1. 집주인과 미리 소통한다: 계약하기 전에 보증금을 환불해야 한다면 집주인과 미리 소통하고 자신의 상황과 이유를 설명하고 상대방의 이해와 지원을 쟁취해야 한다.
2. 계약 조건 보기: 계약서에 서명하기 전에 계약 조건을 자세히 살펴보고 보증금 환불 조항과 금액을 확정하여 향후 분쟁을 방지해야 합니다.
3. 증거 보유: 서면 예금 영수증이 있는 경우 향후 분쟁을 증거로 보관해야 합니다.
4. 시간노드 주의: 보증금을 환불하기 전에 시간노드에 주의하여 위약, 임대료 체불 등으로 인한 보증금 공제를 피하십시오.
5. 정책 규정에 유의한다: 집세 관련 정책 법규 (예:' 주택임대 계약법' 등) 에 대해서는 보증금을 환불할 근거가 있도록 잘 이해해야 한다.
6. 임차인권익 유지: 집주인이 임차인의 권익을 침해한 혐의를 발견하면, 무단으로 계약금을 공제한 경우, 관련 부서에 신고할 수 있으며, 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다.
7. 조정 협상: 임대 분쟁이 있을 경우, 가능한 조정 협상을 통해 해결하고 소송 손실과 시간비용을 피하십시오.
전세 보증금을 낼 때 주의하세요.
1, 계약금의 성질은 계약서에 명확하게 써야 한다. 계약서에 당신이 얼마나 많은 보증금을 냈는지, 어떤 성격, 보증금이 임대인지, 아니면 보증금으로 지불했는지 명확하게 적어 주세요. 똑똑히 물어보고 똑똑히 써라. 영수증은 고정되어 있습니다. 시간, 수량 및 개인 서명을 적어 둡니다. 반환하려면 반환 시간도 지정해야 합니다.
2. 전세보증금을 낼 때 친구와 함께 가는 것이 좋습니다. 집을 세낼 때 보증금이나 집세를 급하게 내지 마라. 정반 양방면에서 너의 결정을 고려하는 것이 가장 좋다. 물론, 좋은 친구와 함께 가면 한 명 더 있으면 한 가지 더 많은 견해를 가질 수 있다. 집세 보증금을 내라고 서두르던 집주인을 만났을 때, 너는 조금도 주저하지 않고 집세를 냈다. 이때 너는 주의를 기울여야 한다, 아마도 이 사람이 바로 둘째 집주인일 것이다. 보증금을 낼 때 집주인의 부동산증을 보면 속지 않는다.
3. 보증금을 낼 때 임대 기간이 길다고 할 수 있습니다. 값을 깎기 위해서는 임차인이 임대 기간을 최대한 길게 해야 하지만, 일회성 임대료는 가급적 적어야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 115 조
당사자는' 중화인민공화국보증법' 의 약속에 따라 한쪽이 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.