법적 근거:' 중화인민공화국 증서세법' 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준: (1) 토지사용권 양도 및 판매, 주택 매매, 토지, 주택 소유권 양도 계약에 대해 결정된 거래가격, 지불해야 할 금액 및 실물 및 기타 경제적 이익에 해당하는 가격 포함 (2) 토지사용권교환, 주택교환, 교환된 토지사용권과 주택가격의 차이 (3) 토지사용권증여, 주택증여 등 토지, 주택소유권의 무상양도로 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고해 법에 따라 정한 가격. 납세자가 신고한 거래가격과 조제가격의 차이가 현저히 낮고 정당한 사유가 없는 것은 세무서가 중화인민공화국 세수징수관리법 규정에 따라 심사한다.