부서의 관리 경계를 명확히 하고 종합행정법 집행을 주택단지 공공장소로 확대하는 것을 추진한다. 주목할 만하게도, 대중의 보편적인 관심에 대한 첫 번째 업주 대회 준비 추진을 위해 보증금과 주택 전용 유지 보수 자금의 관리, 사용 및 감독에 대한 구체적인 규정이 내려졌다.
주택 융자 금리가 오르면 주택 구입자의 주택 구입 압력이 커질 것이다. 대출 654.38+0.50,000, 동등한 원금이자, 30 년, 첫 스위트룸 금리가 5% 에서 654.38+00% 로 올랐다면, 주택 구입 비용은 적어도 8 만 원이 더 들 것이다! 。
판신속보
현재 통계에 따르면 하반기 상주순신주택원은 16 세트가 있으며 가격은 10000-30000 원/평사이입니다. 대조적으로, 4 구역 순신판 수는 크게 다르지 않고, 종탑, 천녕 고급판이 비교적 많다.