집주인은 계약을 완전히 이행하지 않은 것에 대해 상응하는 계약상의 의무를 지며 피해자 가족에게 일정한 보상을 제공합니다. 집주인이 임차인에게 제공한 집은 안전해야 합니다. 이로 인해 사고가 발생하면 집주인은 피할 수 없는 법적 책임을 집니다.
임차인이 임대 기간 중 실수로 부상을 입은 경우, 다음과 같은 상황에서는 집주인이 책임을 져야 합니다.
1. 집주인이 제공한 장비가 사용되지 않거나 사용되지 않습니다. 정상적인 사용 중에 손상되어 세입자에게 피해가 발생한 경우
2. 주택의 노후화 및 기타 이유로 인해 세입자가 부상을 입어 천장이 무너지는 경우
3. 임차인에게 주택 설계 및 기타 사유를 설명하지 않은 경우, 임차인이 가전제품이나 기타 장비를 사용하는 경우 감전, 화재, 가스 중독 등의 사고가 발생할 수 있습니다. >
4. 계약에 명시된 임대 재산의 사용 범위를 초과하여 발생한 부상.
일반적으로 개인적인 사유로 인해 부상이 발생한 경우, 집 자체 또는 집주인의 관리 문제로 인해 임차인이 사고로 부상을 입은 경우에는 임차인 또는 부상을 가한 당사자가 책임을 집니다. 집주인은 상응하는 책임을 져야 합니다.
통지 및 알림 의무를 이행하지 못했습니다. 집주인이 임대주택에 있는 시설, 비품의 사용법 및 주의사항을 미리 임차인에게 알리지 않거나, 집의 설계, 그 밖의 사유를 임차인에게 설명하지 아니하는 경우, 감전, 화재, 가스 등의 사고 임차인이 계약에 명시된 임대 부동산의 사용 범위를 초과하여 전기 제품 또는 기타 장비를 사용하여 임차인에게 해를 끼칠 경우 중독 등이 발생할 수 있습니다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제6조 다음 중 하나에 해당하는 주택은 임대할 수 없습니다.
(1) 불법 건축물입니다.
(2) 안전, 방재 등 프로젝트 건설에 대한 의무 기준을 준수하지 않는 경우
(3) 주택의 용도 변경을 위한 규정 위반
(4) 법률 및 규정 임대를 금지하는 기타 상황을 제공합니다.
제9조 임대인은 계약에 따라 주택의 유지관리 의무를 이행하고 주택 및 실내시설의 안전을 보장해야 한다. 손상된 주택이 제때에 수리되지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우 임차인은 약정에 따라 배상 책임을 지거나 임대료를 인하해야 합니다.
주택 임대 계약 기간 동안 임대인은 일방적으로 임대료 수준을 인상할 수 없습니다.
'중화인민공화국과 민법' 제710조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우, 그는 보상에 대한 책임을 지지 않습니다. 제713조 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 청구할 수 있다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다. 임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에서 규정한 유지관리의무를 부담하지 아니한다.