일반 세입자 대행 계약의 위험은 대리인의 신분이 거짓이고, 법적 효력이 없는 계약서에 서명하여 집의 정상적인 임대를 지연시킬 수 있지만, 큰 분쟁을 일으키지 않는다는 것이다. 집주인 대행 계약으로 인한 위험은 더욱 심각하다. 주택 소유자가 직접 계약을 체결하지 않았기 때문에 대리인은 주택 소유자의 동의 없이 계약을 체결하고 임차인의 돈을 사취할 가능성이 있다. 따라서 집주인이 대리를 할 때 세입자는 각별히 신중해야 한다.