개인 주택 담보 대출 발행 프로세스:
1. 첫째, 대출은 정산이 필요합니다. 대출자가 담보를 청산한 후, 은행에서 발행한 대출 결산통지서를 가지고 적립금 센터에 가서' 주택재산권 담보통지서 해제' 를 발행하였다.
둘째, 차용인은 그의 권리 증명서를 받게 됩니다. 차용인은 본인의 유효 신분증과 담보해제 수속을 근거로 적립금 센터에 가서 그의 권리증서와 저당해제 통지서를 수령한다.
마지막으로 모기지 이해 절차를 밟아야합니다. 차용인은 본인의 유효한 신분증, 그의 권리증서, 부동산증, 상환증서를 원래의 담보등록부에 가지고 담보해제 수속을 처리한다.
4. 만약 당신이 구매자의 선불로 주택 융자금을 파악하기로 선택하지 않았다면, 그것은 당신이 중개대출과 보증회사의 대출 두 가지 방법 중 하나를 선택하여 주택 융자를 해결해야 한다는 것을 의미합니다. 하지만 반드시 정규회사를 찾아야 한다는 것을 상기시켜야 한다. 그렇지 않으면 돈을 많이 받는 것은 사소한 일이니 번거로울 것이다.
5.' 보증법' 과' 부동산 담보관리조례' 에 따르면 담보된 부동산은 담보권자 (즉 은행) 의 동의를 받아야 양도하거나 임대할 수 있다. 즉, 저당 부동산을 양도하기 전에 반드시 은행의 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 매매를 할 수 없다. 만약 네가 진지하게 계약서에 서명한다면, 너는 반드시 계약의 내용을 이해해야 한다.
6. 은행은 일반적으로 대출자에게 사전 15 일 (영업일 기준) 에 서면 또는 전화 신청을 제출하도록 요구하고, 은행은 대출자의 주택 융자 상환 신청을 받은 후 승인을 받아야 한다. 결산 후 은행은 결산 증명서를 발행하고 그의 권리 증명서를 돌려줄 것이다. 압축을 풀려면 현지 건설위가 처리하면 되고, 사람이 많을 때는 줄을 서야 한다. 그래서 은행이 대출금을 상환하고 주택 융자금을 내는 데는 보통 한 달 정도 걸린다.