우선 세입자의 상황, 개인 신분 정보가 사실인지, 임대 목적인지 확인해야 한다. 둘째, 상세한 임대 계약을 체결하여 관련 조항과 위약 책임의 귀속을 확정하고 쌍방의 권익을 보장해야 한다. 동시에 방 안의 가전제품과 가구를 검사하여 세입자가 일정한 보증금을 내도록 하여, 갑자기 임대하지 않으면 경제적 손실을 초래하지 않도록 해야 한다.
보통 집주인은 집을 중개 임대에 맡기고 편하다. 그러나 모든 중개인이 책임을 지는 것은 아니다. 일부 중개인들은 더 많은 이익을 얻기 위해 종종 표준에 따라 요금을 부과하지 않고 세입자 정보에 대한 심사가 엄격하지 않다. 따라서 집주인은 신중하게 선택해야 하며, 물론 임대 정보를 인터넷에 게시하거나 거리의 변기 벽에 붙일 수도 있다.
계약서에 서명할 때는 반드시 집과 부속시설을 구속해야 한다. 요즘 집에는 가전제품과 가구가 자주 있기 때문에 특별한 약속이 필요하다. 만약 손상이 있다면 임차인은 책임을 지고 수리하거나 배상해야 한다. 이 점에서 집주인은 일시적인 호의로 인해 자신의 경제적 손실을 초래하지 말고 반드시 최종선을 고수해야 한다.
또한, 중요한 부분에 대해 집주인이 스스로 하나를 남기고 싶다면 세입자와 협의해야 한다. 동의하지 않으면 집주인은 임대 주택의 열쇠를 전부 배달해야 한다. 결국 세입자는 주택에 대해 일정한 사용권을 가지고 있다.
흥미롭게도, 집을 빌릴 필요가 있다면, 자신의 이익이 손상되지 않도록 집주인에게 집의 산권증을 제시하도록 요구해야 한다. 부동산증이 없다면, 그와 계약한 집주인이 진짜 집주인이 아니라 두 집주인이라는 의미일 수 있다. 현재 많은 집들에 이런 문제가 있으니 세입자는 신중해야지 섣불리 선택하지 말아야 한다.
위의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.