현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 임대 계약이 만료되기 전에 종료할 수 있습니까?

임대 계약이 만료되기 전에 종료할 수 있습니까?

물론이죠. 주택 임대 계약을 앞당겨 해지하려면 일정한 조건을 충족해야 한다. 우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 계약을 해지하는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 계약을 해지하기로 합의하고, 쌍방이 합의하며, 주택 임대 계약을 해지하기로 합의하는 것입니다. 다른 하나는 법정 종료입니다. 당사자는 한쪽이 위약할 때 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다고 약속할 수 있다.

첫째, 계약 위반은 다음과 같이 분류 될 수 있습니다.

1, 일방적인 위약 및 쌍방의 위약. 쌍방의 위약은 쌍방이 모두 각자의 계약 의무를 위반한 것을 가리킨다.

2. 근본위약과 비근본위약.

3. 불이행, 불완전 이행 및 지연 이행.

실제 계약 위반 및 예상 계약 위반.

둘째, 계약 분쟁의 기소 과정은 무엇입니까?

1, 사건의 판결 결과는 법률 규정과 쌍방의 증거에 달려 있다. 지금, 법정은 아직 시작되지 않았고, 판결은 아직 나오지 않았다. 판사의 행동이 편파적인지 아닌지를 판단할 수 없다. 지금 너는 주로 소송 절차에 대해 이해하지 못하여 각종 오해를 불러일으킬 수 있다.

2. 법관과 관원의 주동적인 법의학은 법률법규에 의해 허용된다. 법률 법규에 규정된 상황이 있으면 법원은 자발적으로 증거를 취하거나 한 당사자가 증거를 취하도록 신청할 수 있으며, 사사로운 법에 속하지 않는다. 법률 법규에 규정된 상황도 판사에게 주동적인 증거를 신청할 수 있다.

3. 이 사건은 8 개월 동안 재판을 시작하지 않았는데, 확실히 정상이 아니므로 관련 부서에 반영할 수 있다. 그러나 피고가 법적으로 규정된 절차를 최대한 활용해 개정 시간을 늦추면 8 개월 동안 재판이 열리지 않는 경우가 있을 수 있다. 피고가 법적으로 규정된 절차를 사용한다면, 판사와는 무관하다. 변호사는 자신에게 가장 유리한 결과를 얻기 위해 법에 규정된 절차를 이용해 재판 기한을 늦추는 경우가 많다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 585 조, 당사자는 당사자가 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약 손해배상액 계산 방법도 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

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