1. 상대방의 인신상해를 초래한 면책 조항은 무효입니다. 상대방에게 인신상해를 입히는 것은 임차인이나 임대인이 계약의무를 이행하지 않아 상대방의 인신상해를 초래한다는 뜻이다.
2. 고의적이거나 중대한 과실로 인해 상대방의 재물 손실이 발생하는 경우 임차인이 임대주택을 제대로 사용하지 않아 주택 품질에 큰 손실을 초래한 것이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 506 조
본 계약의 다음 부인 조항은 유효하지 않습니다.
(a) 상대방의 신체 상해를 초래한 사람;
(2) 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다.
제 507 조
계약이 유효, 무효, 취소 또는 해지되지 않아 계약의 분쟁 해결 조항의 유효성에 영향을 주지 않습니다.