첫째, 세입자가 제때에 집세를 내지 않으면 어떻게 처리합니까? 임대인은 상대방과 협의하여 합리적인 시간에 임대료를 지불할 수 있다. 상대방이 연체되어 임대료를 지불하지 않으면 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다.
202 1 발효된 민법 제 72 1 항에 따르면 임차인은 약속한 기간 내에 임대료를 지불해야 합니다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
둘째, 세입자가 집세를 내지 않으면 경찰에 신고할 수 있나요? 네, 경찰에 신고할 수 있습니다. 업주나 대리업주의 중개기관이나 부동산 관리처는 임대주택에 물을 끊고 전원을 끌 권리가 없다. 수력 발전을 수단으로 임차인에게 주택 임대료를 지불하도록 강요하는 것은 불법이다.
세입자가 집세를 내지 않는 진짜 이유를 이해하다. 수입이 안정된 세입자의 경우, 돌발 사건으로 인해 확실히 제때에 임대료를 지불할 수 없다면, 쌍방은 유예 주는 것을 협상할 수 있다. 일반적으로 계약서에 서명할 때는 최소한 한 달 이상의 계약금을 받고 수동적인 것을 피해야 한다. 때로는 세입자에게 잊혀질 수도 있기 때문에 세입자에게 며칠 전에 준비하라고 일깨워 준다.
악의적으로 임대를 빚지고 있다면, 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있고, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다.
셋째, 임대료가 늦게 내면 위약이 아니다. 약속한 시간을 초과하여 임대료를 지불하는 것은 위약이다. 아무리 늦어도.
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용 및 수익을 제공하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약입니다. 당사자 중에서 임대인은 이 조항을 사용하거나 혜택을 받을 권리가 있는 당사자이다. 임차인은 임대물에 대한 사용권이나 수익권을 누리는 당사자이다. 임대 계약은 약속 계약이다. 임대 계약의 성립은 임대물의 배달에 달려 있지 않다.