매년 4 월은 동관이 학위를 신청하는 마감일이다. 마감일이 다가옴에 따라 적령아동 학부모들도 아이의 학위 신청을 위한 자료 준비에 급급하고 있다. 공립학교의 학위 수가 제한되어 있어 많은 가정이 포인트 입학 조건을 충족시키지 못할 수 있기 때문에 많은 사람들이 학위실을 통해 아이의 학위 문제를 해결하기를 선호한다. 그러나 날로 늘어나는 학위실 수요가 고정 교육자원과 일치하지 않아 업주와 개발상 간의 갈등이 빚어지고 있다. 쳉 난 (Cheng Nan), 라오 보 (Lao Bao) 및 기타 지역에서 학위 룸이 취소됨에 따라 학위 룸 분쟁도 뜨거운 단계에 도달했습니다.
학위실에 관해서는 업계 내에서 다른 목소리가 있다. 학위실 뒤에는 고양이의 느끼함과 잠재규칙이 너무 많아 교육자원 부족으로 동관이 학위실을 취소하는 것이 미래트렌드가 될 것이라는 시각도 있다. 어떤 사람들은 물건이 희귀하고 비싸다고 생각하는데, 바로 교육 자원이 부족하기 때문에, 단독 학위가 있는 부동산이 희소자원이 될 수 있고, 시장 호소력이 더 크다고 생각한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공부명언)
약속한 명문대는 반드시 추첨을 해서 공부해야 한다.
최근 완성의 한 건물 소유주는 자녀로 인해 완성의 모 유명 초등학교에 진학할 수 없어 프로젝트 마케팅센터에 앉아 권권을 확보하고, 판매부에' 권권은 불법이 아니다. 추첨을 거부한다' 는 표어를 붙였다.
업주 첸 여사는 "수십만 원에 이 부동산을 매입하는 것은 주로 아이가 학교에 가는 문제를 해결하는 것" 이라고 말했다. 애당초 개발상이 프로젝트를 사겠다고 약속했을 때, 아이는 완성의 어느 유명 초등학교에 재학할 수 있었다. 현재 개발업자들은 모든 부동산 전공 학생들이 같은 명성의 학위를 받을 수 있다는 것을 보장할 수 없다. 그들은 추첨을 통해서만 아이들이 초등학교에 갈 수 있는지 여부를 결정할 수 있는데, 이것은 갈 수 없는 아이들에게 불공평하다. "
이에 대해 업주 엽씨는 "우리가 집을 살 때는 어느 유명 초등학교 학위를 달리며 집을 사는 것도 엄청난 경제적 대가를 치렀다" 고 말했다.
이 상황에 대해 기자는 이 건물 관련 책임자를 인터뷰했다. 그는 "당초 마케팅 담당자가 프로젝트를 팔았을 때 업주의 아이가 완성의 초등학교에 갈 수 있다고 약속했는데, 모든 업주들이 이 이 유명한 초등학교에 진학할 수 있는 것은 아니다" 고 말했다. 왜 엑스터시로 이 문제를 해결했는지에 대해서는 동네에 적령아동 78 명이 있고, 프로젝트는 완성의 한 유명 초등학교의 학위 정원 30 개밖에 없기 때문이다. 이 해결책도 공평한 공개를 바탕으로 한 것이다. "
현재 동관 시내는 실제로 학위 지표에 부합하는 빌딩이 많지 않다. 설령 부모가 학위집을 살 수 있다 해도 정원과 호적 때문에 학위자원을 누리지 못한다. 이때 학위실은 아직 개념일 뿐이다. 판매원은 판매 시 학위의 개념을 선전하지 않지만 학위가 필요한 학부모를' 암시' 해 건물 주변에 유명 학교가 많다는 것을 알려준다.
"부모들은 학위를 받기를 간절히 원하여, 값비싼 대가를 치르고 개념적인 학위를 사야 했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 학위명언)." 한 업계 인사가 말했다.
동관 고참 부동산 변호사 이씨는 학위실에 대해 "학위는 강성 수요이자 많은 업주들이 절실히 필요로 하는 것" 이라고 설명했다. 개발자들은 한 도씩 판촉한다. 정도가 쉽지 않으면 분쟁이 있을 수 있지만 계약 사기는 아니다. 개발자가 학위 약속을 계약서에 쓰지 않고 학위 없이 체크아웃하겠다고 약속하지 않기 때문이다. "
학위가 부동산에 배달되는 경우는 두 가지인 것으로 알려졌다. 하나는 교육국이 특정 조건 하에서 관련 공립학교의 학위를 부동산에 주고 주택 소유자가 학위를 가질 수 있도록 하는 것이다. 또 다른 하나는 일부 대형 개발업자들이 자영업을 하거나 합작하여 학위실에 대한 소유주의 요구를 충족시키는 것이다. 하지만 일부 민영 학위, 이를테면 하늘 초등학교, 남개초등학교는 매우 맛있고, 교육자원도 비교적 빠듯하다. "개발업자가 지은 사립학교의 경우, 그들은 현재 전 시를 대상으로 학생을 모집하고 있으며, 업주에게 우대 정책을 줄 것이다. 그러나 대개발상이 개발한 프로젝트가 갈수록 많아지면서 모든 업주의 요구를 충족시킬 수 있는 것은 아니다. " 진준량은 말했다.
학위실은 교육 자원의 불일치를 반영한다.
현재 동관의 학위실 가격은 광저우 선전만큼 높지는 않지만,' 학위' 를 판매점으로 하는 학위실 가격이 같은 지역 부동산보다 약간 올랐고, 업주들은 학위를 위해 높은 비용을 지불하기를 원한다.
기자는 일부 개발업자들이 학위 지표에 대응하기 위해 어느 정도의 교육 보조자금을 정부에 납부했다는 것을 알게 되었다. 결국 학위가 제한되어 있기 때문에 학교의 교육 자원은 시내의 프로젝트 개발과 판매 진도를 따라가지 못하고 공급이 수요를 따르지 못한다. 개발업자가 반드시 모든 업주들이 학위 지표를 가지고 있다는 것을 보장할 수 있는 것은 아니다. 학위의 변수가 많다.
공급이 수요를 충족시키지 못할 때 분쟁이 생기기 쉽다. 최근 몇 년 동안 학위 자원 부족으로 개발자와 업주 간의 갈등도 갈수록 많아지고 있다. 20 13, 라오스 와나키가 잇달아 학위실을 멈추었다.
쳉 난과 라오스의 학위 자원이 부족합니까? 우리는 성남을 예로 들어 장부를 계산했다. 합부휘황찬란한 동관 시장연구부가 제공한 자료에 따르면 20 13 년 성남 주택거래 6673 채가 성사됐다. 가구 3 명당 2 만명이 이주한다면, 도시 연간 출산율이 10% 라면 매년 2,000 명이 태어난다. 국가의 기존 규정에 따르면 반 규모가 50 명 미만이면 8 레일 학교를 지어야 한다. 관련 종목 근처의 초중고등학교가 만원이어서 모집을 확대할 수 없다면 7 143 가구의 아이들은 무교적 국면에 직면할 것이다. 이렇게 방대한 인구가 교육 시설이 부족하면 정남 지역 초중고생들의 독서 문제가 더욱 두드러진다.
학위가 부족한 문제에 대해 진준량은 관성, 동성, 성남 중심구의 학위가 비교적 긴장되고, 외진 향진의 학위는 여전히 충분하다고 생각한다. 성남은 도시의 중심 지역으로 학위에 대한 수요가 비교적 크다. 라오스의 부동산이 비교적 많고 경쟁도 비교적 크다. 학위에 대한 수요가 비교적 왕성하다. "학위 자원이 부족한 지역에서는 정부가 업주에게 충분한 학위를 제공할 수 없으며, 정부는 교육 지원 기금을 개발자에게 돌려주는 것을 선호한다." 진준량은 말했다.
요 2 년 동안' 학위실' 은 마케팅 판매점으로 사용되지 않았다. 정남과 라오스의 프로젝트 판매에 영향이 있습니까? 기자는 방문에서 이전에 프로젝트에 걸려 있던' 집을 사서 학위를 배달하다' 는 빨간 표어가' 사라졌다' 는 것을 알게 되었는데, 건물의 기본 정보와 특가 할인으로 바뀌었다. 판매 현장의 마케팅 담당자들도 시민들의 상담 학위에 대해 신중해 학위의 새로운 정책을 설명했다.
이어 기자는 학위실 견해에 대해 성남 모 브랜드 개발상 관계자를 인터뷰했다. 그는 "학위실 취소는 부동산 판매에 큰 영향을 미치지 않아 성남이 학위실 취소 정책을 심리적으로 받아들였다" 고 말했다. 자, 모두가 학위 방을 언급하지 않습니다. 클릭합니다
한 개발업자도 학위실은 판매 과정의 한 가지 판매점일 뿐, 집을 사는 사람은 여전히 집을 살 것이라고 말했다. 라오스 학위 룸 취소는 프로젝트 마케팅에 거의 영향을 미치지 않습니다. ""
합부휘황찬란한 시장연구부 매니저 이흥은 학위실 취소가 프로젝트 판매에 큰 영향을 미치지 않아 집을 사야 할 사람은 역시 집을 살 것이라고 말했다. 학위실은 금상첨화일 뿐이다.
게다가, 그는 동관이 점차 학위실을 취소하는 것이 미래의 추세가 될 것이라고 생각한다. 학위실 문제는 학위가 부족한 현상으로 인해 많은 업주와 개발업자들 간의 분쟁과 갈등이 빚어지고, 개발업자들이 업주 학위를 약속하면 불공정이 생기기 쉽다. (윌리엄 셰익스피어, 학위, 학위, 학위, 학위, 학위, 학위, 학위 등)
20 13 년, 성남 주택거래 6673 채, 20 14 년, 성남 주택거래 5365 채, 전년 대비 19% 하락한 것으로 집계됐다. 20 13 년 라오스 거래 3 179 세트, 20 14 년 라오스 거래 2359 세트, 전년 대비 35% 하락.