법적 주체:
임대료에 대한 개인소득세를 신고하는 방법에는 두 가지가 있으며, 납세자는 각자의 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 1. 원천징수 의무자를 통한 신고: 선급금 지급 단위별로 월 단위로 세금 공제 시 공제합니다. 2. 연간 포괄 소득 자기신고: 납세자는 연간 포괄 소득 정산 및 정산을 신고할 때 스스로 공제합니다. 다음연도 3월 1일부터 다음해 6월 30일까지 선택하여 송금지 관할 세무당국에 정산신고를 할 수 있습니다. 1. 임대주택 본문에는 임대하고자 하는 주택의 종류(침실 1개와 거실 1개, 침실 2개와 거실 2개, 침실 3개와 거실 2개), 임대주택의 주소, 월세), 가스난방 유무, 가구 및 가전제품 유무, 가구 및 가전제품 무료 사용 가능 여부 등을 자세히 협의하시기 바랍니다. 1. 주택임대차란 주택의 소유자나 운영자가 자신이 운영하는 주택을 주택의 수요자에게 양도하여 사용하도록 하는 행위를 말합니다. 임대. 이것은 주택의 산발적인 사용 가치입니다.
재무부와 국가세무총국의 재정 및 세무 관련 규정에 따라 사업세는 개인 세율 3%를 기준으로 3%의 절반 세율로 부과됩니다. 목적을 구분하지 않고 임대주택을 임대하며 기준액에 따라 지급합니다.
2． 우리나라 조세 규정에 따르면 개인 주택을 임대하여 얻은 임대 소득에는 재산세 12%, 사업세 5%, 부동산 임대에 대한 개인소득세 20%가 부과됩니다. .
사업세를 납부할 때 해당하는 추가 세금 및 수수료도 납부해야 합니다. 개인소득세: 개인의 주택 임대 소득에 대해 개인소득세가 일시적으로 10% 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 4,000위안을 초과하면 비용의 20%를 공제합니다.
3. 관련 법률 및 규정에 따라 주택 임대 관리 부서는 주택 임대에 대한 임대 관리 수수료를 부과하고 심천에 주재하는 외국 기업에 대해 개인 주택 임대세 및 주택 임대세를 징수합니다. 임대관리비 및 건물임대료는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 징수됩니다.
주택임대소득 파악은 주택임대세 계산과 징수에 있어 핵심 쟁점이다. 주택 임대소득 결정에는 크게 두 가지 원칙이 있는데, 하나는 계약임대료 또는 유도임대료 중 상위 원칙이고, 다른 하나는 승인임대료 원칙이다.
객관법:
"중화인민공화국 개인소득세법"
제12조: 납세자가 얻은 사업 소득은 연간 계산됩니다. 소득세의 경우, 납세자는 매월 또는 분기말 이후 15일 이내에 세무당국에 신고서를 제출하고, 소득이 발생한 다음 해 3월 31일 이전에 세금을 미리 납부하고 최종 정산해야 합니다. 납세자의 이자, 배당금, 상여금, 부동산 임대, 부동산 양도소득 및 부수소득에 대한 개인소득세는 원천징수 의무자가 있는 경우 월별 또는 월별로 계산됩니다. 월별 또는 시간별로 세금을 납부합니다.