일반적으로, 임차인은 다음과 같은 몇 가지 요소를 고려해야 한다. 첫째, 가격이 아니라 위치, 셋째, 방의 질, 넷째, 입주 시간.
A. 가격
중국에서 온 유학생 대다수에게 영국에서 집을 빌릴 때 가장 고려해야 할 것은 가격이다.
영국 대학의 기숙사 임대료는 같은 도시의 같은 방에서 확실히 가장 높지는 않지만, 가장 낮을 수도 없다. 학교 밖에서 학교 기숙사보다 싼 곳을 찾아 사는 것은 거의 문제없다. 문제는 학교 밖에서 찾는 집이 학교에서 너무 멀리 떨어져 있다면 교통비를 늘려야 할 수도 있고, 매일 동분서주하는 것에 싫증이 날 수도 있다는 것이다. 성안에게 마을의 집은 교통이 편리하지만 가격이 비교적 비싸다. 조금 외진 집은 훨씬 싸다.
B. 위치
영국 대학의 학생 기숙사는 대부분 캠퍼스 안이나 캠퍼스 부근에 위치해 있어 걸어서 몇 분 만에 교실에 도착할 수 있다. 기숙사가 대학에서 퇴학해도 셔틀버스나 직행이 있을 것이다. 교외에서 집을 빌리면 캠퍼스 근처나 스쿨버스 중도역 근처에 있는 것이 좋다. 요컨대 교통은 편리해야 한다. 삼안에서 학교에는 셔틀버스가 없고 버스만 있습니다! 읍내에도 각 학과의 교수 건물이 흩어져 있다. 나는 네가 너의 학과에서 좀 더 가까운 기숙사나 집을 선택할 것을 건의한다.
C. 방 품질
품질은 방의 크기와 방향뿐만 아니라 기타 중요한 추가 내용도 포함한다. 영국의 대부분의 주택은 노화되어 누수 등과 같은 많은 문제를 일으킬 수 있다. 학교 기숙사든 학교 밖 집이든 가격과 면적이 다르기 때문에 현장 고찰이 있어야 명확할 수 있다. 삼안, 기숙사마다 방이 다릅니다. 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.
D. 체크인 시간
별로 중요한 것은 아니지만, 고려하지 않으면 정말 문제가 생길 수 있습니다. 영국 대학이 신입생에게 입학 통지서를 보낼 때도 학교 기숙사에 입주하는 신청서를 발급한다. 국제학생의 신청이 우선시되기 때문에 중국 학생들이 기숙사를 미리 신청하면 도착 당일 영국에 남아 있을 수 있다. 학교 밖에서 집을 빌릴 계획이라면, 학생이 영국에 도착하기 전에 이미 영국의 같은 도시에 있는 친구에게 임대를 도와주는 것이 가장 좋다. 만약 네가 영국에 도착한 후에 집을 세낼 계획이라면, 너는 반드시 미리 호텔을 예약해야 한다.
2. 숙박 유형
A. 홈 스테이
가정 숙박을 잘 안배하다. 당신의 안전은 보장되고, 누군가가 당신의 필요를 돌보고 있습니다. 이 가정에 아주 작은 아이가 없다면 소음이 없을 것이다. 그러나 적합한 가정을 선택하는 것이 중요하다. 보통 학교에는 민박집에 관한 자료가 있어서 학교에서 구할 수 있습니다. 그들은 당신과 영어를 해서 대화 기술을 향상시키는 데 도움을 줄 것이다. 너는 아마 영국인들이 어떻게 사는지 알 수 있을 것이다.
B. 학생 기숙사
대학에서, 적어도 과정의 첫해에는 유학생 기숙사에 제공되었다. 하지만 기숙사를 일찍 받아들이는 것이 좋다. 모든 학생에게 주택을 제공할 수 있는 대학이 거의 없기 때문에 학교는 가능한 한 빨리 어떤 방이 비울 수 있는지 알아야 하기 때문이다.
대학 기숙사에 살면 영국과 세계 각지에서 온 동갑내기들을 만날 수 있는 기회가 주어진다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 대학명언) 기숙사의 다른 사람들이 조직한 활동에 참가할 수 있다. 학교 클럽에 가입하거나 중견자가 될 수도 있습니다. 처음 학교에 왔을 때 아무도 너를 알지 못했지만, 학교 기숙사에서 다른 사람과 1 년 동안 함께 살면 새로운 것을 발견하고 자신에 대해 많이 알게 될 것이다. 그리고 대부분의 학교 기숙사의 집세에는 물, 전기, 가스, 그물이 포함되어 있다.
C. 2 대 1 객실 (스튜디오)
2 대 1 거실/침실은 큰 집의 단칸방이다. 싱글 침대 하나, 작은 더블 침대 하나, 세면대 하나, 난로 하나, 가구 몇 개, 격자, 선반, 책상 등이 있습니다. 객실에는 각종 규격이 있고, 어떤 방은 공간이 매우 넓다. 커튼으로 일부 장소를 분리할 수 있다. 다른 사람들은 매우 붐빈다. 당신이 사는 건물에 많은 학생과 젊은이들이 있지 않는 한, 신입생 한 명이 이렇게 사는 것은 너무 외롭다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언) 이런 객석은 문장 읽기와 쓰기에 가장 좋은 환경이 아니다.
D. 널빤지
하숙은 학생들의 가장 전통적인 숙박 방식이었는데, 지금까지도 많은 나라의 학생들이 여전히 이렇게 숙박하고 있다. 하숙이란 가정에서 방을 하나 빌리는 것을 의미하며, 가정기숙사처럼 관계가 다를 뿐이다. 만약 당신이 이 방을 빌렸다면, 당신도 이 가족에게 아침 식사를 하거나 빨래를 해 달라고 요청할 수 있습니다. 하숙집과의 관계는 세입자와 집주인의 관계와 더 비슷하다. 당신은 이 가족을 거의 만나지 못할 수도 있고, 그들은 여가 시간에 당신과 사귀거나, 특히 영어로 대화를 나누지 않을 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
E. 공유 주택
합세는 가장 흔한 숙박 방식이며, 대부분의 학생들은 돈을 절약하기 위해 몇 명을 선택해서 공동 임대한다. 집을 빌리기가 가장 어려울 때는 8 월 하순과 9 월이다. 당시 입학을 막 하고 막 졸업한 학생들이 시내로 몰려들어 직장과 주택을 찾아 영국에서' 집을 찾는 날' 이라고 불렸다. 이럴 때 집을 찾고 싶다면, 더 많은 시간을 보낼 준비를 해야 한다. 정력과 시간을 절약하기 위해 커미션을 내고 중개업자에게 집을 찾으라고 의뢰할 수도 있고, 직접 인터넷에서 찾을 수도 있고, 물건은 세 곳보다 더 결정할 수도 있다. 영국에서 자주 사용하는 주택 검색 사이트:/영국에서 가장 자유로운 주택 검색 사이트입니다. 인내심만 있으면 좋은 집을 많이 찾을 수 있지만 사기꾼도 조심해야 한다.
기타 웹 사이트: modation.com；; /
집을 찾을 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있다. 첫째, 너의 룸메이트가 누구인지는 집 자체의 조건만큼이나 중요하다. 너는 네가 전세한 사람과 함께 지낼 수 있는지 알아야 한다. 앞으로 오랜 시간 동안, 당신은 다른 사람보다 룸메이트를 만날 수 있는 더 많은 기회를 갖게 될 것이고, 마찰의 기회도 많을 것이기 때문에, 흥미와 성격이 비슷한 룸메이트를 찾는 것이 더 좋을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 다음으로, 중개방을 통해 임대하든 직접 임대하든, 계약서에 서명하기 전에 반드시 자세히 읽어서 어떤 조항이 당신에게 유리한지, 어떤 조항이 당신의 합법적인 권리인지 알아야 합니다. 또한, 흑심 집주인을 조심하라. 시장에는 아직도 많은 썩은 집들이 임대되어 있는데, 탐욕스러운 업주들은 항상 업종에서 최대의 이윤을 짜낼 방법을 강구한다. 마지막으로 주변 환경이 좋은 지역을 찾습니다. 최근 몇 년 동안 대사관에서 받은 재화 유학생에 대한 폭력 사건 보고서는 해마다 증가하고 있다. 가장 가까운 기차역, 지하철역, 버스정류장으로 가는 길이 안전하다는 것을 확실히 해야 합니다. 치안차 지역을 싸게 선택하지 마십시오.
기숙사를 바꾸다
잠시 후, 너는 숙소를 바꿀 작정이다. 우선, 당신은 당신이 서명한 계약을 검사해야 합니다. 한 학기일 수도 있고 1 년일 수도 있다. 책임자를 찾아가서 기숙사로 이사해야 하는 이유와 장소를 설명해 주고 그들이 어떻게 말하는지 볼 수 있습니다. 어쩌면 계약을 취소 할 수 있습니다. 그러면 보증금을 돌려받을 수 없을 수도 있습니다. 가격 요인 외에 학생들이 기숙사를 바꾸는 이유는 보통 영국에 와서 새 친구를 사귀고 아파트로 이사하고 싶기 때문이다. 타향에서 부모의 보살핌 없이 임대계약, 유틸리티 등 사소한 일을 스스로 해결할 수 밖에 없으니 우리 유학생들이 습관을 들여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
4. 기타 사항
한 동창의 집이 결국 집주인과 사이가 좋지 않다는 말을 자주 들었는데, 계약서에 서명하는 것은 매우 중요한 부분이다. 이사하기로 결정하기 전에 반드시 서면 임대 계약서를 받으십시오. 영국에서는 임대 계약에 관한 법률 규정이 중국에서 비교적 완벽하다. 일반적으로 고정 표준 형식 조항을 사용합니다. 일반적으로 집주인과 임대 계약을 체결한다. 논란이 있으면 임대 계약에 따라 관련 부서에 법적 도움을 요청할 수 있습니다. 이는 법적 강제규정이 아니지만 집주인이 제공할 수 없다면 이유를 분명히 물어봐야 한다. 집주인과 함께 살지 않을 경우, 일반적으로 집주인에게 쌍방이 서명한 자료에 다음과 같은 내용을 포함하도록 요구한다.
임대가 시작되는 일자.
임대료가격
임대 만료 날짜
세입자의 임대 계약은 고정되어 있습니까?
임대 날짜를 다시 검사하다
지불 빈도 (주, 월 또는 년)
집주인이 제공하는 관련 가구와 서비스 (예: 가전제품 수리 등).
만약 그 중 한 쪽이 계약을 앞당겨 해지하기를 원한다면, 미리 통지하는 데 필요한 기간 만약 당신의 집주인이 상술한 조항 성명을 제공할 수 없다면, 법률은 집주인에게 28 일 이내에 해결하도록 요구하고, 그렇지 않으면 당신이 법적 수단을 취하면 집주인은 벌금을 물게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 법명언 만약 네가 스코틀랜드에 있다면, 너는 직접 군법원에 가서 이 임대 계약을 해지할 수 있다.
동시에, 세입자로서, 너도 집을 깨끗하게 유지하고, 자주 파티를 열어 이웃에게 영향을 주지 말아야 할 책임이 있다. 많은 집주인들은 주택 손실 문제에 대해 학생 세입자에 대한 요구가 엄격하여 이유 없이 보증금 환불을 거부할 것이다. 우리에게는 10 일마다 집을 청소하고 집주인과 좋은 관계를 맺는 등 자신의 청소 일만 잘 할 수 있어 마지막 전액 보증금을 환불하는 데 도움이 된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)