1. 유가는 시장이 없고 집값은 거시적으로 통제해야 한다. 집값 문제에서 많은 사람들은 사람들의 수요가 줄어들면 집값이 자연히 이런 수요의 변화에 따라 조정될 것이라고 생각한다. 하지만 실제로 집값은 일반 거래상품으로 취급할 수 없다. 관련된 차원은 사회 전체의 경제적 가치와 관련이 있을 가능성이 높다. 즉, 공급과 수요 관계에 따라 집값을 바꾸면 집값이 통제불능이 되고 일부 지역의 집값은 개발자가 받아들일 수 없는 수준으로 떨어질 가능성이 높다는 얘기다. 이런 상황에서, 당신은 새로운 건물이 나타날 것이라고 생각합니까?
따라서 집을 팔 수 없더라도 개발업자들은 집값이 크게 떨어지지 않도록 유지해야 하는데, 이는 자신의 이익을 수호할 뿐만 아니라 집을 보호하는 지역의 경제적 가치이기도 하다. 많은 개발업자들이 집을 파는 것 뿐만 아니라 직접 인테리어를 하는 것도 못 보셨나요? 근본 원인은 집을 살 수 있는 사람이 그렇게 많지 않지만, 실제로는 주택 수요가 여전히 존재한다는 것이다. -응?
2. 공급이 수요를 초과하면 집값의 미래는 어디에 있습니까? 사실, 고령화 사회가 계속 발전함에 따라, 주택 수의 유출은 우연이 아니라 필연적이다. 그렇다면 이런 맥락에서 미래의 집값은 확실히 헷갈리고, 부동산세 호령은 많은 사람들이 집값이 비교적 낮은 구간으로 떨어질 것이라고 생각하게 한다.
하지만 인플레이션 요인을 고려하지 않고 뚜렷한 가격 인하가 없다면 가격에 시장이 없어도 집값이 크게 떨어지지 않을 것이다. 인류의 생존을 위한 강건한 수요로 미래 집의 변화는 수요가 감소함에 따라 1 인당 평방미터 수를 점차 증가시킬 뿐이다. 다른 말로 하자면, 우리가 지금 보고 있는 곳은 작은 아파트들로 가득 차 있는데, 아마도 미래는 시작 지점 100 평방미터의 복식, 혹은 대다락방이 될 것이다. 더욱이 평수 수를 늘리지 않아도 부동산은 부가 가치 서비스를 하고 사용자 만족도를 높이며 집값을 유지하는 것도 어렵지 않다.
그리고 최근 몇 년 동안 인류의 생활수준과 품질에 대한 추구가 끊임없이 상승하고 있으며, 이런 사고방식의 변화는 개발자에게 생명을 구하는 지푸라기가 될 것이다.
물론, 이 밖에도 일부 큰 사장의 행동도 집값이 떨어지지 않을 것이라는 추론을 증명했다. 예를 들어 왕건림과 이가성은 지난 2 년 동안 부동산 시장으로 돌아왔다. 이른바' 무간불상' 이란 비하어가 아니라 사장들의 구도와 안목의 시범이다.
전반적으로, 유가무시의 현상은 인구 순 증가의 감소로 귀결될 수 있지만, 집값이 크게 하락하지는 않을 것이며, 부동산세의 도래는 이런 공급과 수요의 균형을 더욱 깨뜨릴 것이다. 그럼에도 불구하고 기존 집값을 유지할 수 있는 새로운 방법이 있을 것이다. 그렇지 않으면 대출을 받아 집을 사는 사람들에게는 더 많은 번거로움이 있을 것이다. 결국 아무도 자기 손에 있는 집을 사고 싶지 않지?