집은 사람이 살아가는 곳이다. 음식, 음료, 음식, 쌀, 기름, 소금은 가정 생활의 중요한 부분을 구성한다. 주택을 선택할 때 참고할 수 있는 몇 가지 중요한 요소는 다음과 같습니다.
핵심 질문 중 하나:
얼마나 지출할 계획인가요?
집을 선택하는 과정에서 돈이 중요한 요소임에는 틀림이 없습니다. 집을 구입하는 것은 큰 일이고 많은 자금이 소요됩니다. 집에 대한 계약금을 지불하는 것 외에도 모기지, 장식, 가구 및 가전 제품 및 기타 자금에 대한 전반적인 계산을 해야 합니다. 주택 구입자는 주택 구입을 결정하기 전 개인이나 가족의 순자산을 세심하고 신중하게 계산해 자신의 구매력과 주택 구입 방향을 정확하게 파악해야 한다. 한마디로, 예산을 잘 세워서 합리적으로 집을 구입하는 것입니다.
핵심 질문 2:
자동차가 문제를 해결할 수 있을까요?
가격을 고려하면 '편향된' 집을 선택하는 사람들이 많다. 물론 득실도 있고, 불편한 교통이 문제가 되기도 합니다. 어떻게 해결하나요? 자동차를 구입하세요. 자가용을 가지고 여행하는 것이 매우 편리한 것은 사실이지만, 장기적으로 볼 때 이는 그다지 비용 효율적인 선택이 아닙니다. 한편으로는 휘발유, 보험, 유지관리 등으로 인해 자동차를 1년 동안 유지하는 데 드는 비용이 높은 반면, 도시형 차량은 계속해서 증가하고 있어 교통 정체가 심해지고 교통 규제도 이루어지고 있습니다. 때로는 자가용의 접근성과 편의성이 대중교통만큼 좋지 않습니다.
물론 자동차를 사지 말라는 뜻은 아니지만, '교외 주택 구입 + 자동차 구입'이라는 해법을 채택하는 것은 권장하지 않는다. 주요 도시 지역이나 성숙 지역에서는 주택 가격이 약간 높더라도 장기적인 교통 편의성으로 인해 더 많은 돈을 쓸 가치가 있다고 느낄 것입니다.
핵심 질문 3:
시설이 완벽합니까?
집을 왜 사나요? 나는 많은 사람들이 이 질문에 답할 것이라고 믿습니다. 결국 그것은 삶과 일이라는 두 가지에 지나지 않습니다. 따라서 교통뿐만 아니라 주변 시설도 집이 만족스러운지를 판단하는 핵심 요소이다. 상상해 보세요. 지원 시설이 없으면 오랫동안 불편한 생활에 시달릴 것입니다. 물건을 사려면, 나가서 식사를 하고, 쇼핑을 하러 가려면 어떻게 먼 길을 걸어야 외롭게 살 수 있습니까? 매일 건물?
핵심 질문 4:
교육 자원은 얼마나 중요합니까?
"이 집을 산 걸 후회한다. 초등학교가 마을 초등학교 구역으로 지정되어 있는 줄 누가 알았겠는가. 앞으로 학교에 가는 아이들은 어떻게 될 것인가!" 주인 Xiao Yao는 무력감이 가득하다고 말할 것입니다. 실제로, 학교에 가야 하는 자녀를 둔 가정의 경우 집을 선택할 때 고려해야 할 중요한 요소는 교육 자원입니다. 귀하의 재정 상황이 허락한다면 교육 부동산에 더 많은 관심을 기울일 수 있습니다. 부동산을 조사할 때 부동산 근처에 학교가 있는지, 지역사회가 어떤 학교에 해당하는지, 지원하는 유치원이 있는지, 학교 교육의 질 및 기타 요소를 최대한 많이 알아내도록 노력하십시오. 이러한 상황을 이해하면 결혼, 출산, 유치원 입학에 있어서 많은 에너지를 절약할 수 있습니다.
핵심 질문 5:
가성비가 높은 것이 최고이다
집의 가성비가 높다는 것은 가격, 위치, 품질, 생활시설, 주택 유형 환경, 자산 관리 등 다양한 기준이 있습니다. 그 중 주택 구매자들의 가장 관심을 끄는 것은 가격, 위치, 교통, 환경 비교입니다.
가격이 비슷할 때 주택 구매자는 주택에 대한 포괄적인 수평 및 수직 비교를 수행하고 가성비가 높은 주택을 선택해야 합니다. 그냥 첫 주택을 구입해야 하는 분들은 최대한 빨리 입주가 가능한 기존 주택이나 준기존 주택을 선택하시는 것이 좋습니다. 생활비를 줄입니다. 또한, 시장에 나와 있는 일부 프로젝트의 테일룸 가격은 일반적으로 낮습니다. 적합한 주택 유형을 찾을 수 있다면 동일한 품질의 주택을 저렴한 가격에 구입하는 것도 좋은 선택입니다. .
핵심 질문 6:
"절반" 부동산 전문가가 되기
많은 사람들이 집을 구입하는데, 이는 혼란스럽고 혼란스럽고 혼란스럽다고 표현할 수 있습니다. . 나는 완전한 자신감과 준비를 가지고 여기에 왔지만, 결국 내가 산 것은 항상 만족스럽지 않습니다. 따라서 집을 구입하기 전에 부동산에 대한 지식을 어느 정도 갖추는 것이 중요합니다. 구매자와 판매자에 대한 정보가 비대칭적인 시장인 부동산의 경우, 소비자가 솔선하여 정보 격차를 줄이면 맹목적인 구매나 기만적인 구매 가능성이 항상 줄어듭니다. 많이 알고 볼수록 풍부한 경험과 안정된 사고방식을 축적할 수 있어, 최종적으로 움직일 때 잘 사고(고가성비), 아껴서(저렴하게), 현명하게(적시에) 구매하는 데 도움이 될 것입니다.
7번째 핵심 질문:
'함정'을 피하는 방법은 무엇입니까?
더 적은 돈으로 더 좋은 집을 구입하는 것은 대부분의 주택 구매자의 바람입니다. 아이디어는 이해할 수 있지만 다양한 "함정"에 빠지기 쉽습니다. 전문가들은 특별 혜택, 무료 구역 등을 알아야 한다고 제안합니다. 특가 주택은 항상 주택 구매자를 주택으로 유인하는 효과적인 방법이었습니다. 그러나 특별 가격 주택에는 항상 유닛 유형이나 층의 문제, 면적 부족, 개별 상업용 부동산 등의 "특별한"이유가 있습니다. 특별한 가격으로 프로젝트를 진행하세요. 무상면적 제공에 직면한 구매자는 무상면적의 출처, 개발자가 이를 기부할 권리가 있는지 여부 등을 충분히 이해하고 이를 계약서에 설명하도록 요구해야 합니다.
핵심 질문 8:
충동적인 결정을 내리지 마세요
영업사원이 유창하기 때문에 구매자는 충동적으로 예금을 할 수밖에 없습니다. 참고로, 보증금을 입금할 때는 구입하려는 주택의 구체적인 위치, 면적, 가격을 명확하게 명시해야 하며, 정식 매매 계약을 체결하는 시간과 보증금 금액 및 배송 시간을 명시해야 합니다. 보증금 반환 양식을 지정하십시오. 특히 '예금'과 '예금'은 다릅니다. 청약서에 "입금"이라고 적혀 있으면 구매자가 후회할 경우 돌려받을 수 있고, "입금"이라고 되어 있고 이론적으로 청약서에 명시된 기한 내에 추가 협상을 진행하지 못하는 경우, 말하자면, , 보증금을 돌려받기가 더 어렵습니다.
(위 답변은 2015-09-25에 게재된 내용으로 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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