집을 사는 데 필요한 증명서는 두 개의 증명서가 필요하다. 하나는 개발업자의 증명서이고, 하나는 구매인의 증명서이다.
개발업자가 필요로 하는 증명서는 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 국유지 사용증, 상품주택 예매허가증, 없어서는 안 된다.
또한 다음 파일을 소개합니다.
"건설 토지 계획 허가" 는 건설 기관이 토지 관리 부서에 징용, 토지 할당을 신청하기 전에 건설 프로젝트의 위치와 범위가 도시 및 농촌 계획의 법적 증빙에 부합한다는 것을 확인하는 것이며, 건설 기관이 토지를 사용하는 합법적인 증빙이기도 하다. 이 증명서가 없으면 토지단위는 불법이고, 부동산 중개업자의 주택 판매 행위도 불법이기 때문에 부동산 소유권 증서를 받을 수 없다.
"건설공사계획허가증" 은 도시계획행정주관부서가 법에 따라 발급한 건설공사가 도시계획요구에 부합한다는 것을 확인하는 법률문서이다. 건설공사계획허가증은 건설공사가 도시계획요구에 부합하는 법률증빙이며, 건설단위 건설공사의 법률증빙이며, 건설활동에서 감독검사를 받는 법적 근거이다. 이 증명서가 없으면 건설기관의 공사 건물은 불법이므로 부동산 소유권 증명서를 받을 수 없다.
"국유지 사용증" 은 토지사용자 (단위 또는 개인) 가 국유지를 사용한다는 것을 증명하는 법률 문서로 법률의 보호를 받는다.
"상품주택 예매허가증" 은 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에서 부동산 개발업체가 상품주택을 판매할 수 있도록 허가한 문건이다. 주관기관은 시 주택과 도심 계획 건설국을 위해 성 주택과 도심건설청에서 통일적으로 인쇄, 등록, 승인, 발급을 한다. 부동산 개발업자가 분양주택을 판매할 때, 만약 집이 완공된다면, 주택 소유권도 소지해야 한다. 주택 구입자가 집의 건축 품질을 조사해야 한다면 부동산 개발업자의' 공사 검수서' 도 볼 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.