(1) 임대 계약에서 위약금에 대한 합의가 있는 경우 (임대 위약금의 금액은 당사자가 사전 합의를 통해 결정한 경우), 약속한 위약금의 비율에 따라 지급한다. (2) 약속한 위약금이 너무 높거나 너무 낮으면 변경을 요청할 수 있고, 약속한 위약금이 실제 손실의 3% 를 초과하는 것은 약속이 너무 높다고 생각할 수 있으며, 인하를 요구할 수 있다. 민법전' 제 585 조에 따르면 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급해야 한다고 약속할 수도 있고 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 법률 객관적:
' 민법전' 제 585 조 2 위약당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 2 합의된 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 증가할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적절히 줄일 수 있다. 2 당사자는 약속한 위약금 이행을 늦추는 것에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.