표현형 (1) 자녀 연금, 재산은 자녀에 의해 상속된다. (2) 부양 가족 연금, 부양 가족 상속 재산; (3) 큰 집을 세내어 작은 집에 세내어 집세 차액으로 노후하다. (4) 임대 판매 주택, 노인 아파트에 입주하여 노인에게 임대료나 주택 대금을 제공한다. (5) 큰 집을 팔고, 작은 집을 사고, 차액 노후를 한다. (6) 집을 팔아서 원래의 집으로 다시 임대하고, 이 돈으로 집세와 노후를 지불한다. (7) 자격을 갖춘 은행, 보험회사 등에 주택을 저당잡히고 매달 그 기관으로부터 대출을 연금으로 받는다. 노인은 돌아가신 후에도 계속 원래의 집에서 살며, 집으로 대출금을 상환할 것이다. 첫 번째 형식은 가정연금에 속하며, 자식에 의거하여 효도하고 효도하다. 중간에 있는 몇 가지 형태는 자조 연금에 속하며, 거래 비용이 높고 불확실성이 크다 (예: 자기 집 판매, 임대 거래 비용이 높고, 자기 임대 또는 노인 아파트에도 큰 불확실성이 있다). 마지막 형식은 사회기구연금 역담보대출로, 사회기관이 제공하는 주택연금 업무에 속하며, 주택연금에 적합한 사람들에게 더욱 편리한 서비스를 제공할 수 있다. 조건부로 재산권을 가진 집은 완전한 재산권을 가지고 있다. 양로 가정은 거주하는 주택에 대해 완전한 재산권을 가져야 권리를 가지고 양로 주택을 판매, 임대 또는 양도할 수 있다. 독립주택은 주택연금 모델에서는 노인부모와 자녀가 따로 거주해야 이 모델이 작동한다. 그렇지 않으면 노인이 죽은 후에 자녀는 안식처가 없을 것이다. 중등가정 상황 노인이 풍부한 경제와 물질적 기초를 가지고 있을 때, 그들은 부동산 노후를 고려할 필요도 없고 고려할 필요도 없다. 노인의 경제적 물질적 여건이 좋지 않거나, 자신의 독립된 집이 없거나, 집의 가치가 너무 낮아 자신의 연금 자본으로 기대하기 어렵다. 땅값이 높은 노인들은 모두 도시나 교외, 특히 경제가 급성장하는 도시나 교외에 산다. 가옥의 가치는 매우 높아서, 끊임없이 오르는 과정에서 주택 양도를 더욱 쉽게 실현할 수 있으며, 역저당 대출을 받는 노인들에게 적합하다. 그러나 경제가 더디고 평가절상 공간이 적은 농촌이나 저개발 지역에 주택이 있는 경우, 가치가 낮고 실현이 어렵기 때문에 이 모델을 적용하기가 어려울 것이다. 역담보대출의 연금 방식은 재산권 독립, 직계 상속인 없음, 중저소득 수준의 도시 노인들에게 특히 적합하다는 점을 강조해야 한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 사회보험법 제 10 조 * * * 근로자는 기본연금보험에 가입해야 하고, 고용인 단위와 직공은 기본연금보험료를 내야 한다. 고용인이 없는 자영업자, 고용인 단위에서 기본연금보험에 가입하지 않은 시간제 종업원 및 기타 유연한 취업자는 기본연금보험에 가입할 수 있고, 개인은 기본연금보험료를 납부할 수 있다. 공무원과 공무원법이 관리하는 직원의 연금보험 방법은 국무원이 제정한다.